出讓和劃撥有什麼區別，土地的「出讓」與「劃撥」有什麼區別？

1樓：浙中國象棋大師

出讓土地是我國實行土地有償使用制度以後出

現的供地方式，用地人繳納土地出讓金，獲得一定年限的國有土地使用權（要注意有使用年限）。　劃撥土地是原來實行土地有償使用制度以前的供地方式，有償使用以後的基礎設施、公共建築也是劃撥土地。　　劃撥和出讓是獲得國有土地使用權的兩種方式。

劃撥土地沒有使用年限，但不能抵押、轉讓、出租，在轉讓的時候需要報國土資源局同意後，再補繳土地出讓金才能獲得出讓土地。

出讓土地有使用年限，但可以自由的轉讓、抵押、出租，轉讓的時候隨時可以辦理，不需要國土資源局同意。

2樓：匿名使用者

出讓地就是買賣的土地。劃撥土地的話就是，種其他的。你需要那啥？國有土地。

3樓：寥寥無幾

在規劃內和規劃外的有至合理的，有的是不合理的，合法合理光明正大的幹事兒。

劃撥和出讓有什麼區別

4樓：匿名使用者

劃撥土地在使用許可權上一般沒有明確的限制，無需繳納土地出讓金。比如現在的經濟適用房所用土地就是劃撥的，不過這類房屋在**時要向國家補交土地出讓金。

出讓土地住宅使用年限一般是70年，商業40年，綜合50年。開發商取得的土地一般都是出讓的。出讓土地到期後可以續交出讓金繼續使用。

5樓：呼延德答賦

高永峰律師：房屋不存在劃撥和出讓一說，只有獲得國有土地使用權才存在劃撥和出讓的區別。國家單位的房子所用土地為劃撥而來，沒有繳納土地出讓金，因此本交易中還需要補交土地出讓金一環。

這種房子既不屬於商品房，也不屬於二手房，估計讓銀行為難了。

6樓：匿名使用者

劃撥不用錢，無使用期限。出讓要交錢，有期限。住宅用地可續期不用交錢。

土地證上寫劃撥與出讓有什麼區別

7樓：法邦網專家

因為你用的可能是原國有企業或企事業單位的土地．他們的區別是在你要轉讓時還須支付土地使用權出讓金．

劃撥的土地，到時轉讓一是手續煩瑣，二是嚴重影響轉讓**！

劃拔的土地是沒有交納土地出讓金的,出讓的土地是已經交納的土地出讓金的.如果劃拔的土地以後要轉讓還得向國家交納一大批出讓金.現在一般是行政事業單位和公共事業辦公用地是劃拔.

房地產開發是出讓.

詳細情況請諮詢當地有關部門或幫助。

不動產權證性質上面寫的是劃撥的，聽說還有出讓的，出讓和劃撥有什麼區別嗎？請詳細解答？還有劃撥對我家

土地**出讓和劃撥有什麼區別？

8樓：西南趙家

出讓土地有使用年限，但可以自由的轉讓、抵押、出租，轉讓的時候隨時可以辦理，不需要國土資源局同意。

劃撥土地沒有使用年限，但不能抵押、轉讓、出租，在轉讓的時候需要報國土資源局同意後，再補繳土地出讓金才能獲得出讓土地。

出讓土地是我國實行土地有償使用制度以後出現的供地方式，用地人繳納土地出讓金，獲得一定年限的國有土地使用權（要注意有使用年限）。

劃撥土地是原來實行土地有償使用制度以前的供地方式，有償使用以後的基礎設施、公共建築也是劃撥土地。劃撥和出讓是獲得國有土地使用權的兩種方式。

案例：趙某2023年購買了一套87平方公尺的商品房，一直沒有辦理國有土地使用證。2023年，趙某要將此房產**，到國土資源管理部門補辦手續，發現自己手中的國有土地使用證上標註的土地使用權型別是劃撥，而且沒有年限限制，而一般商品房的國有土地使用證標註的土地型別是出讓，有出讓年限限制。