小產權的房子能過戶嗎

1樓：團長是

不能。小產權的房子是不存在國家發放的土地使用者、以及預售許可證，因此房管局是不會將小產權房子的購買合同進行備案。而且小房產權房子的產權證是由當地的村委會給予的，並不屬於國家房管局發布，因此無法進行登記，也無法進行過戶。

2樓：大鬍子說房

小產權房不能過戶，理由有兩點：1.小產權房建在農村集體用地上，其交易不受到國家法律的保護和認可。

2.小產權房無房產證，不能在房管局進行備案。所以小產權房只能在村集體內部轉讓。

3樓：華律網

小產權房無房產證，無法過戶。買小產權房的風險：1、缺少「五證」；2、拆遷難補償；3、質量難保證；4、小產權房不能抵押或者上市轉賣；5、小產權房不能抵押貸款。

4樓：有露桑煊

小產權也是產權，只要有產權證就可以辦理過戶，但必須是向同村村民轉讓，不得向城鎮居民轉讓！

希望我能幫到你！

5樓：匿名使用者

小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購買合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。但是關於小產權的糾紛卻從未真正的斷過，小產權房沒有上市交易條件，亦為國家明令禁止交易的房屋型別。

6樓：

十九、如是顛簸生世亦無悔。

7樓：蘭墨真建德

在集體範圍內可以過戶，其它範圍規定是不行的，但有的地方關係到位也有例外。