1樓：孫平
合同上既然約定了分期付款，這種情況下開發商不讓分期付款肯定是違法的！
在《商品房買賣合同》住建部頒佈的制式文字中，可以選擇一次性付款，也可以選姿耐咐擇分期畝悔付款，也可以選擇支付首期款後，再向銀行按揭付款。
既然雙方簽訂的合同選擇的是分期付款，那雙方都應該嚴格執行，如果開發商不讓買方分期付款，則是提出了修改合同的要求，如果買方不同意修改合同，仍堅持合同約定的分期付款，那麼雙方仍應該遵守分期付款！
如果只是開發商提供的制式合同文字中有分期付款的選項，但開發商不讓買方選擇分期付款，那就等於雙方達不成一致，這種情況下雙方是簽訂不了合同的。
這種情況屬於雙方洽談合同階段，每一方都可以提出自己的想法和建議，這個階段不存在違法的問題，因為連合同還沒有簽訂嘛！
總結一下，如果合同簽訂了，約定的是分期付款，那麼這種情跡純況下，開發商不讓買方分期付款是違法的。
2樓：創作者
按照合同約定處理。此種情況下，開發商違約，你可以按照合同約定處理，必要時候，可以通過法院訴訟解決。
買房與開發商分期付款合法嗎
3樓：曹淵
法律分析：買房與開發商分期付款合法。分期付款需要購房者有借款能力，購房者分期付款要與開發商簽訂相關借款合同，購房者交納部分首付，剩餘部分首付由開告歲發商墊付，之後分期向開發商蔽友滑支付剩餘購房費用。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第六十條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通巨集臘知、協助、保密等義務。
買房與開發商分期付款合法嗎
4樓：點行**
買房與開發商分期付款合爛搜法。分期付款需要購房者有借款能力，購房者分期付款要與開發商簽訂相關借款合同，購房者交納部分首付，剩餘部分首付由開發商墊付，之後分期向開發商支飢陪歷付剩餘購房費用。 《中華人民共和國合同法》第六十條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的亂閉性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
買房與開發商分期付款合法嗎
5樓：點行**
買房與開發商分期付款合法。分期付款需要購房者有借款能力爛搜，購房者分期付款要與開發商簽訂相關借款合同，購房者交納部分首付，剩餘部分首付由開發商墊付，亂閉之後分期向開發商支付剩餘購房費用。法律依據：
中華人民共和國飢陪歷合同法》第六十條 當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
買房分期直接付款給開發商合法嗎
6樓：
合法。開發商首付分期是合法的，但前提需要有借款能力才行，也就桐賀毀是說購房者要局備與開發商簽訂借款合同，並且需要第三人代為履行才行，所謂的首付分期，其實是需要簽訂相關借款合同的，購房者交納部分首付，剩餘部分首付由開發商墊付。若是沒有相關借款行為和承擔債務行為，就意味著拍咐是名義上的墊付，只是為了辦理按揭貸款，不合法。
分期付款合同可以要求違約金嗎
7樓：孫旭權
分期付款合同沒約定違約金，如果一方違約或者給另一方造成損失的，另一方可以要求賠償。雙方可以協商確定違約責任或者根據差轎合同的相關條款、交易習慣等因素來確定；如果仍不能確定的，受損害方可以視情況請求違約方承擔修理、重作、減少價款或者報酬等違約責任。
【法律依據】
民法典》第五百七十七條。
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十二條。
履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第五百八十五條。
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可前侍以約定因違約產生的損失賠償額的計算方慧慶吵法。
分期付款合同違約怎麼辦
8樓：胡文學
籤分期付款合同違約的處理辦法為：
1、繼續履行。即雙方當事人簽訂合同後，一方當事人不履行合同，構成違約沒運，另一方當事人可以依法要求對方承擔繼續履行合同債務的違約責任；
2、採取補救措施。雙方當事人鑑定合同後，一方有違約行為，而合同中約定不明確無法判定違約責任的情形，受害方可以選擇更換、退回、另外協商約定或者賠償等方式來補償；
3、賠償損失。違約的一方應當依法賠償受害方相應違約責任；
4、定金責任。雙方在合同中明確約定給付定金的，一方不履行義務，另一方可以依法要求返還雙倍定金；
5、違約金責任。雙方當事人簽訂合同條款中，應明確違約責任的賠償責任，不履行一方必須賠償相應違約金。
一、分期付款合同未履行的賠償原則有什麼？
1、完全賠償原則是因違約方的違約行為使受害人遭受的全部損失，都應由違約方負賠償責任。即違約方不僅應賠償對方因其違約而引起的現實財產的減少，而是應賠償對方因合同履行而得到的履行利益。
2、《民法典》第五百八十四條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
3、採取適當措施避免損失擴大原則，是指在一方違約並造成損害後，受害人必須採取合理措施以防止損害的擴大，否則，受害人應對擴大部分的損害負責，違約方此時也戚察祥有權請求從損害賠償金額中扣除本可避免的損害部分。也就是將減輕損害作為受害人的一項義務看待，並以此限制違約方的賠償責任。
4、損益同銷，是指受害人基於損害發生的同一原因而獲得利益時，應將所受利益從所受損害中扣除，以確定損害賠償範圍。這是確定賠償責任高搏範圍的重要規則。
5、責任相抵原則。是指按照債權人與債務人各自應負的責任確定責任範圍。
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一 按你陳述的，甲方不能將剩餘房款給乙方的，乙方可以解除合同，這個屬於乙方約定解除合同的權利。這權利乙方可以行使，也可以放棄，也就是說，乙方可以不解除合同，繼續要你給付房款，甲方需要支付房款並成為違約責任，包括乙方的實際損失，可能超過約定的10 的違約金。二 建議你與乙方好好協商，既然願意承擔違約責...