1樓：匿名使用者
看來你對gdp的概念不太清晰。gdp指在一定時期內一個國家或地區的經濟中所生產出的全部最終產品和勞務的價值。它是個增加值的概念，不是個資產存量的概念，不包括對原有資產的重新評估。
房屋對gdp的影響只有以下三個方面：
1、一個房子建好的那一年價值10萬，建好的當年，作為當年新生產出來的產品納入gdp的統計範圍。
2、如果第二年這個房子沒有作為二手房進行買賣，那麼它對當年的產品生產沒有任何貢獻，所以不納入gdp統計範圍。不管它的**如何調整，都不影響gdp，漲價如此，降價也是如此。
3、如果第二年這個房子作為二手房買賣了，那麼納入gdp的就只有二手房買賣中房地產中介、金融服務的部分，因為他們當年提供了服務並獲取了報酬。這種中介服務都是按比例提成的，所以房屋10萬的話，這一部分創造的gdp就多一些，5萬的話，創造的就少一些。
總結一下，（1）你的問題中，“房價漲算gdp”的觀點不完全正確；（2）因為gdp不是存量，不會像資產評估那樣重新計算，或者說即使按現在的**計算，計算這麼個資料既繁雜又沒意義，基本類似於“要是按現在的人口發展速度計，古代人的城市規模應該是多大”這麼個意思；（3）房屋降價本身不對現在的gdp產生影響，降價部分也不會從現在的gdp中減免。
房價漲幅是gdp5倍，怎麼理解？
為什麼房價在gdp計算中佔很大比重，卻不計入cpi的計算？
2樓：杜拉拉的
住宅在美國cpi中的權重很大，但中國不計住宅是因為國情不同。目前中國老百姓首要關注的還是食品、糧油等消費品**。
3樓：匿名使用者
因為你可以租房過一輩子。
房價在世界上很多國家都不計入cpi的，是因為它既可用於自主也可用於投資，而房租是計入cpi的。
美國很多人就是租房過一輩子的。
4樓：匿名使用者
房地產對gdp的貢獻bai主要在投資層面du，cpi則是消費統計指數，兩zhi者並無直接dao
關係。目
版前房價對cpi的影響確實很小，這與
權中國發展狀況有關（住房“消費”歷史較短），應該是今後cpi統計改革的一個重點。
按照目前統計口徑，房產銷售為投資活動、而不計為居民“消費活動”，只有登記備案（納稅）的租房消費（排除私下交易）才列入cpi統計範圍，所以cpi的房租統計資料和居民實際感受有較大出入，房價對gdp影響大但是對cpi影響小。
未來十年，房價是漲還是跌
5樓：大鬍子說房
2023年一部分一二線城市，因為之前調控過嚴和購房需求強勁，房價還會有短暫的小漲。而三
專四線城屬市會轉為陰跌趨勢。政策是“房住不炒”，房價不太可能出現暴漲，另外經過2015-2023年的瘋狂，目前樓市處在調整期。
6樓：匿名使用者
因為copy蓋房子的土地是有限的，我們的貨幣每年都在增發，以促成通貨膨脹，你不覺得自己的工資每年都在漲嗎，你又不是做了什麼了不起的事情，憑啥每年都漲工資，實際上是錢的購買力在下降。所以你每年漲工資，所能買到的東西是差不多的。
因為有通貨膨脹存在，房子的價值是在不斷升值的。而且人們會養育後代，越生越多，人多了，住的地方自然也不夠用。房子的價值也在緩慢增長，和貨幣一漲一跌，就形成了房價的**。
農村人進城，也進一步推高了房價。
不過近期房價應該不會漲了，我國的房價之前漲的太快，不合理的樓市規則，導致人們沒錢買房了。加上美帝的加息神助攻，市場內現金流動性告急，短期內出現了通貨緊縮現象。三個月內，房價應該會**。
想要賣房的可以先不要賣，房價**是暫時性的。國家正在往市場裡注水，通貨膨脹會越來越高，美帝的助攻不會持續太久，等到通貨膨脹再次爆發的時候，房價還是會漲的。
去年建的房子買了，然後今年賣出,房價**的部分算不算入今年的gdp
7樓：啊呆子哦
你好，肯定是算入gdp的。gdp是指在一定時期內，一個國家或地區的經濟中所生產出的全部最終產品和勞務的價值，常被公認為衡量國家經濟狀況的最佳指標。
二手房買賣中的錢不計入gdp.嗎，西方經濟學的問題
8樓：此ip已掉線
對的，不計入。這個問題的關鍵點不在“最終價值”，而在“生產的”。
gdp算的是“一定時期內”“生產的”，而非“銷售的”。
9樓：匿名使用者
這個問題不是我的專業抄，所以不能回答，但是國家gdp資料是參照國民經濟上升幅度所決定的，我認為國家對二手房交易稅費的調控和現在眼前的房價還是有一定關係的，房價不斷上升，交易稅費不斷提高肯定會計入gdp數值。
未來的房價到底是漲還是跌
房價飛漲的原因
10樓：匿名使用者
我個人認為現在儲錢不保值房產保值一些
11樓：匿名使用者
是壟斷造成的，開發商壟斷了房產資源，**它說了算，房價怎能不！
12樓：匿名使用者
主要是物價，以及工資都在漲
13樓：匿名使用者
原因：地方zf、開發來商、銀行三源
者 共同利益驅使。
手法：地方zf為了高稅收和gdp睜一隻眼閉一隻眼；
開發商**宣傳造勢 加 捂盤惜售；
銀行寬鬆的貸款政策，不管是誰，買房就給你發放貨款；
炒房客從銀行貸款買房，倒賣二手房，再貸再倒賣；
丈母孃要求女婿必須有房；
廣大老百姓不明真相，只能用買房的方式來保值增值，買漲不買跌；
結果：最終利益既得群體搶光了老百姓本人及其父輩們過去、現在、未來的錢，
使你變成一名光榮的房奴。
14樓：匿名使用者
現在樣樣都在漲價，地皮也在漲價，為什麼房價不漲。
15樓：哈哈鱸魚
朋友說多了都是浮雲 一句話 中國特色經濟發展 我想你懂得
16樓：匿名使用者
物價**，炒樓團在作祟
gdp是什麼意思？？
17樓：熱詞替換
gdp就是gross domestic product的縮寫,即是國內生產總值。
18樓：阿離
gdp，英文名cross domestic product，國內生產總值，通常指一年內，該國國境內最終產品和勞務的總值。
是國民經濟核算的核心指標，也是衡量一個國家的總體經濟狀況重要指標，但不適合衡量一個地區或城市的經濟狀況，因為每個城市的生產總值上繳上級或國家的量都不同，所以在每個城市留下的財富就不一樣。
國內生產總值有三種計算方法，即生產法、收入法和支出法。三種方法分別從不同方面反映國內生產總值及其構成，理論上計算結果相同。
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