1樓：深美林評估
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2樓：乖巧還歡快的白樺
如果一方有房屋贈與的意願，而另一方無意接受該贈與的意願，贈與合同是不能成立的。贈與是贈與人將自己的房屋無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。贈予只是一方的給予，不需要另一方的接受與否。
贈予是贈送房屋給人，也指贈給的房屋等。當房屋等標的物的所有權出現了單方向的轉移時，這種行為就是贈予。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三)依法收回土地使用權的；
四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五)權屬有爭議的；
六)未依法登記領取權屬證書的；
七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
3樓：賈寶驊
法律分析：兩者的區別如下：
1.贈與需要有當事人雙方一致的意思表示才能成立。如果一方有贈與意願，而另一方無意接受該贈與的，贈與合同不能成立；贈予只有一方的給予 ,不需要另一方的接受與否，只要贈予方同意即可成立實行。
2.贈與是法稿銀返律語言，是一種極為嚴謹的表達方式，一般要通過法律程式來完成。贈予是文學語言，並不是乙個法律用語，從法律角度無此定義。
3.贈與是贈與人搏此將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為；贈予是指送財物或他物給人，是一種單方面的行為。
4.「予」本身就含有給某人的意思，所以贈予有時候可以不用接人，直接接物；而「與」後面就只能是接人，指向受贈物件，所以贈與之後所接的只能是人。
法律依據
中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利鍵飢轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
房產贈與是什麼意思
4樓：日隆家居商場
房產贈與是一種根據自己的意願將自有房產贈送給法定繼承人以外的其他個人或集體、國家的行緩培為。不同於市場中的商品房產交換，與繼承法無關，也與遺贈有明顯的區別。
贈與和房產繼承的區別有哪些？
1、時間方面。
從字面上來看，房產贈與與房產繼承的意思是比較相似的，但事實上並不是。一般來說，遺囑繼承權的實現，存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關係不會發生，健在的父母願意將房產贈與子女不叫繼承。
此外，根據國家的相關法律規定，在通常情況下，房產繼承的發生是在繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他的合法財產權益，而贈與則是在發生在當事人在世的情況下。
2、稅費方面。
雖然在實際生活中，人們可以通過房產贈與將房子過戶到子女名下，可是這是需要交稅的。一般來說，個人無償贈與房產的，需要繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈與在多數情況下要繳納個人所得稅20%。
而房產繼承就不同了，房產繼承要不要交稅費，這主要是根據情況來規定的。個人通過遺囑、法定繼承房產的，繳納契稅有兩種情況：「對於《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不用繳納契稅；對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬，需要繳納契稅，此外還需收取產權登記費按件收取。
房產贈與手續有哪些？
房產贈與手續辦理包括簽訂贈與書、繳納費用、公證、辦理產權轉移、交付房產等過程。每個過程都需要房產贈與人與受贈人同時到場，具體的房產贈與過戶手續如下：
1、贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規定，房產贈與合同必須以書面形式進行簽訂；
2、繳納改沒費用。房產贈與過戶免除贈與人營業稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑藉房屋權證和贈與合同等材料在房產交易部門辦理費用繳納事宜；
3、辦理公證。根據國家有關規定，房屋贈與必須辦理公證擾殲唯。手續收費情況：贈與公證費是評估價的2%;
4、辦理產權權轉移。在房產贈與辦理房屋權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地產交易進行產權轉移申請與登記，同時提交相應的材料(過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據);
5、贈與人將房屋交付受贈人。
妹妹能贈予房產給嫂子嗎，姐妹間可以房產贈與嗎？
妹妹能贈予房產給嫂子嗎 是完全可以的，只要寫好房產贈與書，再加上去公證一下，就可以過戶。因為國家沒有規定不允許將房產贈與給嫂子，也沒有規定定不允許贈與給其它人。所以妹妹的房產是有自主權的。所以是完全可以將房贈與給嫂子。還可以贈與給其它兄弟姐妹，自已的子女，甚至還可以贈與給國家，學校 貧窮山區，福利院...
繼承和贈與有什麼區別房產贈與和繼承有什麼區別
買賣過戶 繼承與贈與房子的區別在於 1 生效時間不同 繼承只有產權人過世後才能過戶，而贈與和買賣可立即過戶 2 稅費不同 繼承稅費1 4 買賣稅費1 9.6 贈與稅費，若贈與非直系親屬，與買賣一樣。如贈與直系親屬契稅3 繼承與贈與有如下不同 一 所有權轉移的條件不同。繼承要從被繼承人死亡之時開始 贈...
贈予和贈與的區別是什麼，贈予與贈與有什麼區別
1 贈與 是贈與人將自己的財產無償給予受贈人 受贈人表示接受的一種行為。贈予 是送財物或他物給人，亦指贈給的財物等。2 贈與需要有當事人雙方一致的意思表示才能成立。如果一方有贈與意願，而另一方無意接受該贈與的，贈與合同不能成立 贈予只有一方的給予 不需要另一方的接受與否，只要贈予方同意即可成立實行。...