1樓:
**的調控政策還會繼續下去。今年**的調控政剛下來之時,很多人都認為這些終將過去,但這一次,**的決定是巨大的,憑藉著“房子是用來住的不是炒的”原則,**的調控未來將會繼續持續下去
房地產調控政策
2樓:匿名使用者
我國歷史上歷次房地產調控政策一共有五次 歷次房地產調控政策回顧: (1)2023年至2023年:我國首次對房地產進行調控 2023年,我國首次出現房地產熱,房地產開發公司急劇增加,房地產投資迅速增長,以炒地皮、炒鋼材、炒專案為主的房地產市場異常活躍,出現了嚴重的房地產泡沫。
此時經濟出現了嚴重過熱和通貨膨脹。 2023年,國務出臺了“國十六條”,在2023年又出臺了年系列出臺《關於深化城鎮住房制度改革的決定》、《城市房地產管理法》和《住宅擔保貸款管理試行辦法》。 隨著各項政策的落實,房地產投資速度明顯放緩,房價迅速回落。
此時經濟也又熱轉冷,通脹下降,經過3年的努力,經濟成功的軟著陸,房價得到有效控制。 這次調控使地產業受到重創,“國16條”出來後,大量開發商捐款逃離,海南等地房地產市場遠元氣大傷,地產業陷入了幾年的低谷期。 (2)2023年至2023年:
促進住宅業成為新的經濟增長點,核心是房改 2023年爆發了亞洲金融危機,我國出現了“通貨緊縮”,房地產市場隨之進入低潮。為了拉動內需,2023年7月,***頒佈“23號”檔案(《關於進一步深化城鎮住房制度改革、加快住房建設的通知》),進行住房制度改革、取消福利分房,明確提出“促進住宅業成為新的經濟增長點”。23號檔案強調在“逐步實施住房分配貨幣化”的同時,建立以“經濟適用性住房為主體的住房**體系”。
2023年開始全面停止福利分房制度,推行住房分配貨幣化制度。 隨著新的住房制度的落實,巨大的市場需求啟用了低迷的房地產市場,房地產業開始進入發展新時期。這一時期存在房地產市場供給結構不合理、市場秩序混亂等問題,為房地產再次出現泡沫埋下了隱患。
(3)2023年至2023年:確認房地產業為國民經濟支柱產業 2023年8月,***出臺《關於促進房地產市場持續健康發展的通知》(簡稱18號檔案),首次明確指出“房地產業關聯度高,帶動力強,已經成為國民經濟的支柱產業”,並且提出房地產市場持續健康發展是國民經濟持續健康發展的有利措施,對符合條件的房地產開發企業和開發專案要加強信貸支援力度。 18號檔案確立的“國民經濟的支柱產業”是對2023年23號檔案確立的“新的經濟增長點”的升級。
並且將23號檔案中確立的“經濟適用房是住房**體系的主體”改變為“經濟適用房是具有保障性質的政策性商品住房”。通過對經濟適用房的重新定性,意味著**不再為70%以上的中低收入人群提供保障性住房,大多數家庭不得不購買或者租賃商品房。2023年出臺的23號檔案和2023年出臺的18號檔案對住房**體系的定性明顯不同,說明了**的態度由害怕住房投資和住房**上升過快轉變為希望地產業的高增長帶動整個經濟的高增長。
2023年出臺的18號檔案沒有提出實質性的控制房價和投資過熱的措施。 (4)2023年至2023年:調控以穩定房價為主要訴求 2023年,房價快速**,房價問題再次成為全社會的焦點。
為了抑制投資過熱、調整住房**結構、穩定房地產**,****打出了地產調控組合拳。2023年,***頒佈“國八條”,建立**負責制,將房價調控上升到政治高度。4月,為了進一步細化和延伸“國八條”,***又頒佈了“新國八條”,隨著又出臺了房地產調控操作層面的細化方案。
2023年頒佈“國六條”和對其進行細化的“九部委十五條”;2023年,土地、信貸、稅收等為房地產降溫的措施密集出臺,從土地管理、房地產秩序、抑制投機(尤其是抑制外商投資房地產)、調整住房結構等多方面出擊。 雖然投資開始平穩增長,住房結構得到一定的改善,但是房價越調控越**。到2023年下半年,雖然房價增長速度有所放緩,但是房價依然不斷上揚。
2023年出臺的“國六條”將中等收入和高等收入人群一起推向市場,這意味著至2023年以來,保障房惠及的人群範圍進一步縮小,供需關係更加緊張,勢必推動房價**。 (5)2023年至2023年:房地產調控先揚後抑 2023年的金融危機使得國內的貨幣政策出現了戲劇性的變化,上半年貨幣政策由“適度從緊”改為“從緊”,下半年隨著金融危機影響的擴大,貨幣政策開始由“從緊”轉變為“適度寬鬆”。
2023年,在前期調控政策和金融危機的影響之下,房地產投資迅速減少,國際投資紛紛撤出,房地產市場進入觀望狀態,成交量日漸,房價也有所下降。然而在房價調控效果剛剛顯現時,政策再次出現鬆動,最終導致前功盡棄。 2023年,在經濟刺激計劃和寬鬆貨幣政策背景下,房地產調控出現鬆動——銀行推行優惠利率、降低地產開發專案資本金比率等。
2023年年初,房地產行業“試探性**”,到年中“放量大漲”,再到年底預期政策出現改變而“恐慌性搶購”。2023年,許多行業深受金融危機打擊,但地產業在政策的刺激下逐漸復甦,並且引來爆發式增長的一年。為了遏制房價過快增長,2023年12月以來,**連續釋放房地產調控訊號,取消了2023年年底出臺的二手房營業稅減免優惠政策,將個人住房轉讓營業稅徵免期限由2年恢復到5年,以遏制炒房現象。
同年年底,**出臺了“國四條”結束地產刺激政策、出臺《關於進一步加強土地出讓收支管理的通知》結束寬鬆的土地政策等。從09年末開始,調控政策開始逐漸加強。 2023年4月,***出臺了“國十條”,被稱為“史上最嚴厲的調控政策”。
但由於各部門落實問題和地產市場的複雜性,“國十條”的威力並無完全釋放。加上前幾次調控**搖擺不定,購房者對政策調控信心不足,導致市場經過4個多月的僵持觀望之後又出現大幅度**。 看著歷次房地產調控政策,再看看現在的房地產行業,感覺國家發展的真快,相信房地產會越來越好。
國土資源部下發的不動產登記通知的意義和影響是什麼?求大神幫助
3樓:夏至線
建立不動產統一登記制度是是貫徹落實十八屆三中全會提出的“完善產權保護制度”“賦予農民更多財產權”“健全自然資源資產製度”的一項基礎性工作。
不動產登記是非常重要的一項制度性建設,“摸清家底”對於避免資源過度消耗和造成鬼城和浪費非常重要。對不動產進行統一登記,將使**更容易地查明哪些人擁有多套住房並徵收房產稅,將對房價產生重大影響。不動產登記主要目的是建立所有種類不動產的登記制度,本意不在房地產,客觀出發點也不是從反腐、抑制房價考慮,儘管客觀上可能多少有關聯。
從長遠來看,不動產登記對抑制房價有一定的意義。會對人們的購房預期產生很重要的心理影響,屆時房產也將更多的迴歸資產屬性。
目前房價**的原因有哪些嗎
4樓:能嗶嗶絕不動手
1、拍地價高、樓面價高 導致新房高
2、城市化迅速,大量人口湧向城市,導致供需不平衡3、防止急速通貨膨脹,穩定經濟
純手打,純自己理解,鄙視複製黨
國土資源部關於健全完善礦產資源勘查開採監督管理和執法監察長效
1.土資源執 法監察錯案責任追究制度 2.國土資源部關於進一步加強國土資源執法監察專工作的通知屬3.國土資源執法監察巡查工作規範 4.國土資源部關於在土地執法監察工作中實行動態巡查責任制有關問題的通知 5.關於規範國土資源違法線索核查報告格式的通知6.關於違反土地管理規定行為行政處分暫行辦法7.土地...
國土資源部廣州礦產資源監督檢測中心的主檢是哪位我買了千金足和田玉吊墜實驗號是891FB
你確定試驗號是891fb08358 重量是4.34，我查了沒查出來啊 買了個和田玉吊墜，有 國土資源部廣州礦產資源監督檢測中心 的證書，請幫忙看一下是不是真的 闞隊 請問是在什麼地方買的？ 天地紅塵 像是青海料 小几百左右 我也在鴻聚買了一條和田玉吊墜。也有證書 買了一個和田玉吊墜，有國土資源部廣州...
我買了翡翠手鐲有鑑定證書是國土資源部華北礦產資源監督檢測
enigma謎語 1。看證書上有沒有 cma cal acl 這些國家授權的資格。2。看證書上的結論是不是a貨。3。有些鑑定站沒有把資料入網，你可以 查詢真偽。4。酸洗過的手鐲不會是a貨。 你的證書編號查不出來肯定證書是有問題的，酸洗過的就是b貨啦 求助！手鐲 國土資源部礦產資源監督檢測中心，實驗號...