1樓：鑽誠投資擔保****
異地買房注意以下四點：
首先了解政策，房產**與國家的巨集觀政策息息相關，投資者既然有意到外地投資購房，就應該進一步了解國家的房地產政策和對置業地區的定位等，做到心中有數；
其次要認真考察，不管房產是自用還是投資，都應到現場認真考察，考察的主要內容包括當地房產的**、地段、質量、公升值潛力等情況；
再次要注意估算，購買房產前先盤算一下手頭的資金，自有資金最好，如果用銀行貸款購房就存在一定的風險，因為房貸需按月還款，會增加購房成本，建議在購房前先了解清楚當期的銀行利率，算清應付的利息是多少，在此基礎上判斷一下利用貸款購房的獲利空間有多大，如果得不償失，就應放棄；
最後要注意時機，凡是商品都有**，有**就會有波動，房產作為一種商品，自然也存在這個規律，影響房地產**的因素很多，作為投資者，應該時刻注意這些波動，盡量選擇房產**處於低谷時才出手。
2樓：隨手一拍
沒有風險，關鍵是你有沒有條件買，濟南是外地戶口許在濟南兩年社保，或兩年個稅，只能買一套！
異地買房需警惕：異地買房應該規避哪些風險
異地買房應該注意什麼？如何規避風險
異地購房：必須避免的七大風險及注意事項!
3樓：搜狐焦點
異地購房七大風險：
1、房價風險
異地買房的目標城市，多是二**城市，這些城市基本不具備房價驟然**的條件。
2、資訊風險
買房時面臨著樓盤資訊獲取滯後、異地風俗以及購房習慣缺乏了解等問題。由於對地產專案的資訊不能做到全面把握，會發現很多此前沒有意識到的問題。
3、投資風險
買房後的投資問題，會漲價還是大跌？一定要看準市場。所以，對於異地購房千萬不要盲目。
4、產權風險
在旅遊景區的住宅有可能存在違規亂建現象或小產權，這些違規建築的交易過程不受法律保護。
5、付款風險
一般異地購房都要求一次性付款，這就把全部風險轉移到了個人身上。相對來說，用按揭方式付款有了銀行等機構間接把關，相對安全。但商業貸款可能對外地人的限制會多一些，對還款能力等方面也會有一些限制。
6、房屋質量風險
一些開發商資質低、專業水平不足，使房屋質量很難保證。
7、物業管理風險
目前人們購買外地住宅多數以假期居住和養老為主，空置就成了問題。一些物業沒有對住宅維護做到位，不僅保值、增值會受到影響，居住者的生活品質也將大幅降低
異地購房需要注意的事項
一、量力而行，充分了解自身的情況。
有些城市買房是需要有當地戶口以及在當地的社保才可以，這些在買房前都應該確認。另外要對自己的信用狀況和自身經濟收入狀況做到心中有數，避免最後因為自身經濟狀況或者銀行信用汙點而無法辦理銀行按揭貸款。
二、熟悉當地購房法規政策
需要了解當地是否限購，是否可以異地使用公積金。非本地使用者的購房者在外地申請購房貸款時，除了提供身份證、戶口本外，還要來接外地的收入證明和銀行流水是否可以，另外是否必須要提供當地工作的納稅證明或社保繳納證明。由於全國並沒有統一的標準，各個地區會有所差異，因此這些規定在買房之前都應該有所了解。
三、實地考察，理性對待相關宣傳
對開放商現場提供的樓盤宣傳應理性對待，對其做出的一些承諾以書面形式呈現。另外親自到當地考察一下當地房產的平均**，開放商的信譽口碑，了解一下小區周邊設施的規劃等，對一些基本情況要做到心中有數。
四、保證購房放款劃撥安全
一般不建議攜帶現金，而是通過銀行賬的方式劃撥房款，當然也可以選擇電匯、轉賬、支票等多種方式進行，以確保資金劃撥安全。
異地購房有風險，提前了解風險很必要。相信大家異地購房一定會順利。
（以上回答發布於2016-12-28，當前相關購房政策請以實際為準）
異地購房應規避哪些風險
4樓：雨超級
1、房價風險
異地買房的目標城市，多是二**城市，這些城市基本不具備房價驟然**的條件。
2、資訊風險
買房時面臨著樓盤資訊獲取滯後、異地風俗以及購房習慣缺乏了解等問題。由於對地產專案的資訊不能做到全面把握，會發現很多此前沒有意識到的問題。
3、風險
買房後的問題，會還是大跌？一定要看準市場。所以，對於異地購房千萬不要盲目。
4、產權風險
在旅遊景區的住宅有可能存在違規亂建現象或小產權，這些違規建築的交易過程不受法律保護。
5、付款風險
一般異地購房都要求一次性付款，這就把全部風險轉移到了個人身上。相對來說，用按揭方式付款有了銀行等機構間接把關，相對安全。但商業貸款可能對外地人的限制會多一些，對還款能力等方面也會有一些限制。
6、房屋質量風險
一些開發商資質低、專業水平不足，使房屋質量很難保證。
7、物業管理風險
目前人們購買外地住宅多數以假期居住和養老為主，空置就成了問題。一些物業沒有對住宅維護做到位，不僅保值、會受到影響，居住者的生活品質也將大幅降低
異地買房注意事項 警惕這些避免投資風險
購房知識：異地買房需要注意哪些問題
請教買房應注意什麼呀，請教買房的一般步驟以及需要注意的事項？
第一次買房注意事項 1 首付不夠要敢於和父母親人湊 2 最好一步到位買個3房 3 多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利 4 買新房一定要看5證是否齊全 貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。請教買房的一般步...
異地公積金如何在成都買房,異地公積金異地戶口可以在成都買房嗎
異地bai公積金不會讓你 du在本地用公積金貸款的 zhi每個地方 的政dao策都不回一致 你所能作的是答,在成都買房用商業貸款,再把合同等相應證件帶到你所繳納的公積金管理中心去辦理定期提取手續 我第一次購房是我老家的,在老家不能辦理公積金貸款,只好到廣州提取相應的款項 請採納 異地公積金異地戶口可...
公積金可以異地買房嗎
愚人談娛樂 根據目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區域外已取得產權的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證 公積金卡 購房合同 房產證 全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公...