1樓：匿名使用者
1、首先要有買賣合同
2、再就是將戶口落到村裡
3、村裡蓋的房子正常不可以對本村外的人銷售，因此買這種房子還是有風險，核心問題是把戶口落到村裡，想辦法解決。只要你是本村村民就合法合情合理。如果以後拆遷，你也能得到同等的補償
2樓：王元頁
法律上，只有取得不動產權證書（房屋所有權證書），才承認你是房屋所有權人。其他證明都不具備證明所有權的法律效力
與其證明房產是你的，不如讓村裡寫協議，如果將來可以辦理房產證時候村裡要協助辦理。如果在沒取得房產證前房屋拆遷，村裡按什麼標準補償你，這樣將來有糾紛，可以拿協議書和村裡協商或者作為起訴依據
小產權只有居住權，沒有產權，不建議購買，法律風險太大
3樓：有舍有得
按照《物權法》的規定，只有經過登記，才有效力。未經登記取證，是沒有證明不動產所有權的法律效力。
不過，既然是村集體的產權轉賣給當事人，可以讓村集體委員會開具證明，以備將來需要時維護自己的合法權益。
《物權法》
第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
4樓：匿名使用者
土地是你的 房子自然是你的 你有土地證啊？ 非要開就是去居委會開個證明，自己集資用地上建的自己的房子。
5樓：撥
馬上就可以辦理不動產登記證了，等那個下來的在辦吧
6樓：火鍋底料到
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小產權房能辦房產證？一，小產權房不可以辦房產證 小產權房因為屬集體用地，無土地所有權證 不過可以根據購房合同享受使用權。二，小產權房 1，小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用於銷售的住房。由於集體土地在使用權轉讓時並未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部...
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