不動產權備案號在房產證的哪裡

1樓：賈寶驊

通常在房產證第一頁或第二頁第一行位置磨友。房屋備案號一般為某房權證某字第某某號或某某不動產權第某某號。這個編號具有唯一性，相當於房子的身份證。

我們到房管局進行核檔時，房管局工作人員通過房屋備案號快速的查詢房子的相關資訊。我們也可以通過房屋備案號，登入房管局官網查詢房子的相關資訊等等。

買房子應注意哪些細節。

1、我們在購買商品房時要檢查賣家的身份證和房產證。如果賣家無法出示房產證，大家儘量不要購買。購買沒有房產證的房子可能**會比較低，但是存在很大的風險。

例如我們購買不足5年，無法辦理房產證的安置房。房子辦理房產證的週期長，導致過戶的時間長，容易存在賣家一房二賣、要求漲價、或主張合同無效等風險。

2、在購買商品房時，我們要根據自家的實際情況，確定好對所需購買的房子戶型、面積大小、朝向、樓層、**、周邊配置、通勤等都有哪些要求。購買的商品房可能梁裂無法完全兼顧到這些情況，大家可根據兩三個側重點進行選擇。在選購商品房時，大家不要購買超出自己經濟能力範圍的房子。

3、購買商品房時大家一定要對房子的實際情況有詳細的瞭解。比如說我們購買二手房時，要進行核檔，瞭解房子屬於共有產權還是單獨所有，其產權所有人是誰，房子的房齡是多少，有沒有被抵押等等。我們購買商品房時可多次上門看房，瞭解不同時間段房子的採光情況，房子會不會漏水等等。

法律依據

不動產登記暫行條例》

第八條，不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一編碼。

不動產登記機構應當按照***國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。

不動產登記簿應當記載以下事項：

一）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

三）涉及不動產權利限制、提示的事項；

四）其他相關事項。

2樓：吉香柏永密

不動產權備案號在房產證的第一頁或第二灶悉頁第一行位置。房御滾屋備案號一般為某房權證某字第某某號或某某不動產權第某某號。這個編號隱拆乎具有唯一性，相當於房子的身份證。

不動產受理編號在**

3樓：崔武

法律分析：房產證，也就是房子產權證。它的編號叫監證字型大小，2008年以前的編號在房產證的第一頁，2008年之後辦的在房產證的第二頁。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第八條不告清動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有唯一消友慧編碼。

不動產登記機構應當按照***國土資源主管部門的規定拿答設立統一的不動產登記簿。

不動產受理編號怎麼查詢？

4樓：玥來玥妙

不動產受理編號是指在不動產登記拆散辦理過程中，由不動梁御孫產登記機構為申請人辦理不動產登記業務所生成的唯一編號。查詢不動產受理編號的方法如下：

1. 在不動產登記機構**上查詢：不動產登記機構會將辦理不動產登記業務的受理編號及時公示在其官方**上，您可以通過**查詢該編號。

2. 通過不動橡鏈產登記機構視窗查詢：您可以前往不動產登記機構的視窗，提供相關資訊，如不動產的位址、權利人等，工作人員會幫助您查詢該不動產的受理編號。

3. 通過不動產登記簡訊查詢：在不動產登記辦理過程中，不動產登記機構會將不動產受理編號傳送至申請人的手機，您可以通過查詢簡訊來獲取該編號。

不動產備案號是什麼

5樓：吳楠

它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

某些開發商推遲辦理《商品房買賣合同》備案手續，將房子再次**，一房多賣，最終損害購房者的利益。只有在辦理商品房買賣合同登記備案手續後，房屋買賣交易的合法性和唯一性才能得到有效保障。而合同何時生效，當事人是可以約定的。

如果合同約定自備案之日起生效，不辦理登記備案手續，開發商就可以以此為由確認合同無效。

備案手續可以由出賣人、購房人雙方共同辦理，也可以委託出賣人單方辦理。通常這一手續是由開發商負春猛責辦理，購房人只需要提供相關委託書等資料即可。法律規定了乙個備案期，消費者應及時向房管部門查詢。

另外，購房合同份數是當事人雙方約定範疇，消費者可要求多籤乙份合同留在自己手裡，其他合同拿去備案，這樣萬一出現問題，可依手中的合同維護自己的權利。

法律依據：皮銀《中華人民共和國合同法》第一條為了保護合同當事扒握橋人的合法權益，維護社會經濟秩序，促進社會主義現代化建設，制定本法。