房貸14萬,利率539,一年後提前還款5萬,或7萬,麻煩

2021-03-03 21:05:48 字數 488 閱讀 3929

1樓:戀督現繼

一、可用復提前還款制計算器計算。只需輸入一些關鍵性的資訊,比如原貸款金額、原貸款年限等,就可以計算出提前還款之後每月要還的月供和節省的利息。等額本息還款法計算公式:

按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限-1

二、提前還貸是否划算對於貸款者來說,借款期未過三分之一之前,提前還款都是划算的。而對於那些已到還款中期或是等額本金還款已過1/3期的,利息基本上已經支付得差不多了,提前還款的部分則更多的是本金,利率漲跌對還款數額的影響不會太大,再選擇提前還貸就沒有多大意義。

三、提前還貸時間大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸,但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行裡,中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸,工行需半年才可以提前還貸。此外,招行、交行、東亞等銀行都需要一年後才能申請提前還貸,華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。

一般房貸金額較大,若無特殊原因,一年內很少有客戶會提前還貸。

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