1樓：政法校長時代
父母就想把房產過戶
到我名下，以免以後過戶時車位多交錢是可以的回。房產過戶需要交納的費用是答契稅。符合住宅小區建築容積率在1.
0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方公尺以下（在120平方公尺基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.
5%的契稅。反之則按3%。
印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
城建稅。營業稅的7%
教育費附加稅。營業稅的3%
個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方公尺，土地出讓金＝1560元／平方公尺×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
2樓：婺源小榮哥
這個問題可以直接撥打當地房管所**諮詢。
律師您好:我父母親有一套房子,但是房產證上只寫了我父親乙個人的名字,現在父母親都不在了.母親先走,父...
3樓：匿名使用者
遺囑上有沒有他人作見證呢？有的話，可以生效的！弟弟要賣房子，首先要把房子過戶到他的名下，這個步驟很麻煩的！
4樓：找法網律師
這份遺囑的效來力存在問題自。
如果這套房子是夫妻共同bai
財產，則你母親du去世時，你zhi父親、你的兄弟dao姐妹都有權參與繼承。即你母親的二分之一，原則上應當由你父親、你們三姐妹平均分配。
將你母親遺產繼承之後、屬於你父親的部分，你父親才有權利處分。因此，你父親有權處分該房屋的八分之五，你們三姐妹各佔八分之一。
現在你弟弟無權賣此房子，除非他將你們兩姐妹應有的八分之二款項支付給你們。
5樓：茶茶和小小
如果你父母的房屋是
抄在他們結婚後購買的,那即使沒有寫你母親的名字也屬於他們共同所有,你母親和你父母各享有房屋的一半,你母親死後沒有留遺囑就屬於法定繼承,房屋的一半由繼承人'繼承,你父親與你們三個孩子屬於第一順序繼承人,有共同的繼承權各繼承你母親的四分之一,所以你母親死後你父親對房屋享有八分之五,你們姐弟三個各計有八分之一,你父親的遺囑只要是由他親自寫的那就是成立的,並不一定需要公證,但他只能處理屬於他的八分之五,現的你弟弟享有房屋的四分之三,而你與另外乙個兄弟各享有八分之一,你弟弟要賣房屋應該是不可以,如果真的賣了也應當給你們補償,如果協議不成可以訴至法院.
6樓：匿名使用者
房子有你母親的份額，按法律規定來講，你父親無權處分這一整套房子。因為你母親去世後，她的份額作為遺產，屬於你們三姊妹、弟弟以及你父親幾個人共同共有。
父母有一套房我再買房算首套嗎？
7樓：情感新港灣
父母名下有一套房，你如果能在你名下單獨再買房算首套。
所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：
1、買房人年滿18周歲；
2、在部分城市規定買的房子是90平方公尺及以下的普通住房（90平方公尺及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠）；
3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
4、不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
8樓：**英雄智
是否算首套，是認房認貸，看父母名下是否還有其他住房，以及是否有貸款買房子記錄在銀行，如果你父母倆名下無房無貸，再次買房，算首套。、
你名只要你年滿18周歲，算另一家庭，和你爹媽無關。不算你父母的房。
是否辦理貸款，要看父親年紀，超過60歲，銀行不受理。
9樓：看臉的澀會
您好，應該是您的首套房產，定義是個人名下的房產證產權所有人來定性的。父母的房，房產證是寫的你的名字那就是二套房。
10樓：匿名使用者
不知道您是否未滿18周歲第一套住房是結束了福利分房，銀行在發放房屋貸款時為了確保沒有住房的人可以貸款，又要規避風險所提出的新名詞。凡年滿18周歲，已經有了自己的私有住房的，在希望通過貸款再購買房屋時，原有的私有住房就叫作第一套住房。包括：
首次購買普通住房的，家庭中年滿18 周歲子女另購普通住房的，為改善居住條件購買第二套普通住房的。
11樓：力量補給
只要你父母的房屋證上沒有你的名字，你就等於沒有房，
12樓：水莫澈
只要父母的房產證上沒有你的名字 那你買方就是首套房
13樓：胡斯茉
只要不是在你名下就算首套
14樓：匿名使用者
首次買房是否算首套是以家庭為單位的，你家戶口本裡有你的名字就不算了，沒有就可以算了。
我男朋友家有個弟弟，才8歲，買了一套房子，父母付的首付，我們感情很好，我爸媽嫌他家條件不好，執意反
這就是親情，簡單直接，不顧後果，一切都為你考慮 不想分就不要分，但以後要證明，你今天的執著是正確的，讓他們無話可說！其實即使你忤逆了他們，他們也會原諒你的。就像我妹妹，再不聽話再固執，一家人拿她沒辦法。就像你現在拿你父母沒辦法一樣，雖然心裡煩，但從來不會恨他們 堅持自己的觀點，現在沒錢不代表以後沒錢...
老房拆遷後父母贈與一套房子在我名下,如果我和妻子離婚,她有份
如果該房子明確是贈與你個人的屬於你個人財產，離婚不需要與妻子分割。 感動的小鳥 你就看房子名字是誰了 這 父母贈與 屬於你的私人財產吧 房子拆遷了按人頭分的.如果離婚了我可以分嗎 天津六月雪 有你的份額就可以分。 dj潮媧 可以分得你自己的那一份 葉漂然 看房子是誰的 如果是你前夫家的 就跟你無關 ...
我們家有套老房子在鄉下，原來房產證是我爺爺的名字，後來房子拆
房產證上是你父親的名字你沒戲，除非你父親死前遺產給了你，或者現在給了你 我家有兩套老房子房產證都是父親的名字，拆遷之後村里就 只分給我家一套房子，這拆遷之後是不是就分這麼多 拆遷賠償通常都是按拆遷面積來補充的，比如你父親名下的老房子老套加起來100平，那最後分給你100平一套的房子很正常。主要是面積...