1樓:匿名使用者
有利於穩定房地產市場預期 與交易環節一次徵收不同的是,房產稅只要持有,就需每年徵收。這就要求市場購買者必須考慮今後持有房產的長期成本,結合自身的經濟條件合理決策,有助於形成理性的需求。中國投資者鍾愛房地產還有許多其他原因,尤其是他們目前從銀行儲蓄獲得的實際回報率為負值。
但要降低房地產投機的吸引力,房產稅還有一段路要走。有利於彌補地方**的長期財政不足 過對存量房徵收房產稅,可以在不增加土地資源的情況下,形成地方**穩定的財政收入**。據統計,2023年我國的住房存量為124億平方公尺,按照當年房價計算的價值約為45.
3萬億元。假定30%適用於房產稅,稅率為1%,則可增加財政收入約1359億元。房產稅還將增加地方**的壓力,讓他們的支出變得更加透明,因為地方**可能將不得不向房屋所有人報告他們是如何使用這筆資金的。
有利於社會公平和資源節約 我國收入分配的差距越來越大,房地產市場也體現得尤為明顯,而房價**又進一步拉大了貧富差距。徵收房產稅一方面可以調節財富分配,實現社會公平;另一方面土地和房產也是重要的社會資源,徵收可以促使高收入者減少房地產的需求,實現社會資源的節約,,,,
2樓:叢秀花滑酉
1、房產稅原則是多套和高階。
若首套房價值百萬,每月需交稅400元。若參照歐美國家同行辦法,價值100萬首套房子可能每年繳納稅收5000元,每月約420元。首套房稅率在0.
5%至1%之間,二套、三套以上房子稅率預計在2%以內。
由於房產稅原則是多套房、高階房進行調節,因而,房產稅開徵不僅有助於增加財政收入,約束投資需求,促進有效供給,促進自主和改善型需求增長。
如果首套房子免徵,對於大多數購房者來說並不需繳納房產稅。擁有兩套、三套以上房子的投資者來說,如有人購買了好幾套房子,給兒子媳婦,女兒女婿,孫子囤的,持有多套房子稅費可能增加,房產稅約束投資投機,讓住房市場平穩健康發展。
2、房地產稅的意義就是限制炒房。想要通過炒房發大財已不太可能了。若乙個炒房客擁有
四、五套房子,靠房價**炒房盈利,房產稅來了,多出來的幾套房子應按照規定徵收房產稅,因而,投資客、投機客會加快**多餘房子,如果賣不出去,房產稅負擔就要由投資者承擔。
3樓:力焱悉夏蘭
房產稅對於房地產市場的作用主要體現在以下幾個方面:一是打擊投資投機:通過增加所有者的持有成本,提高投資投機性需求的成本,減少投資投機行為,同時有利於多套房屋所有者將房屋轉讓或出租,增加存量房的供給;二是調節收入分配:
通過對房價進行合理劃分,對房價較高的房產徵稅,調節財富分配,實現社會公平;三是增加地方收入:房產稅是一種地方稅,可增加地方財政收入;四是穩定市場預期:今後只要持有房屋,就需每年徵收房產稅,是一項長期成本,將有助於形成理性的需求,但也無形中增加了購房者的經濟負擔。
正是為了達到以上目的,上海和重慶分別出台了房產稅暫行辦法。
4樓:匿名使用者
土地資源和財富如果永遠被繼承,階級就會固化,社會就失去發展動力,就會到處是為了個人和小群體利益阻止社會發展的情況出現,只要自己利益在社會倒退又何妨?
房產稅功能上應該是一種資源稅,土地資源不能無條件的被占用,需要稅收調節來證明土地並未處於閒置狀態(富人用房產食利窮人,或者富人有房不住窮人無住和**住,這違背了基本的社會倫理)。對於普通居民小面積住宅應該免除房產稅,因為小面積住宅意味著真正居住需求不存在浪費資源和坐收漁利的情況,房產稅應該針對的占用超過標準的居住面積。房產稅的真正意義就是高效利用土地盤活土地提高社會效率,而不是其他。
房產稅,應該只針對超標資源占用,調節土地利用率。遺產稅,則是說明財富不應該無條件繼承,每個公民都應該努力創造財富而不是繼承財富。
法理本質上二者都有財富再分配功能,激發社會創造力生產力。而不應該是**的財政動機。
乙個社會根本效率不斷提公升,還愁不發達?還愁不民富國強。如果總是著眼眼前利益考慮,這個社會就真的病態了。
房產稅徵收物件有哪些，房產稅的徵收物件有哪些
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍包括房產稅的納稅義務人及徵稅物件 徵稅範圍 一 房產稅的納稅義務人是指房屋的產權所有人。1.產權屬於國家所有的，由經營管理單位繳納 產權屬於集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅 2.產權出典的由承...
房產稅徵收規定都有哪些，房產稅徵收範圍包括哪些？
1 從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10 30 後的餘值 2 從租計徵的 即房產出租的 以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10 30 的具體減除幅度由省 自治區 直轄市人民 確定。如浙江省規定具體減除幅度為30 房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2 按房產租金收入計徵的...
房產稅是多少，房產稅如何徵收 收多少
註冊會計師 房產稅實行從價計徵或從租計徵。從價計徵的，依照房產原值一次減除10 7e30 之後的餘值，按照1.2 的稅率徵稅。 高頓會計職稱 房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。 hold住財富 財經小牛一家，為君解惑，普羅大眾 宣企之品，耳...