1樓：愛喝粥
房產過戶給子女怎麼辦理？
1、生前過戶。
第一種情況就是，老人還在世的時候，選擇把房子過戶給子女。如果是這種情況，一般也是有兩種方式的，第一種就是直接贈予，第二種就是買賣。可能看到這裡有不少的網友們會說，父母的房子老了以後本來就應該是孩子們的，為什麼會有這麼麻煩的處理方式呢？
大家要知道，這兩種方式雖然很麻煩，但卻是按照我國的相關規定來進行的。我想說的就是，不管選擇這兩種方式中的哪一種，都是需要繳納一定的稅費的，如果是選擇贈與，是需要繳納3%的稅費，但是如果選圓逗空擇買賣，最低收費也是1%。其實從另乙個角度來說這種話，就是避免了老人在去世之後，引發家庭財產糾紛的問題。
2、離世過戶。
即使是在老人去世後，才將房子過戶給子女，也是分為兩種情況的，第一種就是在立有遺囑的情況下，這種情況就是按照黎族上面的來過戶，那麼即使家裡面會產生一定的經濟糾紛，也是沒有任何作用的，因為這一切都要以老人的遺囑為主。所以說，如果家裡面的老人在去世之前立下了遺囑，給子女也省去了不少的麻煩。最後就是，如果是遺囑繼承，也是需要進行法律公證的，只有這樣才具備法律效應，並且我們也是需要繳納一定的公證費。
還有一種情況就是，老人在去世之前並沒有留下遺囑。他們就是要按照我第一繼承人和繼承人順序來指緩繼承這套房產，就是要根據配偶子女和父母的繼承順序來進行。還有可能家裡面只有乙個老人去世之後，配偶也不在世了。
但是卻有多個子女都享有繼承權橘瞎，那麼這種情況只有在其他人都放棄了繼承權的情況下，才可以選擇一人完整的繼承這套房產。
老人把房產過戶給子女要交稅嗎
2樓：木易法務
1、如果該遺囑已公證，由小兒子可憑該公證的遺囑辦理房產的過戶手續。 2、如果未辦理公證，而其他 法定繼承人 對該遺囑也無異議，可讓所有的法定繼承人在公證處 辦理繼承公證 (小兒子)及 放棄繼承公證 (其他法定繼承人)，再憑該公證辦理房產仿御的更名過戶手續。如果其他法定繼承人對該遺囑有異議，那麼只能通過訴訟解決了。
3、辦理繼承房產的過戶手續，需要交納印花稅(以房產價值計徵的印花稅)、房屋登記費(普通住房約93元)。其他稅費如契稅、營業稅等可減免。
中華人民共和國民法典》
第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；
未經登記，不發生備桐巖效力，但輪輪是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
中華人民共和國民法典》
第二百一十條。
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
中華人民共和國民法典》
第二百一是一條。
當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
家裡老人過戶給孩子房產需要交稅嗎
3樓：胡曉文
父母過戶給孩子需要交的稅有：需要繳納契稅。過戶是指把本屬於乙個所有人的事物變為另乙個所有人的過程。
房產、車輛、記名有價**等在買賣、繼承或贈與時，依照法定笑慎手續更鋒公升蘆換物主姓名。銀帶。
老人的房子過戶給子女再賣有稅嗎
4樓：
一、如果房產贈與公證了，其費用會世遊涉及到兩筆：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*;交易費：
6元/平公尺；登記費：80元；評估費：評估額的。
最後乙個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*的合同印花稅。二、如果是直系親屬贈與房產可以免徵個人所得稅。
需要注意州晌的是，國家規定搜跡銷房屋無償贈與時免徵個人所得稅的三種情況具體包括：1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；2、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；3、房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
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如果房產證上是你爺爺乙個人的名字，理論上說他可以直接去公證處做乙個贈與公證，把房子贈與給你。但是因為現在不清楚你奶奶去世的時候她的遺產是否分割過，如果沒有分割，你爺爺現在把房子贈與給了你，萬一讓其他繼承人知道了，你爺爺的麻煩可就大了。按照繼承法規定，死者的父母 配偶和子女對死者的遺產都有繼承權，一般...
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