1樓：匿名使用者
看個人愛好，院子大可以轉轉，房子大只能住，乙個人住很孤單，一家人很溫馨
對比後才知道，兩者差別很大，到底是買別墅還是大平層好？
2樓：快樂
別墅沒有公攤面積，得房率超過120%，還會贈送很多面積，房本面積200平，使用面積最少240平以上；而現在的大平層公寓房，都是超高層的，去掉公攤面積，得房率能有75%就不錯了，房本面積200平，使用面積最多150。
3樓：
差別大。看家庭情況決定，大平層就是一層而別墅層數就有變動有2層3層等都可以，別墅空間更大一點看每個人的家庭人數決定吧！
4樓：匿名使用者
看自己的經濟實力，有錢的話還是買別墅好點。
5樓：你說過
那我覺得還是買大平層好，畢竟面積也大，而且採光也是好。
6樓：花田半畝
別只看眼前，你看一下三十年前的房子就知大平層的結局。而別墅可以重新翻建。現在的郊區三十年後可能是新城了吧。
7樓：幹倒美利堅
靠近市區的別墅肯定最好，不要選偏遠的別墅，尤其入住率很低的晚上都不敢出門。大平層缺點是沒有獨門獨院，還得擠電梯
8樓：泰山閒人
住別墅，尤其是獨棟別墅的感覺，是住平層無法體會的，大平層再好樓上樓下都有鄰居，如果遇到樓上的鄰居不自覺，會很糟心的? 獨棟別墅獨門獨院，清早起來鳥語花香，肯定是樓房無法比擬的。
9樓：欣欣向榮
如果有錢的話，肯定會選擇別墅別墅住著多舒服呀。
10樓：磨牙打嗝放屁
還是市中心大平層好，孩子上學，老人看病資源都在市中心。自己上下班，應酬也方便。好點的平層都是電梯入戶，維護費用比別墅高，缺點是沒院子，當然也不用打理草坪綠植，通常也不需要上下樓跑上跑下，但不如別墅安靜，遛狗不方便…
11樓：葉曉楓
若是人口比較多的話，可以買別墅，不然平層就很好。
12樓：
如果非常有錢的話，還是買別墅會比較好，2樓可以住人，1樓可以是各種功能室。
13樓：肥宅快樂
我覺得還是別墅住起來要舒服一些。
14樓：辣椒味
明年比**更牛的就是「城市別墅」——全國已經全面禁止開發商建新的聯排、疊拼、超低容積率別墅類房產了！再有錢人，再有本事、再聰明的人，再有權力再想買新別墅都將沒門了。只能乖乖地**買人家住過的二手三手城市裡、地鉄邊、近公園超市高價效比、有70年土地證、有贈送大草地、大露台、大陽台、空中花園、車庫等聯排、疊拼別墅吧……城市裡的疊拼、聯排別墅已經不僅是地段、地段、還是地段，而更是稀罕、稀罕、還是稀罕了！
15樓：強哥遊戲辣評
應該還是別墅比較好吧，畢竟比較安靜。
16樓：簡單愛旅途
別墅肯定好，頂天立地不過費用高很多。
17樓：個非凡哥
那就要看自己的經濟條件怎麼樣了，要根據自身條件來買房子。
18樓：一目了然在說
樓上噪音無法解決，樓板非雙層的
我想買房子,大面積平層好還是別墅好?
19樓：微視文化
別墅有層次、空間感要強的多，別墅更自由，接地氣，是我的話，我肯定買別墅。
20樓：za豆芽
考慮買別墅吧！！別墅住著自由和舒服。。而且考慮到以後轉手的問題，別墅更容易轉手，公升值的空間來看，別墅的公升值比公寓更快！
21樓：匿名使用者
近年高層電梯意外頻發，加上火災意外逃生難，我是越來越怕住高層了。但是很奇怪，近年開發商都偏愛高層，恨不能與天齊高…就不能造一些五六層高的電梯房嗎？樓梯電梯兩相宜。
別墅呢…維護成本還是蠻大的，包括花園養護，空調電費，但是住著是真舒服～
22樓：匿名使用者
你住10年、20年別墅是有可能拆遷的，但是高層沒有這種可能啦。
買房子是買高層的好還是買低層的好？
23樓：拉住我的韁繩啊
都有各自的好處，應根據需要選擇高樓層還是低樓層
一、低樓層
低樓層比較適合中老年的置業群體購買，這類群體大的需求就是生活便利，出行方便，但因為老年人基本已經沒有多少經濟**，所以房價不宜過高。
低樓層優點：
出行方便，即使電梯壞了也不擔心出行不便；離地面較近，十分有安全感；當發生意外，比如**、火災等，逃生更容易。
低樓層缺點：
採光通風都不好；潮氣重，特別是南方；容易受到噪音干擾，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵汙染也比較嚴重；被偷盜風險較大。
二、中間樓層
中間樓層比較適合工作穩定的改善人群，這類群體多數已經有了穩定工作和一定的經濟實力。因而更加注重房屋的舒適度和品質，因此一棟樓的中間偏上的樓層相對更適合他們。
中間樓層優點：
有較好的通風、採光、視野條件；受汽車尾氣、粉塵等影響較小；高度適中，不會產生壓抑的感覺；即使電梯停電、故障，也不會給出行造成太大困擾。
中間樓層缺點：
視野依舊被遮擋的可能；由於綠化太遠，景觀稍遜一籌；**相對較高。
三、高樓層
樓層的高低是根據總樓層數來判定的，比如一棟總數為6層的樓，1至2層就被稱為低樓層，3至4層就被稱為中樓層，5至6層就被稱為高樓層。
一般來說，高樓層比較適合剛畢業的年輕置業者居住，這類群體充滿個性，注重隱私，但經濟能力相對較差，所以比較適合頂層等相對較高的樓層。（那些頂層豪宅公寓就不納入了，不好比較）
高樓層優點：
視野開闊，通風採光效果好；噪音干擾小；私密性強，可以擁有個人空間；沒有蚊蟲，比較乾爽；相對較便宜，但如果臨近湖、河、公園，頂部樓層的**就會高於中低樓層。
高樓層缺點：
進出有些不方便；一般水壓都較小，對生活有一定影響；衛生間容易產生異味；恐高的人若是居住，會缺乏安全感。
買二手小獨棟別墅還是買全新聯排別墅好
24樓：雪落成殤
一般情況下如果同乙個樓盤，相同價位的肯定選擇獨棟。獨棟的空間感和私隱性比聯排的好的多的多。
我們一般賣獨棟的比聯排的**要高出一大截。我不知道這個開發商怎麼做這個樓盤的，怎麼會把獨棟的環境做的比聯排的差?還是只是暫時的?
哪怕環境差一些，我還是比較偏向獨棟，說的勢力一些:這是地位和實力的體現。
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