1樓：匿名使用者
鄂爾多斯是我國新型能源城市，該地區gdp近年來由於煤炭行業的火爆而劇增，隨之帶動的相關各項經濟指標都很可觀，房地產在全國泡沫型的增長中無疑也發生了巨大提高，在這樣好的勢頭中，戲劇性的發生了全球金融危機，那麼，鄂爾多斯的房地產面臨的將是什麼呢？今天，藉著這個朋友的問題，我來發表一下拙見：
一、巨集觀性分析
我想大家對近期世界經濟都有一個巨集觀的瞭解，真的讓人很悲觀，我們國家也是世貿組織的一份子，世界經濟的蕭條如果說不影響中國，那是不可能的，這裡面就出現一個問題，到底影響能有多大的力量？這與國家現在推廣的擴大內需經濟策略有很大關係，偌大的國家，諾多的人口，如果把握好國內的市場，保持經濟平穩過渡，這場風暴的破壞程度會大大降低!那麼對於中國房地產行業來說，只能希望在金融風暴衝擊中能夠受損失最小。
有句話說的好：沒有倒下的行業，只有倒下的企業。就看哪家企業能夠轉危為安呢。。。
二、地域性分析
我來鄂爾多斯4年了，可以說是正好經歷了鄂爾多斯的經濟飛速發展，體驗了房地產的頻繁膨脹，在這裡有幾個很重要的原因：1.區域內暴發戶劇增，購房不太會在意房價，越吵越買，越買越吵。
2.由於資源開採，土地徵用，農村遷往城市人口增多，而且也都帶著徵地得來的鉅款。3.
城市規劃整齊，各種公共設施配套齊全，大大提高了居住環境，吸引了很多前來創業的外地人。所以，總體來說，鄂爾多斯的房地產還是有它的獨特性，這個城市除了經濟還有很多它吸引人的地方，相信這些會對鄂爾多斯的房地產帶來有利的一面。在面對世界金融危機的時候，鄂爾多斯的房地產也不得不承受衝擊，比如消費者可能更加理性，原有房地產的開發已經飽和等等因素。
三、綜合性分析
根據最近的市場表現，可以說煤炭的銷量和**的降低都已顯現，如果說世界經濟對中國的影響大的話，我想莫過於資源這一塊，所以說，鄂爾多斯的經濟能否像以前那樣還在蓬勃發展，真的還不敢定論。而房地產與經濟是直接掛鉤的，很快、很明顯就會體現出來。
大多購房者現在都採取觀望狀態，全國各地都是這樣，這樣一來，已經開發好的房地產就賣不出去，房地產商就會考慮降價處理，畢竟資金在那壓著也不是辦法，普通來說，你降消費者還不買，因為他覺得既然降了就還有可能降。但鄂爾多斯不一樣，那些虎視眈眈的購房者早就考慮好了，一降我就趕緊買！
通過以上分析，我覺得鄂爾多斯的房地產現在已經飽和，在年底之前會一直略微降價，但在年後可能會回升~~~
以上內容純屬本人淺思拙見，不到之處望各位莫見笑！！！
2樓：對酒當歌唱
高的離譜，不現實，按照鄂爾多斯的經濟發展來看，應該是有下挫的空間的。
3樓：匿名使用者
看城市的發展空間，我不瞭解鄂爾多斯，如果城市經濟多元化，不受某個行業控制，經濟發展速度快，必定需要增加城市人口，有需求房產就會發展，房價會升高。
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