長租房委託租給酒店能通過嗎

1樓：回家的鞋

可以通過的，一般酒店都有長租房，你可以對他說你長租就行了。

公寓和普通住宅的區別：

一、產權。我國法律規定，公寓產權年限40年，住宅為70年，降低了公寓產品的保值率。

二、貸款方式。

公寓只可商貸，無法選擇公積金或者商貸，無形中增加了購買者的利息成本。

三、貸款年限。

公寓貸款年限一般為10年，而住宅可達30年。

首付比例，開發商一般都要求五成。

這兩項又無形中增加了購買者的資金成本。

四、戶口限制。

公寓不能落戶，從而公寓是不配套孩子學位的，享受不到片叢知型區內的教育資源。

五、使用成本。

公寓水電，都是商業，**遠高於普通住宅。而且大部分公寓是不通天然氣的，只能選擇用電，無形中又增加了業主使用成本。

六、環境。很多公寓都是做為商用工作室、民宿、酒店等業態使用。可以想象身邊魚龍混雜的人會嚴重影響居住品猛脊質。

七、高額稅費。

購買公寓是大約要繳納3%的稅，轉賣時，稅費高達15%左右。按一套100萬的公寓，二次轉賣時，稅費高達15萬，也意味著房價增幅15%以內，這個買賣就是賠錢的。

八、包租承諾。

很多公寓產品，開發商都會承諾包租多少年，而且會簽署違約合同。看似滿滿的誠意，妥妥的穩賺，其實違約合同一般只規定撕毀合同的懲罰措施為幾個月的月租，對比高額的購買總額，簡直不值一提？一旦公寓運營失敗，開發商就會把包袱拋給業主，他們玩不好的房子，您自信會比他們玩的好？

誠然滲猜，市場上也有一些有眼光的人，購買了優質地段的公寓，僅靠租金也能過得很滋潤。再加上地段優質，公寓**水漲船高，也有一些獲利人群。但是，公寓從公升值空間上總歸是遠遜於住宅產品的。

2樓：渾韋

一般來說，長租房委託租給物改酒店是可以的，但要看具體的租賃協議。一般來說，雙方都要儘量遵守當地的法律法規，並且簽訂乙份有約束力的合同，確保雙方的權益得到保障。另外，應該儘可能清楚地確定租金及坦山支付方式，以及其他有關租賃期讓螞中限、物業費等責任。