1樓:極光
特徵一:bai多種商業空du間集合
“城市綜合體
zhi”就是將城市中dao的商業、辦內公、居住、旅店、展覽、
容餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合,並在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關係,從而形成一個多功能、高效率的綜合體。
特徵二:各種商業空間均具備相當體量
綜合體除了要具備多種商業空間,還需在各部分之間建立相互依存與相互助益的關係。但如果其中某一種商業空間的體量過小,那此類商業空間則只能作為整個商業體的服用而存在,無法實現相互助益和依存。
特徵三:各種商業空間有機聯合
是否具備多種商業空間,同時各個類空間又有相當體量的商業地產專案,就算是城市綜合體了呢?其實不然。
城市綜合體是各組成部分之間的優化組合,各類商業空間共生共存於一個有機系統之中。如果僅僅是多功能建築在數量與種類上的積累綜合,而不構成新系統的產生,同時區域性增減無關整體大局,那麼專案本身只能算做一個綜合商業專案,而非城市綜合體。
城市綜合體具體有哪些分類?
2樓:匿名使用者
大型城市來
綜合體是經濟發展的必自然要求,我們根據特點可以劃分為:
城市cbd中心的城市綜合體,如北京萬達廣場。
交通樞紐型城市綜合體,如北京國瑞城。
城市副中心城市綜合體,城市副中心,是城市經濟新增長點。如上海五角場、重慶南坪商圈、無錫濱湖區、瀋陽鐵西城市副中心等
城郊結合部城市綜合體,如世茂•;蝶湖灣。
由於很多的大城市市區已經沒有能夠找出佔地5萬平方米以上的地塊,因此很多城市綜合體最大的選址可能是在城郊結合部。
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