1樓:鑽誠投資擔保****
近期,房產稅來再次成為人們關注
自的焦點,此前就有訊息稱房地產稅初稿已經擬定成型,正在內部稽核,房地產稅或將房產稅與城鎮土地使用稅合併計算,按照國際通用做法,一般首套房的稅率會在0.5%到1%之間,也就是說如果按年收取的話,一套價值100萬的房子將會繳納5000到10000元的房產稅。
由於2023年下半年到2023年上半年,國內房地產市場不景氣,各地樓市一直處於調整狀態,導致房地產稅立法推進緩慢,2023年下半,樓市逐漸回暖,各城市房價**迅速,使得房地產稅擁有了提高推進速度的條件,房產稅的實施在某種程度上確實能夠遏制多套房的持有,但從本質來說房產稅並不是打壓房價的工具,很多國家都在徵收房產稅,但並沒有以此來抑制房價的波動,在2023年上海就已經開始徵收房產稅,但是上海的房價也沒有得到有效的抑制,上海的房價該漲還是漲的嚇人,從目前國內房產稅的徵收前景來看,我過房產稅稅率將會總體低於發達國家的稅率,對國內房價的影響應該不會很大,專家**,在房產稅最終開始徵收後,將不會嚴重影響到目前國內房地產市場的走勢。
中國房產稅對房價有什麼影響
2樓:鑽誠投資擔保****
房產稅復
導致房產持有成本
制上升,怎麼可能降房價,不過是增加稅的藉口罷了。考慮到長期持有房產的成本(交易稅費、持有成本、賣出成本,房產稅以及差價的個人所得稅20%,個稅目前基本不收,但長期來說肯定加強徵收)
徵收房產稅對上海房價是否有影響?
3樓:匿名使用者
個人覺得沒有什麼作用。
1、房產稅僅僅針對政策出臺後的新購住房的。
2、真正的上海本地具名有鈔票炒房的,手頭已經有好幾套房,因為政策關係,他們反而不願將現持有的住房放貸市場上進行交易,導致真正剛需買房(二手房)的**有減少,除非急需用錢。
3、真正起到作用的房產稅政策,個人覺得應該是就持有數量幾人均面積進行核定徵收,這樣才能讓那麼有幾套房,人均面積超大的房東將持有的住房放到市場上進行交易。
上海的購房政策,並沒有從根本上改變我們這些剛需人群購房的問題,也從未減輕過我們這類剛需人群購房的成本和壓力。
希望能幫到你
4樓:帥氣是一種病
中國的房地產業正在發生深刻的變化,這一變化極其隱蔽、緩慢,卻堅定。
房產稅試點已經推出,房貸融資持續高壓,保障房已經成為考核地方政績的要素。
在背後就是房地產企業的分化。 房產稅不能使房價**,其實**也知道。**的真正目的是為了地方**土地賣完後的財政收入缺口而向老百姓收錢。
打擊房價是假,搜刮民脂民膏是真。房價絕對會**
5樓:鑽誠投資擔保****
徵收房產稅對上海房價有影響,主要有以下幾點:
本輪樓市調控,仍是以“限購限貸”為主要手段,在這樣的大背景下,一直被認為是樓市調控“長效機制”的房地產稅又被推上了風口浪尖;
不能說房地產稅這一個因素決定了房價,但如果說它跟房價沒有關聯,這個觀點是不成立的;
房地產稅出臺的初衷,是為了規範房地產領域的稅費體系而不是簡單的加一種稅;
“房地產稅不是可以像定海神針一招決定全域性,但是它是制度建設中的一個必選項。稅不是萬能的,但該推進的時候你不推進就不行。
6樓:匿名使用者
目前徵收房產稅對降低房價的影響微乎其微,按照上海的相關規定,房產稅只針對上海居民家庭新購第二套及以上的住房、或者非上海居民家庭新購住房徵收。而且稅率並不高,應交稅面窄、稅率低,徵收房產稅更大程度上也是基於優化地方財政的考慮。
房產稅對房價有什麼影響
7樓:13381004139鬱
過戶需要提供資料主要有:房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
目前二手房買賣所涉及的稅費主要有:
1、營業稅(賣方):財政部、國稅總局2023年12月30日聯合下發通知,二手房營業稅新的執行標準從2023年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免徵營業稅的政策放鬆:
個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免徵營業稅。
2、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,1稅率20%,按財產轉讓所得(本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計徵;2未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。賣方承擔。
8樓:藍奧仝胤
房產稅主要是為了控制炒房人投機倒把,從而達到控制房價的作用。但是據現在的房產情況來看,房產稅影響卻不是非常明顯,但是著實控制了炒房以及多套房的買家買來賣去的現象,對房價的暴漲有一定控制。
9樓:路悅欣偉穰
房產稅政策短期影響房價很難說,因國家未實質解決保障房的供求矛盾,國家每出臺一個政策調控,就變相抬高一次成本,越抬越高,最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
國家新政是“遏制房價過快**”。國家是要求房價繼續**,但不要漲得太快。房價**不符合國家新的政策,新政本來就是不需房價**,但需和諧的溫和**。
房產稅對房價有什麼影響
10樓:雪落成殤
房產稅的試點主要增加房產持有人的養房成本,來調劑商品市場的供需關係,主要目的不是打壓房價而是抑制房價的過快**的勢頭。從房產稅出臺至今對於房價的影響幾乎是微乎其微,因為稅點太低了。限購也是一樣的只是一時的冷卻劑。
徵收房產稅真的能夠降房價嗎
11樓:鑽誠投資擔保****
“房地產稅降房價是毫無疑問的。”全國人大財經委副主任委員尹中卿在接受中國經濟網記者專訪時說。
繼**經濟工作會議提出堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”之後,***釋出《關於創新**配置資源方式的指導意見》明確,支援各地區在房地產稅等方面探索創新,再度讓房地產稅成為**焦點。
然而,房地產稅一出臺能否降房價嗎?圍繞這一問題,形成兩大陣營,有人堅信房地產稅是降房價的利器,也有人表示“沒那麼樂觀”。
新供給經濟學研究院首任院長、首席經濟學家賈康近日在接受**採訪時表示,不能說房地產稅這一因素決定了房價。房地產稅必須和土地制度、住房制度、投融資制度一起綜合考慮。
有分析指出,從已試點數年的重慶、上海來看,無論是對高階存量徵收,還是對增量徵收,由於涉及人群有限,對房價的影響幾乎可以忽略不計。
“**肯定是管用的,**不管用往往是沒到足夠高。中國的炒房團跑到美國,說美國次貸危機房子便宜,轉了一圈最後一問每年還得交4%的稅,結果全都不買了。”中國央行貨幣政策委員、北京國民經濟研究所所長樊綱則對“房產稅對降房價沒用”的說法進行了反駁。
12樓:一個深愛的囡孩
不會啊,除非沒人接盤了 要不還是一樣!
13樓:麻汀蘭閃秋
應該不會,高房價不是由那引起的。更何況稅收實際是由買家與賣家同時承受。下面是原因,我認為最重要的是炒作。這個降房價,要看香港的政策。1、供求關係的影響
人口多,
耕地不足. 2、分稅制 3、巨集觀經濟的影響穩定增長的巨集觀預期 4、金融因素 5、長期的貨幣流動性過剩、資金不夠 6、低利率 7、進出口順差、銀行存貸差、 8、人民幣升值 資產重新定價
9、腐敗 10、產權不清,
一個專案地塊集中了多家產權單位的居民
拆遷難度相當高。
11、投資渠道少 12、與戶口的關係
如果**不想在房地產業上謀利,推出廉租房就會為高房價降溫。香港**就是如此操作的。
廉價房怎麼真正到達民眾手中呢?通過市民申請,稽核是很嚴格的。稽核是通過社群還有社會保障區交叉進行的。那裡的社會是極其透明的不少記者是專門在盯這方面的新聞的。
房產稅,能多大程度抑制房價,房產稅對房價影響多大
鑽誠投資擔保 徵收房產稅對調控房價影響很大。徵收房產稅這關乎中國的每個家庭 每一個人的稅收,這個醞釀過程聚焦了太多的目光,徵收房產稅承載了太多人們對樓市調控的期盼,同時也肩負了太重的中國巨集觀經濟的使命 房產稅對房價影響多大 鑽誠投資擔保 1 房產稅僅僅針對政策出臺後的新購住房的。2 真正的上海本地...
房產稅徵收物件有哪些，房產稅的徵收物件有哪些
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍包括房產稅的納稅義務人及徵稅物件 徵稅範圍 一 房產稅的納稅義務人是指房屋的產權所有人。1.產權屬於國家所有的，由經營管理單位繳納 產權屬於集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅 2.產權出典的由承...
徵收房產稅的意義有哪些
有利於穩定房地產市場預期 與交易環節一次徵收不同的是,房產稅只要持有,就需每年徵收。這就要求市場購買者必須考慮今後持有房產的長期成本,結合自身的經濟條件合理決策,有助於形成理性的需求。中國投資者鍾愛房地產還有許多其他原因,尤其是他們目前從銀行儲蓄獲得的實際回報率為負值。但要降低房地產投機的吸引力,房...