1樓：雲生韻飛
找個律bai
師諮詢一下，我認為能退
du全款，畢zhi竟開發商有責dao任，他們不核心實徵信行不行就催著交首容付，他們一心想賣房子，不考慮買主信譽好不好。造成的後果為啥讓房主承擔，這不合理，買房者又不是炒房，交個首付拖著不辦貸款，而是確實有不良記錄帶不了款。記住了，開發商不核實好徵信就讓你拿首付，他們經常賣房又不是不知道，而我們買房又不太懂這些。
錯在於他們。
2樓：泡芙妞妞
快點辦理退款，小心他們賴帳。他們無權讓你繳納全部貸款，明明是銷售顧問沒有給你們辦理好貸款。還有房地產公司起訴你要積極應訴。你可以要求解除合同要他們全部退款。
3樓：匿名使用者
可以退款的，但是由於是購房者個人原因導致的不能辦理貸款，所以開發商有權扣除一部分違約金的！
4樓：都是為了改變
走程式是不bai可能退款給你的 你交du錢的時zhi候肯定也籤了合dao同 合同上面有規定 你屬於專違約 所以簽合同一定屬
要看清楚再籤 這種情況下 你可以從徵信入手 現在可以完善徵信從而銀行可以放款下來 如果你還不了解 不懂得都可以問我
5樓：匿名使用者
我感覺這是你的問題，而不是開發商的事，他們會以這種問題出現在你身上，為由不能給你退全款，
6樓：漁魚令
這個問題應該有點難度，不管怎麼說？不管怎麼說？你子就他她這個手程式都是這樣的，查理只能夠是跟他們的**去溝通一下，看看能不能少一點？那肯定是不可能全額退給你的
7樓：杜鵑花拉莫美
全額就不用想了，肯定要扣一部分的，原因不在開發商
8樓：承諾是金言必信
如果沒有其他正當理由，如不可抗力之類的，單方解除合同是要付違約金的
9樓：匿名使用者
那要看合同是怎麼寫的了，如果有違約金就得按合同執行了，但是如果開發版商有口頭承諾可以全額退首付的權話就另說了，這個主要還是看開發商是什麼級別的了，一般大點的開發商是不能給全額退首付的，如果是個人的小的開發商就可以商量了。
10樓：匿名使用者
根據你的描述你這種情況只能通過協商解決，和售樓部溝通上法院你也勝訴不了的。
11樓：匿名使用者
應該可以，訂金可能不會退
12樓：xing太陽花
退了嗎，因為我也出現了這種問題
13樓：匿名使用者
最後怎樣了？退了嗎？
14樓：匿名使用者
需要多少錢，這裡可以貸
買房付了首付。按揭貸款辦不下來！我們的首付能完全退掉嗎？
15樓：某某知道合夥人
按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。
一種情況是開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。
另一種情況，購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批准貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。
還有一種情況，政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。
16樓：三岔神經痛
第一：開發商不傻。貸款購房，開發商一方面收取購房者的最低20%的首付，另外80%是由銀行給的，銀行不放貸，開發商會想辦法的，通過換行或其他辦法，或者把房產轉嫁給第三方，給您退款，我從來沒有聽過哪個開發商因為貸不下來款，購房者的首付不給退的
第二：貸款下不來，反正你已經簽了購房合同，產權具有唯一性，每個地區的房管部門都有一房二賣的嚴格規定，沒有幾個開發商傻到給您籤了乙份購房合同再給別人籤乙份。換句話來講，如果開發商不退首付就留好合同，開發商如果一房二賣，他的責任那就大了。
第三：反正您手裡面有購房合同，貸款是開發商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急的多，貸款批不下來房子只付二成你購大發了，不用著急，開發商會想法辦給您辦好的，就算辦不好，開發商也會給您協調退房
希望因答能幫的上您
17樓：匿名使用者
買房付了首付。按揭貸款辦不下來！我們的首付能完全退掉嗎？這個是基本不會給你退掉
18樓：股海深藍
肯定能退的，這個是有先例的。具體要和開發商商量，不行也可以到法院起訴。
19樓：匿名使用者
其實你可以找擔保人的，為什麼不能找擔保人？這個擔保人不需要承擔什麼責任的，因為你房子在那，你就算還不起錢，銀行只會收你房子，跟擔保人沒啥關係。 你選的這個答案可危險了，是你自己的原因代不到款，你規定期限不付款，它會扣你首付或者定金解除合同，你就傻了，你還是積極跟售樓的協商，花點錢讓他們給找個擔保人。
只要你還款不逾期就沒事，還款逾期，擔保人信用記錄會不好，影響擔保人貸款。
20樓：匿名使用者
我注意到了 你是按揭很難辦下來！不是辦不下來！如果你不想買的.這樣的話 就造成了你違約！
你明白嗎、
如果是銀行不批准的話 你的錢是可以拿回來的雙方協商不做違約算！『開發商在收你定金時.就有義務核實你的資信』
在這裡希望你冷靜處理此事！ 開發商那邊要是把你的按揭貸款申請下來了！就是鐵板釘釘的事實。
不要的話就是你違約！ 首付可以退.退多少要看你和開發商的合同上是怎麼籤的！上面應該有明文規定的！
21樓：aaa鬱金香
買房子商貸沒批下來，但首付款到現在沒有批下來，這種情況怎麼辦
22樓：康波財經
首付交了貸款辦不下來可以退房嗎
23樓：姣姣姐
可以的，我的退了，找退定公司
買房子貸款對徵信記錄有什麼要求，個人徵信對貸款買房有什麼影響
買房子貸款對徵信記錄的要求，是要看當地公積金准入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續3次逾期。一般貸款人在進行公積金貸款的過程中，銀行都會通過中國人民銀行的徵信統查詢貸款人的徵信記錄情況。擴充套件資料 個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的 個人住房按揭...
房子首付後應該有哪些手續，買房子交完首付還應該辦什麼手續？
買新房交完首付後應該拿到什麼東西如下 在交首付前一般會先交定金，會有乙個定金收據，和乙個認購合同交首付後會有乙個首付收據，和一本購房合同 只有如上兩個東西 交完首付後需要辦理貸款，辦理貸款你會拿到如下東西 繳納工本費，公證費，會受到收據 等銀行放款後乙個月或兩個月你可以到銀行去拿貸款合同放款後也會有...
花唄逾期的會不會影響到銀行的徵信，買房子貸款
短暫的逾期沒有事 如果是催收仍然不按規定還款 這種情況才會進入到 關閉花唄功能 上徵信如果你在網上查到你有徵信問題 那麼買房買車就不用考慮了 一定會的。花唄和銀行信用卡是乙個道理，如果逾期會被銀行拉黑影響以後所有跟金錢有關的聯絡。花唄有個最低還款，如果沒錢可以按花唄每月最低還款額還款。如果你長時間逾...