1樓：鑽誠投資擔保****
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
購房合同原件；
稅務部門出具的購房發票原件；
《房屋所有權證》及《土地證》原件；
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
戶口簿原件；
銀行結清證明及還款憑證原件；
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
2樓：小王爺
貸款購房的產權人關係只能是配偶。
3樓：匿名使用者
可以兩個人共同購房，也可以用組合貸款的形式。
公積金和商貸組合貸款的可以先還商貸嗎
4樓：娛樂k代表
可以，以上海市為例。
《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》對其有相應的規定：
第十九條 經貸款人同意，借款人可以提前償還部分或者全部貸款本息提前償還全部貸款的，借款人應當支付貸款本金餘額，受託銀行不再計收貸款利息，按照借款合同已收取的貸款利息也不退還。
提前償還部分貸款的，受託銀行與借款人應當以書面形式變更借款合同，變更後的貸款期限不得長於原借款合同約定的貸款期限。
5樓：
公積金商貸組合貸款 怎麼還款： 公積金衝還貸的前提條件是先衝還公積金貸款,衝還後如尚有餘額可以衝還商業貸款。所以如果選擇的是月衝,那麼每月在為衝還公積金貸款的月還款後,公積金賬戶內尚有餘額的,那麼會繼續為衝還商業貸款的月還款。
另外,公積金衝還貸扣款順序是:主貸人基本賬戶餘額-主貸人補充賬戶餘額-參貸人基本賬戶餘額-參貸人補充賬戶餘額……每次當前一個賬戶餘額不足時會自動從下一個賬戶中支取;當所有賬戶餘額均不足時,再從貸款銀行指定的現金還款賬戶中扣款。 一、用足公積金貸款 儘量延長貸款期限 與商業房貸相比，公積金貸款的貸款利率是比較低的，因此受到了很多借款人的歡迎。
若是在申請辦理組合貸款時儘量多的使用住房公積金並且延長貸款期限的話，這對於降低貸款成本是有很大的幫助的。 二、縮短商業貸款期限 由於商業貸款利率高於公積金貸款利率，所以借款人應儘可能的縮短商業貸款年限，並儘可能的提高商業貸款月還款額(在家庭經濟承受範圍內)。 三、提取公積金還貸 如果月還款額結構呈現“公積金貸款佔比少、商業貸款佔比多”的一種狀態，那麼公積金賬戶餘額抵充公積金貸款月還款額後，剩餘餘額就能抵充商業貸款，這樣將節省一大筆錢。
四、提前還款 如果想早日擺脫“房奴”身份，也可以選擇提前還款，不過提前還款應考慮優先償還商業貸款，從而達到節省貸款利息的目的。但是，提前還房貸並不是所有人都適合的，大家還是要根據自己的實際情況進行選
6樓：康波財經
混合貸款是先商貸還是公積金貸款
買房按揭可以同時用公積金和商業貸款嗎
7樓：易書科技
算的。公積金繳存“斷檔”即在規定的貸款期間內不連續、按月、足額繳存公積金，出現補繳、一個月多次繳存等情況。
職工從申請住房公積金貸款至發放貸款期間，繳存賬戶狀態應保持正常繳存狀態。職工是否足額繳存以繳存基數為準，職工不需要提供個人收入證明。
職工從申請至放款前按月、足額、連續繳存視為正常繳存，在6個月(含)以內出現補繳、一個月多次繳存等非正常繳存情況，需掃描單位補繳證明等材料，審批通過後才能繼續申請和發放個人住房公積金貸款。
要申請住房公積金必須從申請至放款前6個月(含)以內按月、足額、連續繳存。若在6個月(含)以內出現住房公積金繳存“斷檔”的則需要提供單位補繳等證明材料。
8樓：報備不喜歡賣萌
可以。商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。
申請方法：
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。
9樓：
可以，國管公積金和商業貸款叫組合貸，市屬公積金和商業貸款叫貼息貸款，現在都可以辦理。
10樓：華恩虢清雅
先用公積金,往最低的貸剩下的就用銀行的商業貸款,這樣可以省掉很多利息
11樓：
當然,你可以優先選擇公積金貸款,利息比較少,剩下的不夠的部分用商業貸款.其實也沒什麼麻煩的.
12樓：鑽誠投資擔保****
買房貸款可以同時使用公積金貸款或和商業貸款，稱之為組合貸款。以下分別是辦理公積金貸款、組合貸款、商業貸款所需的材料：
1.公積金貸款：
（1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關係證明；
（2）借款人(夫妻)銀行卡；
（3）購房合同或協議。
2.組合貸款：
（1）借款人(夫妻)銀行卡；
（2）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（3）購房合同或協議。
3.商業貸款：
（1）借款人以及共同借款人職業收入證明；
（2）購房合同或協議。
總結：買房貸款可以同時使用公積金貸款或和商業貸款，也叫組合貸款，詳情請諮詢當地辦理銀行。
13樓：北京房屋服務網
你是**的？
北京可以
請問「以男女朋友關係論處，以普通朋友關係交往」是什麼意思？表
對方的話，我的理解是在實際中以男女朋友的關係相處，但在交往時是普通朋友的關係。如果說要表示什麼，我覺得，可能對方的意思是把雙放關係定位為 紅顏知己 或者是目前關係還沒到成熟階段，所以這麼說。就是平常心了，可能對方要求關係不要太親密了吧 或者對方比較反感接吻擁抱之類吧 就是別想太多 就是個朋友 別有非...
交往了女朋友，本來跟她說今年十月份買房，雙方家長都同意了，但
多去他家談談，找找她，告訴困難是暫時的，房子一定會買，結婚可以租乙個房子，告訴她你是愛她的，沒想到會出事，房子肯定買，給一段時間緩緩，好好聊聊相信會理解的 去找她吧，發什麼資訊，打 都沒有誠意，直接去找本人 女友說想買房 我現在買不起 她說給我時間 但現在兩個人在交談中 發現她不如以前主動了變得好陌...
戀愛關係，女朋友死都不肯放手，以死相逼，我s都不想跟她在一起了，我分手她自己想不開我需要負責責任麼
在法律層面上，不需要負任何責任，但是可能在道德上會有點，你可以再和她好好談談，千萬不要刺激她，如果她還是以死瞎相逼，你一定要不在聯絡她，一定要徹底斷了聯絡，必要時候可以報警處理，以免她真的尋短見的。對於這個問題我認為你應該跟她好好溝通，畢竟倆人在一起四年了，應該產生真感情了，她可能付出比較多，是真心...