村委會是否可以作為民事主體,與企業簽訂集體土地上建築物(廠房)的租賃協議?麻煩提供相關法律法規,謝

2021-04-02 20:40:34 字數 5412 閱讀 4874

1樓:煙台律師李

可以的 主要的依據是村委會組織法,但也對村委會的權利有所限制村委會組織法:

第二十四條 涉及村民利益的下列事項,經村民會議討論決定方可辦理:

(一)本村享受誤工補貼的人員及補貼標準;

(二)從村集體經濟所得收益的使用;

(三)本村公益事業的興辦和籌資籌勞方案及建設承包方案;

(四)土地承包經營方案;

(五)村集體經濟專案的立項、承包方案;

(六)宅基地的使用方案;

(七)徵地補償費的使用、分配方案;

(八)以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產;

(九)村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。

村民會議可以授權村民代表會議討論決定前款規定的事項。

法律對討論決定村集體經濟組織財產和成員權益的事項另有規定的,依照其規定。

2樓:匿名使用者

可以簽合同,但是應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十四條 涉及村民利益的下列事項,經村民會議討論決定方可辦理:(八)以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產;

法律法規的等級

3樓:看風聽語

法律的效力等級大概是這樣的:憲法,法律,行政法規,部門規章和地方性規章,條例一般是行政法規,但也有其他情況,要看制定機關

4樓:張勇律師

條例是行政法規比法律級別低

5樓:我是廣州張律師

條例是行政法規。比法律級別低。比規章和地方性法規級別高

法律,法規和規章的區別

涉及企業的法律法規有哪些?

6樓:太一宮

涉及的法律、法規很多,主要有:

1、公司基本法律

《公司法》,是規範公司行為的最基本的法律,公司的設立、股東資格、公司章程、股東責任、股東權利、公司高管、公司解散、清算等事項,都應當按照公司法的規定來進行,是中、小企業貫穿始終的一部法律。

2、公司成立運營期間

《公司登記管理條例》是公司設立、年檢、登出必須遵循的法規。

《合同法》

公司成立的目的是為了盈利,而盈利就離不開交易。《合同法》是規範市場交易的法律,是民事主體進行經濟活動所遵循的主要法律。合同涵蓋的內容廣泛,不僅商品交易需要訂立合同,涉及到公司的股權交易、智財權交易、物權變動等事項也均需有合同保障,均受《合同法》的調整。

3、物權法律

公司經營所得,涉及到的土地、房產等不動產以及交易有些動產,是需要登記才能取得物權的,這部分物權的取得是要受《物權法》調整的。

同時,《土管法》、《房地產管理法》也是涉及土地、房產物權方面應當遵循的規範。

另外,物權具有擔保功能,在涉及物權擔保時,《物權法》的相關規定,是必須遵守的。

4、金融類法律

公司成立之後,運營期間,要支付結算、要貸款融資,這個時候,涉及到的法律、法規有《貸款通則》、《票據法》、《**法》等。

公司為了分散風險以及交通工具類因國家強制規定,而必須或選擇的保險,就又涉及到《保險法》的相關規定。

5、智財權類的法律

公司要有自己的商譽、同時還會給自己的產品或者服務註冊商標、有自己的商業秘密和專利技術。這些涉及到《商標法》、《專利法》、《反不正當競爭法》的調整。

6、《婚姻法》、《繼承法》

公司在運轉的過程中,可能出現股東因為婚姻、繼承事項的出現,而出現股東或股份的變動,這方面上述兩部法律均有調整。

7、稅收類的法律

公司作為最重要的納稅義務人,在繳納稅款的時候要遵循《增值稅法》、《企業所得稅法》、《個人所得稅法》、《稅收徵管法》等法律的規範和約束。

8、勞動類法律

公司經營離不開人,而公司作為用人單位就要遵守《勞動法》、《勞動合同法》以及相關的配套法規的規定,為勞動者繳納各種社會保險。

9、《會計法 》

公司運轉,各種經濟指標都要用數字來體現,而體現的數字都要受《會計法》的規定,不能違背該法及配套法規的相關規定。

10、《擔保法》

公司經營的時候,不僅涉及到為人擔保,也可能涉及到找人擔保,這方面就要受到《擔保法》的調整。

11、公司破產終止時

公司的終止,就是公司作為法人人格的消滅,無論是股東自行決定解散還是申請法院解散,都要成立清算組,這時的操作《公司法》有規定;而到了資不抵債的時候,申請破產就要受《破產法》的調整了。

7樓:匿名使用者

1、《公司法》

公司法,是規範公司行為的基本法律,公司的設立、股東資格、公司章程、股東責任、股東權利、公司高管、公司解散、清算等事項,都應當按照公司法的規定來進行,是中、小企業貫穿始終的一部法律。

2、《公司登記管理條例》

公司登記管理條例是公司設立、年檢、登出必須遵循的法規。

二、公司成立運營期間 1、《合同法》

公司成立的目的是為了盈利,而盈利就離不開交易。《合同法》是規範市場交易的法律,是民事主體進行經濟活動所遵循的主要法律。合同涵蓋的內容廣泛,不僅商品交易需要訂立合同,涉及到公司的股權交易、智財權交易、物權變動等事項也均需有合同保障,均受《合同法》的調整。

2、《物權法》

公司經營所得,涉及到的土地、房產等不動產以及交易有些動產,是需要登記才能取得物權的,這部分物權的取得是要受《物權法》調整的。

同時,《土管法》、《房地產管理法》也是涉及土地、房產物權方面應當遵循的規範。

另外,物權具有擔保功能,在涉及物權擔保時,《物權法》的相關規定,是必須遵守的。

3、金融類法律

公司成立之後,運營期間,要支付結算、要貸款融資,這個時候,涉及到的法律、法規有《貸款通則》、《票據法》、《**法》等。

公司為了分散風險以及交通工具類因國家強制規定,而必須或選擇的保險,就又涉及到《保險法》的相關規定。

4、智財權類的法律

公司要有自己的商譽、同時還會給自己的產品或者服務註冊商標、有自己的商業秘密和專利技術。這些涉及到《商標法》、《專利法》、《反不正當競爭法》的調整。

5、《婚姻法》、《繼承法》

公司在運轉的過程中,可能出現股東因為婚姻、繼承事項的出現,而出現股東或股份的變動,這方面上述兩部法律均有調整。

6、稅收類的法律

公司作為最重要的納稅義務人,在繳納稅款的時候要遵循《增值稅法》、《企業所得稅法》、《個人所得稅法》、《稅收徵管法》等法律的規範和約束。

7、勞動類法律

公司經營離不開人,而公司作為用人單位就要遵守《勞動法》、《勞動合同法》以及相關的配套法規的規定,為勞動者繳納各種社會保險。

8、會計法

公司運轉,各種經濟指標都要用數字來體現,而體現的數字都要受《會計法》的規定,不能違背該法及配套法規的相關規定。

9、《擔保法》

公司經營的時候,不僅涉及到為人擔保,也可能涉及到找人擔保,這方面就要受到《擔保法》的調整。

三、公司終止時

公司的終止,就是公司作為法人人格的消滅,無論是股東自行決定解散還是申請法院解散,都要成立清算組,這時的操作《公司法》有規定;而到了資不抵債的時候,申請破產就要受《破壞法》的調整了。

《中華人民共和國公司法》、《最高人民法院關於適用《中華人民共和國公司法》若干問題的規定(一)、(二)、(三)》、《中華人民共和國企業破產法》、《公司註冊資本登記管理規定》、《中華人民共和國會計法》、《中華人民共和國反不正當競爭法》、《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國審計法》、《中華人民共和國合同法》 、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)、(二)》、《中華人民共和國勞動法》、《關於貫徹執行〈中華人民共和國勞動法〉若干問題的意見》、《最高人民法院關於審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋(一)、(二)、(三)》、 《中華人民共和國勞動合同法》、《中華人民共和國勞動合同法實施條例》、《中華人民共和國勞法》

民政有哪些法律法規?

什麼叫法律法規

8樓:高頓會計職稱

法律是由國家制定或認可並以國家強制力保證實施的,反映由特定物質生活條件所決定的統治階級意志的規範體系。 [1] 法律是統治階級意志的體現,是國家的統治工具。

9樓:無敵de熊貓

我國的法律體系中大體包括以下幾種法律法規:法律,

10樓:楊**靜海

由立法機關或國家機關制定,國家政權保證執行的行為規則的總和,法規是法律、法令、條例、規則、章程等的總稱

生活中常用的法律法規有哪些?

11樓:皮蛋粯子粥

生活中常用的法規有以下7條:

1、《婚姻法》:用於處理夫妻家庭關係,子女撫養關係,感情破裂離婚時必用。

2、《繼承法》:用於老人去世後遺產的分配與繼承。

3、《道路交通安全法》:用於日常生活出行可能會遇到的交通事故及其處理。

4、《合同法》:用於生活中購買房產、汽車等物品時簽訂合同。

5、《消費者權益保**》:用於日常生活的很多方面,尤其是處理鄰里關係糾紛。

6、《刑法》:用於受到傷害,如家中被盜、路遇搶劫等犯罪情況,如何向公安機關尋求幫助。

7、《勞動法》: 用於工作與單位打交道,非常有用,有助於維護自己的權利 。

擴充套件資料:

普法、懂法的好處:

落實好普法責任制,讓普法和立法、執法和司法的具體實踐攜手共進,不僅能把普法教育貫穿於事前、事中、事後全過程,還有助於形成司法過程與社會的有機互動。

事實上,執法者同時是普法者,對於執法行為本身也是有好處的。一段時間以來,各地都在推進判決書、裁定書、抗訴書、決定書等法律文書上網,不僅滿足了公眾知情權,也促使各級法院提公升辦案水平。

同樣的,當每乙個國家機關都需要向公眾普法,就會再一次審視自身行為的合理性,進一步提公升自己的工作水平。各個部門理順了責任分工,一些涉及多個部門的工作如未成年人保護等,才有望真正形成各司其職、齊抓共管的合力。

法律就像旅行一樣,必須為明天做準備。它必須具備成長的原則。建設好法治中國,就必須讓法律的發展根植於社會的發展,和社會一起成長,與時代共同進步。

當嚴格執法、公正司法照進現實,成為最好的普法教材,法律的力量就會像影子跟隨著身體一樣跟隨著每乙個公民。

參考資料:

12樓:匿名使用者

《婚姻法》:用於處理夫妻家庭關係,子女撫養關係,感情破裂離婚時必用。

2、《繼承法》:用於老人去世後遺產的分配與繼承。

3、《道路交通安全法》:用於日常生活出行可能會遇到的交通事故及其處理。

4、《合同法》:用於生活中購買房產、汽車等物品時簽訂合同。

5、《消費者權益保**》:用於日常生活的很多方面,尤其是處理鄰里關係糾紛。

6、《刑法》:用於受到傷害,如家中被盜、路遇搶劫等犯罪情況,如何向公安機關尋求幫助。

7、《勞動法》: 用於工作與單位打交道,非常有用,有助於維護自己的權利 。

村主任可以保管村委會公章嗎,村委會公章是由會計保管還是由村主任保管呢?

村主任一般不宜直接保管印章。村主任作為印章使用的審批人之一,印章使用的審批人與印章保管人不得為同一人。保管人應由村黨支部 村民委員會提名,並經村民代表會議討論後決定。凡涉及貸款 承包 對外簽訂合同等重大問題需使用印章時,村民委員會應及時召開村民會議或村民代表會,經會議討論同意並經村民委員會主任簽字後...

村委會未經我同意,私下替我報名參軍,是否我可以選擇不去體檢

不可以。在全國徵兵網上報名後,沒有特殊理由的應該去應徵報名和參加應徵公民體檢的。如果不去會依據 中華人民共和國兵役法 第六十六條規定 有服兵役義務的公民有下列行為之一的,由縣級人民 責令限期改正,逾期不改的,由縣級人民 強制其履行兵役義務,並可以處以罰款。1 拒絕 逃避兵役登記和體格檢查的。2 應徵...

村委會成員不是村民代表可以嗎,村民代表大會是不是村委會

禕枋懿 村民委員會組織法第二十五條 人數較多或者居住分散的村,可以設立村民代表會議,討論決定村民會議授權的事項。村民代表會議由村民委員會成員和村民代表組成,村民代表應當佔村民代表會議組 員的五分之四以上,婦女村民代表應當佔村民代表會議組 員的三分之一以上。村選舉委員會是由村書記任命的,不是由村民會議...