資產評估三種方法的適用範圍
1樓：胡文學
一、資產評估三種方法的適用範圍是什麼。
1、資產評估三種方法的適用範圍包括：
1）市場法。市場法是利用市場上同樣或類似資產的近期交易**，經過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱；
2）收益法。是通過估測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的各種評估方法的總稱；
3）成本法。成本法是指首先估測被評估資產的重置成本，估測被評估資產業已存在的各種貶損因素，並將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產價值的各種評估方法的總稱。
2、法律依據：《中華人民共和國資產評估法》第二條。
本法所稱資產評估（以下稱評估），是指評估機構及其評估專業人員根據委託對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，並出具評估報告的專業服務行為。
二、資產評估的作用有哪些：
1、無形資產評估。包括品牌、商標、商譽、銷售網路、企業家價值；
2、整體資產評估：適用於公司設立、 改制、重組， 股權轉讓及出資，合資、合作、租賃、承包、融資、抵押貸款、擔保、法律訴訟、破產清算等目的；
3、單項資產評估：包括機器裝置、專業生產線、建築物、流動資產、長期投資等各類資產。
2樓：平正評估
無形資產價值評估在此介紹上海平正評估****。
給您瞭解下。平正評估公司。
於2004年成立，聚集了一批知識層次高、業務素質強、富有開拓敬業精神、具有服務意識的專業人員，擁有一批經驗豐富的評估人員。
包括法律、經濟、會計、工程技術等領域。公司還聘任經濟學、法學、智財權界、研究所（院）、博物館、高校的專家、教授、學者做顧問，為公司從事評估工作。
提供專業技術支援。
3樓：茂別粵
在企業整體價值評估中，資產基礎法是一種基本的評估方法。它以企業的會計報表——資產負債表作為導向，將企業各單項資產分別按資產型別適用的價值型別和價值前提，選擇的恰當價值標準，從而使評估結果更加合理，在國際上使用比較廣泛。
國際上企業價值評估通用的方法，為資產基礎法（the asset-bassed approach）、收益法和市場法（也可譯為資產基礎途徑、收益途徑和市場途徑）三種基本的評估方法。
我國在企業整體價值評估的具體操作中，實際上是按照資產基礎法的程式進行的，只是沒有對所採用的方法冠以恰當的名稱，同時也還沒有系統地、全面地強調和貫徹資產基礎法的評估原則。而且由於各種原因，往往忽略了企業無形資產的價值或負值，或對於企業無形資產方面的價值狀況未予以披露和說明。
筆者近期閱覽了若干國外採用資產基礎法評估企業價值的準則規範和範例，認為有必要推廣資產基礎法這一基本評估方法的概念，並全面地運用這一規範的評估程式。資產基礎法是以企業的會計報表——資產負債表作為導向的評估方法。因此具備以下特點。
第一，資產基礎法不僅需要對原資產負債表中的資產與負債的專案重估其評估基準日的價值，並且還需要在原負債表中增加和剔除若干的資產科目和負債科目。例如，商譽。根據歷史成本要求，除作為企業購入的無形資產按會計方法入賬之外，其他的無形資產都沒有計入會計的資產負債表之內。
第二，在應用資產基礎評估法時，由於需要對企業的不動產、機器裝置和其他門類的資產分別進行評估，因此需要依靠具備相關專業知識的人員參與工作。
一、資產基礎法應用中的具體步驟。
在應用資產基礎法具體評估企業各單項資產之前，評估人員需要首先考慮每種資產型別適用的價值型別和價值前提。一般情形下，企業每一種資產型別所選擇的恰當價值標準，即為先前所選擇的企業整體的評估價值標準。而在企業產權發生變動時的企業價值評估，如在美國，往往採用的是公允市場價值標準。
對於某一單項資產的評估可供選擇的四種價值前提：一是作為持續經營企業的一部分的繼續使用時的價值；二是作為某一資產集合的一部分處於適當位置時的價值；三是在正常資產處置中的交易價值；四是強制清算條件下的交易價值。
在對所評估企業資產負債表進行調整後，資產基礎法的下乙個步驟就是對各類資產具體運用一種或多種得到普遍認可的評估方法進行評估。
資產評估中最為基礎的評估方法是
4樓：網友
資產評估是指對不同型別的資產進行評估，以確定其價值和市場**。資產評估在金融、財務和投資領域中應用廣泛，其中最基礎的評估方法是市場比較法。
市場比較法是一種以市場交易為基礎的資產估值方法。該方法通過比較已經發生的市場交易來確定資產的價值。具鉛巧體來說，市場比較法是通過參考市場上同型別資產的交易**，以此來確定目標資產的市場價值。
這種方法的核心在於利用市場上已發生的交易來確定資產的價值，因此具有較高的可靠性和準確度。
市場比較法的基本思路是通過比較目標資產與市場上其他同型別資產的**來確定目標資產的市場價值。這種方法常用於評估房地產、**等資產。例如，在房地產評估中，評估師會比較目標房地產與附近同型別房地產的交易**，以此來確定目標房地產的市場價值。
在**評估中，評估師會比較目標公司的股伏激扮票**與同行業其他公司的****，以此來確定目標公司的市場價值。
市場比較法的優點是簡單易行、準確可靠，可以提供較為準確的市場價值資訊。但該方法也存在一些侷限性，如市場缺灶上同型別資產數量不足、市場交易**波動較大等因素都會影響該方法的準確度。
綜上所述，市場比較法是資產評估中最為基礎和常用的方法之一。該方法通過參考市場上同型別資產的交易**，以此來確定目標資產的市場價值。雖然該方法具有一定的侷限性，但其簡單易行、準確可靠的特點使其在資產評估中應用廣泛。
5樓：資產評估公司小坤
資產評估中最為消蘆仿基礎和常用的評估方法是市場法、收益法和成本法。這三種方法是評估資產價值的主要方法，常用於不同型別的資產評估。
市場法：市場法是根據市場上類似資產的交易**和市場指標來確定資產的價值。該方法適用於可交易的資產，如房地產、**、商業資產等。
市場法的基本原則是通過參考市場上類似資產的**來推斷出被評估資產的市場價值。
收益法：收益法是根據資產的未來現金流入和預期收益來確定資產的價值。該方法適用於投資性資產，如房地產、股權等。
通過估計資產的未來現金流量，並將其折現為現值，可以確定資產的價值。收益法考慮到資產的收益能力和風險，是投資決策和資產定價中常用的方法。
成本法譁叢：成本法是基於資產的重建或替換成本來確定資產的價值。該方法適用於固定資產、工程專案等。
成本法考慮到資產的原始成本、折舊、損耗等因素，以及重建或替換成本，來估計資產的價值。
這三種方法在拿纖資產評估中常常被綜合運用，根據具體情況選擇最為適用的方法。此外，根據資產型別和評估目的，還可以結合其他評估方法或指標，以得出更全面和準確的資產價值評估結果。評估相關問題請點頭像諮詢或聯絡 正聯坤彊第三方評估諮詢。
採用資產基礎法評估企業價值時，適用於單項資產評估的清算假設具體包括（ ）。
6樓：考試資料網
答案】：a、c
清算假設有兩種情況，一是有序變現，此時的價值改絕比較接近市場價值；二是快速變現（強制變現）滾緩，存在時間上的限制，此時的價值往往低於市場核備姿價值。
資產評估中如何確定溢餘資產？
如果企業歷史上長期以來現金餘額相對穩定且佔總收入及總資產的比例均較低，一般不予界定。如果評估基準日現金餘額相對較高，則主要通過分析日常營運需要的最低現金餘額來判斷是否存在現金冗餘。溢餘現金的計算模型，具體公式如下 溢餘現金 評估基準日現金餘額 最低現金餘額 最低現金餘額 現金轉換週期 現金佔用比例 ...
整體資產評估的準則，資產評估的準則體系都有哪些，要全一點的
中國資產評估準則體系包括職業道德和務兩部分。職業道德準則分為基本和具體兩個層次，業務準則分為基本 具體評估指南導意見四個層次。什麼是資產評估？應遵循哪些原則？一 貢獻原則 貢獻原則是指某一資產或資產的某一構成部分的價值，取決於它對其它相關的資產或資產整體的價值貢獻，或者根據當缺少它時對整體價值下降的...
估計將來的資產評估專業發展如何，資產評估行業未來的發展會是怎樣
尊敬的樓主您好 資產評估師 是乙個很有前途的事業 至少在工資和待遇上還是相當客觀的 主要工作的內容就是資產評估,有第三方評估也有己方評估的 中國資產評估協會會長賀邦靖在某會上曾指出，資產評估為我國經濟健康執行提供了不可或缺的價值服務，和中國經濟具有良好的互促 互動關係。資產評估是資產內在價值的發現者...