1樓：匿名使用者
不需要因為離異，是辦理住房離異析產過戶，只要200元和手續費，沒有其他任何稅費，
需要貸款還清無抵押，有房產證，契稅證，土地證，夫妻倆一起到房管憑身份證，戶口本，離婚證，離異協議（上面註明住房分割細則，歸誰）
兩人一起到房管辦理，就可以
離婚後夫妻一方將房產過戶給另一方，需要交契稅嗎
2樓：鑽誠投資擔保****
是辦理住房離異析產過戶,歸誰)兩人一起到房管辦理,有房產證,戶口本,土地證,離異協議(上面註明住房分割細則,夫妻倆一起到房管憑身份證,離婚證,沒有其他任何稅費,契稅證,需要貸款還清無抵押,只要200元和手續費不需要因為離異
3樓：皆有可能
需要辦理，夫妻析產變更
4樓：甘兒恭山晴
需要離異
辦理住房離異析產
戶要200元
手續費沒
其任何稅費
需要貸款清抵押
房產證契稅證土證
夫妻倆起
房管憑身份證
戶口本離婚證
離異協議（
面註明住房
割細則歸誰）兩起
房管辦理
離婚後夫妻共**子過戶給一方 要不要交什麼費用
5樓：幸運的活雷鋒
（一）夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一周左右時間即可。
（二）對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。
析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
析產基本步驟：
1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵契稅申請;
4、辦理析產登記手續並繳交登記費;
5、取證。
6樓：⒊月⒊0日
離婚過戶，稅收方面是一共千分之一的印花稅，按照你們原來房屋的價值計算；
房管部門和國土部門要收入工本費，各地執行標準不一樣。
7樓：匿名使用者
離婚後，正常費用的一半。
夫妻二人協議離婚，房產為共有，約定離婚後轉到一方名下，另一方獲得補償，在辦理過戶時候還要繳納契稅嗎
8樓：武漢黃威律師
根據《國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》（國稅函[1999]391號）：根據我國婚姻法的規定,夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方,是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
因此,對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
9樓：匿名使用者
不需要吧，只要變更房產的共有人就行了，具體事宜請諮詢當地房管局。
10樓：匿名使用者
不需要繳納過戶費用，只需要繳納，製證費用就可以。
要是有貸款的話，會比較麻煩。
夫妻離婚後房產更名過戶需要交契稅嗎？
11樓：匿名使用者
離婚房產更名交不交契稅如果房產證上只有夫妻雙方一方的名字，那麼在辦理離婚手續時需要如何辦理呢？皇姑區房產交易中心副主任燕輝告訴記者，因為離婚後的房產涉及很多問題，所以在交易中心辦理手續的時候工作人員都格外仔細。
首先，必須夫妻雙方全部到場簽字，此前也出現過有人冒名頂替來進行離婚後的房產更名，都被工作人員識破。手續上如果是協議離婚就拿離婚協議書，如果通過法院裁決的，就拿法院判決書，房產部門將根據相關證明為雙方辦理更名。
其中包括離婚證、雙方的身份證、房產證、契證等，由於是夫妻雙方分割財產，所以免交契稅及鑑定費，只需要交納100元查檔費及80元工本費，交易費則按每平方公尺3元計算。
12樓：匿名使用者
離婚後分得的房產，免稅辦理過戶，只需憑離婚協議或法院判決書、離婚證，身份證就可以辦理。
協議離婚的辦理過戶，需雙方當場，方能過戶。法院判決的可以單方申請，即可辦理過戶。費用只有產權的證本費，不牽涉到稅費。
補充：以上所指免稅為過戶的契稅、個稅、營業稅，印花稅為產權登記時收取的，一般為五元。
13樓：匿名使用者
離婚後分得的房產，免稅辦理過戶，只需憑離婚協議或只需要交納100元查檔費及80元工本費憑法院判決書、離婚證，身份證就可以辦理
14樓：李永輝律師
您好，夫妻之間因離婚財產分配辦理更名肯定不需要繳納契稅。
夫妻一方將共有房產全部過戶給另一方需交什麼稅費
15樓：一起守侯
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證影印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不影印原產權人姓名;
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
夫妻房產證過戶的條件：
同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀**況而定。
要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
非夫妻房產證過戶流程：
非婚姻存續期間房產證更名，不能直接過戶，只能以贈與的方式過戶。
贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。
有房有貸：一般房子貸款沒有還清是不能過戶的，若要過戶有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進**產證過戶。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關過戶手續。
注意：一般來說，是規定有房無貸的話是要被視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，雙方需要簽訂乙份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。
在實施限購政策後，許多夫妻對房產證的名字犯了難，對於夫妻間房產證過戶規則和流程也是一知半解，以為只要辦理了過戶，另一方就可以另外再購買一套房產。實際上，從《婚姻法》的規定來看，在婚姻存續期間房產無論登記在誰的名下都為夫妻共同財產，雙方共同共有，房產證過戶沒有任何意義，但是如果雙方約定該房產歸一方所有，那麼法律上也認可這種約定。
16樓：匿名使用者
夫妻更名，免交契稅，就收產權證的工本費。
17樓：貴州三領地諮詢
房產在夫妻婚姻存續期內，如已出房產證，房產證上是一方名字，另一方可以到房管局直接辦理增名手續，費用一百多。 除上面情況外，任何的增名、更名、改名手續，都相當於將房產全部或部分買賣或贈予給別人。按相關買賣或贈予的手續繳納相關國家規定的稅費。
按上面說的，你夫妻共有房產，需夫妻雙方去辦理過戶手續，雙方本人都要親自到場。那就不存在一方在另一方不知情下過戶給別人了。 除非一方能騙另一方去公證處辦理乙份全權委託一方去買賣過戶房產的全權委託書。
到公證處辦理全權委託書也要夫妻雙方本人親自到場簽名的。 如果房產證是單個人名字，就有可能單個人去賣掉房產。
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