1樓：還讓不讓改了
到公證處做遺產繼承公證。你母親和你們兄弟倆及你的爺爺奶奶都是第一順序繼承人，如果爺爺奶奶過世了就沒有繼承權了，就是你們母子三人繼承了。可以繼承到你母親的頭上，要花點公證的費用（見當地公證處收費標準）。
然後拿著公證書及你母親的個人資料，到當地房管局交易大廳辦理過戶手續，只交房本工本費，不交稅。**時再由買家繳納相關交易稅費。
2樓：匿名使用者
如果該房產是你父母結婚後所得，應為他們的夫妻共同財產，你父親遺囑房子歸你，那麼現在就是你與你母親共有，一人一半。
首先你得將遺囑拿去公證處公證，鑑於老年人腿腳不便，我建議將房產過戶至你名下，由你母親將她的那一部分房屋所有權贈與你，贈與合同還需在公證處公證。然後你拿著兩份公證書以及房產證等就可以去房產局辦理過戶。然後你再與他人進行買賣。
因為我國法律規定，繼承所得遺產如果要進行處分應當先辦理物權登記，所以必須先過戶至你名下才可以再賣於他人過戶至他人名下。
3樓：匿名使用者
如果遺囑寫清楚是給你的，那麼你需要拿著遺囑到公證處做一份繼承公證書。做完公證後需要至房管所進行換證之後方可交易。同時母親和兄弟到場簽字放棄。
過戶給你母親或者給你都是一樣的。 如果賣的話需要交納一個差額20%的個人所得稅，其它稅費和正常交易的稅率一樣。不滿五年5.
6%營業稅、滿五年免徵。契稅按正常1%-3%不等，是買家需交納的。 公證費用大概幾百塊錢而已。
如果賣的話除了提供身份證、戶口本、結婚證外另需提供你父親的死亡證明。 希望對你有幫助。
你好！請問我父親去世後有兩套房子都在父親名下，如果我母親想賣掉其中一套需要子女簽字嗎？
4樓：水月風情
可以說這個房子的繼承權利都是在於你的媽媽
所以只要她做的決定
別人無權干涉
5樓：冰草獨人
按傳統父親去世後母親當家，她就可以做主。按現在的法律妻子和子女是同樣的繼承人，有著同樣的權力。
父親去世，母親健在，還有兄弟兩個，遺產如何分配
6樓：安徽律師張偉
你好，既然沒有遺囑，那就按照法定進行財產分割。首先，你內
父母的財產要分開，其中有
容一半是屬於你母親的，另外一半才是你父親的遺產，對於這部分，你們兄弟倆及你母親都有繼承權的，可以平分，也可以協商處理的，希望能幫到你。
父親去世20年名下有一套房產，母親還健在，有兩個兒子，母親想把房子贈與小兒子，應該怎麼辦
請問你富裕嗎？如果富裕麼就不要爭了，都是兄弟，還是你們兩個都是在家的。不存在入贅女婿這一說法吧。如果你是入贅女婿你也不必要爭了，就當是嫁出去的女兒一樣。也沒有啥的，你去找誰說呢，如果不是就存在了你母親偏愛你弟弟。應該給予你一些錢作為補償。生兩個就是這樣會有矛盾，這樣就存在了落差感，母親對小的好，大的...
我爺爺前幾年去世，名下有一套房產，沒有立遺囑之類的。現在這套房產是歸我奶奶所有，還是奶奶和他們的子
根據 bai中華人民共和國du繼承法 規定 zhi 第九條 繼承權男女dao平等。第十專條 遺產按照下屬 列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子...
我外公外婆去世好多年了他們名下有一套房產，他們有兩男兩女子女，我媽媽因為在外地不在身邊所以沒怎
有遺囑的話，只要遺囑合理，一切以遺囑為主。聽你描述，一旦4人爭執起來，如果沒有遺囑，你小舅舅肯定分的最多，還有就是當初買房出了錢的子女也會分的多，不孝順的子女分的少。如果贍養老人應該平均分配 外公的房子已去世要過戶到外婆名下，我戶口在外婆家，媽媽去世，有兩個姨，我能繼承嗎？配偶 子女 父母是第一順序...