1樓：古幡比奈子
小產權房本身就是不合法的。
小產權房買賣更是不合法的，是無效的。
所以，買小產權房交的定金，如果不想買了，是可以要回來的。
如果賣房人不退還定金，購房人可以向法院起訴，法院會判決合同無效，賣房人返還定金。
買小產權房交了5萬定金能退回嗎
買了房子交了5萬定金，房子還沒建好。還沒開盤。我想知道萬一開發商跑了怎麼辦？開盤以後房價還會漲嗎？
2樓：匿名使用者
簽了合同bai了。開發商跑了，土地du在那跑不了呢zhi，國家會把土地dao要回來，然後專在拍賣，得到的錢屬用來支付你們的定金。房子肯定就沒了，但是定金應該能要回來。
開盤之後可能會漲價，看你們的定金裡面寫沒寫**，寫了**就按**來。如果漲了，支付違約金。
一般來說這種沒建好的房子最好不買，但是，你也知道現在買個房子多難買。作為消費者也只能打掉了牙往肚子裡咽，希望自己別成為那個倒霉鬼吧。
盡量選擇信得過的開發商的樓盤吧。
3樓：匿名使用者
應該不會的，開盤以後大概是會漲的，以前朋友買的房子，開盤後漲了兩三千。一般的開發商不太會跑路的。
4樓：常青供熱
開發商跑了就不會開盤了，換了別的開發商不承認你的定金。
5樓：匿名使用者
跑了算倒霉，要是蓋完漲了那他也會跟著漲我們這就有這種例子
我是買家，跟賣家簽了購房合同：違約金寫了5萬，但是我定金交了10萬，如果賣方違約了，該賠我多少錢？
6樓：皆有可能
首先確定你是哪方，遵循以下原則處理：
1、如果你是甲方，違約應向乙方賠專償違約金10萬元，並屬如數退還定金。如協議內有其他違約責任一併承擔。
2、如果你是乙方，違約應向甲方賠償違約金10萬元，定金根據協議內約定，如約定你方違約定金不退，則不予退還。如沒有相關約定，雙方協商解決退還比例。同時協議內如有其他違約相關責任同樣承擔。
綜上所述，本案中的定金和違約金是兩個概念，兩筆費用，不能混為一談。如你是乙方違約，且協議內有約定違約方定金不退的條款，那麼你方損失的應是定金5萬+違約金10萬，共計15萬元。
建議以後簽訂類似協議，一定要對所購買或租賃的物了解清楚，考慮清楚後再做決定，避免造成個人損失。無論是哪方違約，雖然協議內有相關約定，但也有通過友好協商解決退還的案例。所以一方面做到了解情況知己知彼，一方面加強與對方溝通，相信會有個理想的結果。
我打算買一套小產權房，交了壹萬元訂金，對方開了收據給我，我們還未籤協議，現在我不想要這能子了，訂金
7樓：匿名使用者
訂金可以協商 定金就不可以了
8樓：匿名使用者
應該能，但是具體要看合同
我買了小產權房子現在交了訂金、買賣協議都簽好了、現在有質量的問題、我不想
9樓：香樟樹與玫瑰花
（要注意「定金」和「訂金」在法律上是完全不同的，訂金可以退，定金則一般不退，不知你的收據或發票上寫的是訂金還是定金）。
但是，小產權房不收法律保護，因此你們簽訂的購房合同無效，因此你們之間不成立購房合同，所以他收你的訂金必須全額退還。因此你一定要保管好訂金收據。
此外，雖然從法律上講可以要回來，但打官司勞神傷財。因此你先跟他們講道理，他若堅決不退，你可以讓他們少退一些，若他們還不退，你可以打110讓民警來調解，若還不退就打官司。前提是你必須出具他們開具的訂金收據，或者其他能證明你交過訂金的證據。
買了一套小產權房，交了定金了，不想要了，能退嗎
10樓：匿名使用者
是可以退的，因為小產權房交易是無效的，所以，可以退的。
11樓：go綠野仙蹤
看你之前跟房產中介怎麼約定的，有沒有簽合同。
我買了套小產權房子，買前不了解相關的政策和具體情況，交了2萬訂金，現在能要求退掉嗎？
12樓：匿名使用者
這個就得你和售樓處的多多溝通，他們肯定是不願意退的，但你也不能就這麼把錢給損失了，最好是去律師事務所諮詢一下，看看有沒有什麼方法能夠減少損失
13樓：fcc楊
只要是小產權房屋，可以退還你訂金，但是定金不退（訂定），只要他沒有四證，不可以過戶給你都可以，沒有預售許可證就可以退給你定金，而且你可以要求他雙倍返還你。
急！我買了村里建的房，沒簽合同，付了一萬元定金，是小產權房，有村里開的收據，上面寫的是購房款，我現
14樓：梅可鑫
看你寫的是定金還是訂金''如果定金'退不了
15樓：匿名使用者
與售房處協商，有機會退定的。。。
我買了一套小產權房子，是人家轉讓給我的，現有手續是他給了我個
有房產證嗎？你這樣做可能不保險，以後要賣掉會很麻煩，雖然麻煩了點還是把手續先辦齊全了好，協議不合法，不受法律保護，農村宅基地不能買賣。我買宅基地小產權房子,房產證上是別人的名字，我們簽訂有協議，而且去公正，如以後拆遷有糾紛沒 是這樣的，如果你們是乙個集體的，也就是乙個村的，那麼這個協議就是有效的，法...
我從別人手裡購買了套小產權房，因原房主欠其它人錢，被別人告到
你是按揭，還是以次性付款。很多人覺得一次性付款便宜，其實你如果手裡有很多錢，投資或者幹些其他事，那些利息都是能賺回來的！壓力也很小。40萬的商品房，比22萬的小產權 每月月供多不了多少的。小產權月供是978商品房時1779現在乙個月3000工資很正常對吧？追問 我算了一下 每個月要還2100 感覺壓...
我剛買了一套二手房，沒有過五年，交了很多稅，我現在後悔了想賣掉，請問什麼時候賣沒有稅
繾綣仙凡間 要等五年賣才沒有稅費,滿五年是指你買的這個房子在你手上滿五年 而且是家庭唯一住宅,才能免大部分稅費 我是老光棍啦 房產交易在滿五年且是唯一住房的情況下可以免去個人所得稅和營業稅 產權面積回小於140 過五年答是指房產交易 過戶 滿五年，唯一住房是指你和你愛人名下只此一套房產 專業職業顧問...