1樓：天津落戶寶
1、您說的情況屬於「轉租」；
2、轉租要經過出租人同意；
3、如果未經出租人同意，出租人主張擅自轉租無效；
4、最好在租賃合同上寫明承租人可以轉租，或者讓出租人事後補充乙個條款。
還貸款中的房子能租出去嗎
2樓：手機使用者
有房貸bai
還能貸款，因
du為房屋是可以二zhi次抵押的。二次抵押dao相對一抵較為內方便，放款速度快，但是容利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
租出去的房子可以賣嗎
3樓：華律網
根據我國相關政策bai，權屬du無爭議、合法zhi
取得房屋產權證書的房屋均dao可內
以進行買賣交易，容不受房屋是否出租的限制。也就是說，租出去的房子是可以賣的。但是要特別注意兩點：
第一，我國《合同法》第230條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。這就是承租人的優先購買權。如果出租人沒有依法履行該義務，承租人可以主張該房屋買賣無效或賠償損失。
第二，我國《合同法》第229條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。這就是「買賣不破租賃」。也就是說，在租賃期間，出租人不能以賣房為由要求承租人搬走，承租人仍可在租房合同規定的期限內正常使用該房屋。
當然如果之前有約定的從其約定，否則出租人將承擔相應的違約責任。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
《中華人民共和國合同法》第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
把房子租出去來還房貸划算嗎
4樓：手機使用者
有房貸還能
來貸款，因自為房屋是可以二次bai抵押的。二次抵押相對一抵較為du方便，放款
zhi速度快，dao但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
5樓：巨蟹私借無抵押
租金比貸款後月供多，自然划算。
租金比月供少，但如果房子公升值潛力巨大，也
版是划算的。
國際上權專業的理財公司評估一處物業的投資價值的簡單方法：
如果該物業的年收益×15年=房產購買價，則認為該物業物有所值。
如果該物業的年收益×15年＞房產購買價，則表明該投資專案尚具公升值空間。
自己的房子租出去，自己另外租房.這樣能提取公積金嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金是可以取走。
準備資料：首先要準備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。
詳細原因：
本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；
工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫去繳納公積金的銀行創口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行視窗）；
材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取。
總結：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問現在如果提取住房公積金需要那些手續,但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。
把房子租出去，會影響將來賣房嗎
7樓：鑽誠投資擔保****
可以賣房，但必須通知承租人，承租人在同樣**條件下有優先購買權。承租人要求降內低容10%買房是不合法的。可以不用理會，繼續賣房。
如果房屋賣掉，承租人可以繼續租賃使用房屋，直到租賃合同期滿。這叫「買賣不破租賃」。
《合同法》：
第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人
租出去的土地閒置,村里可以收回嗎
村里有權收回copy 根據 bai 最高人民法院關於審理農業承包合同du糾紛案件若干問題的zhi規定dao 試行 1999年6月5日最高人民法院審判委員會第1066次會議通過 第二十四條 有下列情形之一,當事人請求終止承包合同的,人民法院應當允許 其中第六款規定 承包方隨意改變土地用途,經發包方勸阻...
妻子的房子,妻子被逮捕了老公可以向出租出去嗎嗎
到拘留所問問你老婆唄，如果屬於夫妻共同財產。丈夫有權出租。但是也要得到妻子的同意。你必須徵得妻子同意才能出租。因為房子的所有權屬於你妻子，所以她必須同意。才能出租。望採納。財產所有權人 了，但還沒有剝奪其財產權。其丈夫要代為出租的須獲得其妻 產權人 的授權或委託，這樣就合法合理了。如果沒有獲得委託授...
我可以使用別人的房子進行抵押貸款嗎
房產抵押貸款復的條件 制 年齡為18 65周歲的自然人 有正當職業和穩定的收入 具有按期償還貸款本息的能力 沒有違法行為 徵信良好，不良信用記錄 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證 開立銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸...