1樓：愛喝粥
全國這麼大，你需要在當地去諮詢了解或者到售樓部實地考察。
2樓：匿名使用者
買房子還是很難的，你要試住以後才知道它好住不好住，你要是想買就要多觀察，多了解，才能買到自己喜歡的房子。
3樓：匿名使用者
地下室一定要考慮到雨水大灌水的問題，所以不建議購買。
4樓：匿名使用者
國這麼大，你需要在當地去諮詢了解或者到售樓部實地考察。
住一樓的房子好嗎？
5樓：寶寶的小精靈
住一樓房子的利弊分析如下:
優點：1、在1樓出入比較方便，不用擔心停電爬樓。進出方便省力，尤其對家裡有老人、身體不好、行動不方便的人來說，很適合。
2、很多一樓的房子都帶院子的，可以有很大的利用空間，比如：種花、養鳥、曬被子、還可以搭個洗槽和洗板，平時有些需要刷刷洗洗的大東西，比如床單、席子。小孩子也可以有玩耍的空間，不用整天悶在屋子裡。
3、夏天比別的樓層陰涼，可以少用空調，平時用電扇就可以了，極熱時才偶爾開一下空調！
缺點：1、如果是造得比較早的房子，地基不高，一樓容易潮濕陰冷，關節不好、有風濕病的人就痛苦了！冬天尤其會覺得比別的樓層冷些！
如果是95年以後造的房子，有架空的話，這個問題明顯得到改善，雖然跟別的樓層比起來陰了點，但問題不大！不過，還是得多用空調。
2、如果所在小區的樓房之間間距太小的話，一樓的光照會是最差的，甚至會在冬天的時候，明明是很好的天氣，一樓也會一天裡沒多長時間的光照，這樣對生活質量、晾洗衣服、曬被子都有影響！如果所在小區的樓房之間間距大的話，這個問題也不存在了，所以這個因素具體要看房子周邊的情況而定！但是有一點記住，千萬別買高樓大廈後面的一樓，一年四季照不到陽光的！
3、也要看所小區的周邊環境，如果周邊環境好，社群管理完善的話，沒問題。不然的話，一樓是最容易被一些不請自來的人光顧的，這裡不光指小偷，還有各種叫賣的、修維的、推銷的、拉保險的。而且，一定要裝保安窗，不然不安全！
4、而且一樓私隱性差，小區道路上走進走出都可以看到你家裡在做什麼。（此種情況僅限於以前造的老房子，沒架空的。有架空的話，一樓有高度的，走在路上的人不大看得到裡面，最多只能看到窗戶邊上）
6樓：匿名使用者
其實，10層一下1樓最好，如果你在北方，那恭喜你，1.北方一樓的環境濕度剛好適益健康居住。2.
出行方便，什麼搬東西，什麼裝修等等，其實是在節約你的生活成本。3，住高層，根據水壓測試，出水和堵塞都會在3樓，這是物理現象。4.
其實對一樓最大的偏見是蚊蟲多，但是據測試蚊蟲群居的高度其實也是在2.3。晚上是因為路燈的高度剛好是他們的群居高度，白天其實也是，因為燕子只在3層左右的高度覓食。
採光嘛，如果有前樓遮擋，恭喜你，15層以下都不能倖免。所以1層能帶給你的不只是生活品質，望採納
7樓：匿名使用者
，首先底層不會因為受電梯停運的影響造成出行不便，而且更重要的是底層住宅**都相對便宜，可以節省不少開支。不過也會帶來一定的問題，例如採光不好、視野不好，比較潮濕等問題。
8樓：阿歷觀樓市
買房，能不能買一樓，專家告訴你到底值不值
9樓：匿名使用者
沒有地下室的話容易堵下水道！
還有乙個就是想長時間被太陽照射到幾乎不可能！
因為現在的城市樓間距太小了，所以陽光都被別的樓層擋住了！
如果是六層的話 建議選3.4如果覺得貴可以選5！相對3.4來說要便宜！
10樓：匿名使用者
還可以啦 一樓挺方便來著
只不過就是有點偏陰，如果可以的話 我個人建議 還是二樓三樓比較好 可是 如果說家裡有老人小孩的話還是一樓比較好 安全額
呵呵 樓主如果是買房的話 要慎重考慮噠``幸福哦 虎年大吉
11樓：匿名使用者
好與不好不重要，主要是看適不適合自己，比如：年齡大的或，腿腳不便的，都比較好，還有就是喜歡住一樓的朋友們，因為那樣自己比較方便，心情也好，
如果喜歡敞亮，通風好，還是高點比較好。
總之是根據個人的喜好選擇
買房子什麼樓層好？三層有什麼講究嗎
看中一套房，高層共33層，只剩28層和29層，哪層比較好 10
今天看了一套房，是帶地下車庫的一樓。想問下帶地下車庫的一樓會潮濕嗎？會吵嗎？謝謝。 5
12樓：匿名使用者
那你要看做工如何？潮濕是沒太大影響，主要是排水問題。
如果排水過關，地下停車場是最好的。特別是颱風來襲的時候。
地下停車場排水型別主要有：
一、排水和種類：
地下停車庫排水一般分為雨水，汙水和廢水排水。雨水排水主要排除車道敞開段和敞開樓梯、豎井處積水，一般按重現期30年設計。汙水排水主要排除廁所、盥洗室的排放水。
廢水排水主要排除地面沖洗水和消防排水。
二、幾種排水方式的比較及應用
1.明溝排水系統：明溝一般寬300mm,深300mm，並有一定的坡度坡向集水井。
其蓋板採用可上車鑄鐵蓋板。結構底板為架空板和無樑樓板(厚板)形式的多採用此種排水方式。優點清掃方便，缺點蓋板容易引起不平整，影響車輛通行。
上海市城隍廟古城公園下的車庫排水採用此方式。
2.地漏排水系統：採用地漏－排水管方式排至集水井。
車庫地面排水坡向地漏。結構底板為梁板形式的多採用此種排水方式。優點不破壞結構層，造價低。
缺點大量排水時不很通暢，不易清掃。上海市延中路綠地一期、二期地下車庫均採用此種排水方式。
3.地漏與明溝聯合排水系統：在面層內做明溝，面層一般為100mm，並配合地漏排至集水並。
結構底板為梁板形式且比較薄的多採用此種排水方式。優點可以清掃，不破壞構層，造價低。缺點大量排水時明溝太淺。
小型地下車庫多採用此種排水方式。
4.篦子井排水系統：在底板上每隔一定距離設定一600×600的篦子井，通過排水管排至集水井。
任何形式的結構底板均可採用此種排水方式。它是明溝和地漏兩種方式結合的變通，既解決了大量排水時的通暢問題，又便於清通，保持地面平整。上海市新客站南廣場地下停車庫，上海市人民廣場地下停車庫和閔行區地鐵輕軌廣場地下停車庫均採用此種排水方式。
13樓：拾破爛環遊世界
我也在考慮一樓，高層的那種，潮濕沒問題了，地下還有車庫的，主要就是排水還有隱私，要是高層人家上電梯什麼都要路過你們門口吧，還有窗簾也要經常拉，如果帶個小花園還是不錯的。
我看中的沒有花園 所以放棄了。
排屋和別墅有什麼區別嗎？
14樓：墨陌沫默漠末
排屋和別墅沒有區別，排屋是聯排別墅。
排屋又稱聯排別墅，是指一種連排的房屋，相對於組屋而言，是一種高檔連排別墅，一般為2至3層，排屋分為疊排排屋和雙拼排屋。
國家規定，規劃對低密度住宅的大體標準概念為：高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.
2；聯排（又叫排屋、town house）容積率不大於0.7；別墅（villa）容積率不大於0.35。
聯排、雙拼以及town house等低密度住宅不屬於別墅範圍，而被劃入高檔住宅範圍。
聯排別墅的專案定位與一般的專案不同，它的目標市場比較窄，如果大家在初次選擇購買這類聯排別墅的時候，可以到售樓部先了解一下什麼是聯排別墅，參考一些關於聯排別墅戶型圖，或者直接到實地了解情況，作出好的定位。
聯排別墅的特點有：低密度、低容積率、環保節能。把3個以上單體別墅連起來就是聯排別墅，所以聯排別墅的特點可以總結為：
1、聯排別墅的特點有：低密度、低容積率、環保節能；
2、聯排別墅左右共用牆體，上下則是有天有地，可以有院落，有露台，有車庫；
3、地上層數一般2-3層，有的有地下室，一般而言，總體層高不超過5層。
4、有經濟型和豪華型之分，經濟型有250平公尺左右的，豪華型可以達到450平公尺或更多。
15樓：搜狐焦點
排屋是連在一起的一棟棟的兩三層樓的房屋,可能有內建建好的車庫或門前停車位,房後一般都有乙個屬於自己的草坪或花園,房內一般也有地下室；別墅為改善型住宅，一般是在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅，是用來享受生活的居所。
16樓：
別墅一般都是獨門獨院的，而排汙都是一整排，雖然裝潢也很豪華。
17樓：好和壞黑和白
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方公尺用地的土地上，有4000平方公尺的建築總面積，其容積率為0.4。
別墅的容積率不大於0.35，而排屋的容積率可達0.7
高層樓房住幾層最好
18樓：娛人愚己笑看人生
樓房底層有蚊蟲，頂層熱，那選擇樓層時可根據最佳樓層計算公式或者自身的實際情況進行選擇。
因為9-11層距離地面有三四十公尺高，塵土並不會停下來，而且在大氣平流層離地面10公里到52公里的地方，塵埃都不會停止。所以一般普通高層建築並沒有所謂的揚灰層。
19樓：不是苦瓜是什麼
不同人有不同的喜好，買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層**差異等因素。
1、光線：從光線方面來考慮，樓層自然是不適合太低，低層單位的陽光就會被周圍的建築物遮擋。但小高層樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
2、視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好，但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱。
3、雜訊：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。小高層樓層低吸收的噪音就多。
但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能倖免。
4、灰塵：一般認為小高層8－10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。
1：低樓（一般是指1-3層）
優點：住得低，一方面可以接近自然，如果發生意外，可以第一時間遠離危險滴。對老人來說，還可以避免沒電的時候要爬很高的樓梯。而且搬東西也方便。
缺點：不好的一點是，陽光沒那麼好，空氣沒那麼新鮮，容易惹蚊子和小偷等。
2：高樓層（一般是指7層樓以上）
優點：當然，高層視野好，空氣好。
缺點：但不好的是，發生意外的外，還需要走很高很長的逃生通道。而且，住的高比較孤寂，對孩子也不好，孩子想著高，都懶得下樓運動和交際了。
3：中間樓層（一般是指4-6層）
優點：中層的話，既有低層的優點，也有高層的優點。採光也可以。
缺點：只是中間位置，容易積聚上面的廢棄廢物。
20樓：大鬍子說房
32層的電梯樓買幾樓最好：1.除頂樓外，越高越好。
高層的突出優勢：採光通風好和視野好。2.
避開頂樓和底樓。對於頂樓，漏水是大概率事件；而底樓，採光最差。22-31層都是不錯的選擇。
但如果是投資，就沒必要買最好的樓層，可以選低於均價的樓層。
21樓：齊家網
現代住房建設根據樓房的高度不同可分為低層、多層、中高層、高層和超高層。在很多人們眼裡，電梯樓房當然是越高越好了，其採光度較好；在這個喧囂的都市低樓層的住宅會受到城市噪音、環境的影響，其空間、採光度較差與汙染性很大。 一般情況下，家中有老人與小孩子，其低層樓又是最好的，因為這樣能方便老人們上下樓；還有乙個原因就是其高層樓的空氣相對來說比較稀薄，很容易產生頭疼、頭暈的症狀。
所以不宜老人及獨特病徵人居住。 這一類問題，其實並沒有乙個明確的答案，每乙個自身條件、喜好的不同，所以在選擇時，全家人住起舒服與喜歡比什麼都重要。
問 我買了一套一樓帶地下室的公寓，地下室下面還有兩層 負二層是消防通道負三層是車庫。請問
地氣太重 不太好 那要看你是在什麼地區買的了，各地氣候不一樣 你這個應該不會潮濕，但是還是要做好透風處理 我買了一套一樓帶地下室的公寓，地下室下面還有兩層 負二層是消防通道 負三層是車庫 請問！我的 應該多多少少都有點潮濕吧！特別是南方，雨水較多，別說地下室，地面一層都潮濕，很多蟲子，北方的話應該會...
購買帶地下室的一樓要注意哪些問題
一 防潮 防潮是地下室裝修需要解決的第乙個問題，所以在裝修材料的選擇上要選擇防潮效果比較好的材料，一般來說在地下室地面用玻化磚，牆面用桌布 天花用石膏板吊頂等比較好，這些材料的防潮效果是挺不錯的。二 通風不夠採光不足 採光是地下室需要解決的乙個問題，地下室在地下面的，沒辦法通過門口 窗戶來採光，所以...
一樓下躍到地下室，地下室有兩間房（地下室有少部分露出地面，有
風水那要誰看，我覺得你覺得方便就好。你的房子格局有好多這樣蓋得，我覺得不錯。房子所處的水平面比路面低，所以房子的二樓實際從正面看像一樓，而一樓則像地下室 斌賓有理 就叫半地下室房！特點 住房下半牆體在地面線以下，進門需下樓梯。優點 夏天不太熱，冬天不太冷。缺點 進出和搬運東西都要走地下樓梯，不方便 ...