1樓：萌新小主
能。簡介。
1）如果是配賣有產權的車位，二手房購房者可以從賣方那裡進行車位購買；如果是隻有使用權的車位，二手房購房者可以在辦理物業交割的時候，2）只有使用權的車位沒有「車位本兒」，不能買賣，只能進行使用權的變更。車位使用權變更一般是在物業交割時進行，涉及車位租賃合同簽署或轉交(租賃不超過20年)，合同到期後可以辦理更名，部分小區可直接續費使用。
3）小區裡的空地，有的時候甚至是綠地，開發商或者物業公司畫根線就收錢。有的作價手知賣給業主，有的按月出租。據悉，由於小區的土地使用權歸全體業主，因此開發商無權**敞開式地上車位。
這類車位可以由業主大會授權業委會委託物業租給業主使用，扣除必要費用後歸入小區維修資金。
4）根據我國新出臺的《物權法》規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或出租等方式約定。
因此，建築區劃內規劃用於停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的，關鍵是看合同對車位如何培薯逗約定。
地上車位可以買賣嗎
2樓：彭宗輝
地上車位如果是獲得獨立產權的就可以進行買賣，但是是租賃的車位就不可以進行買賣，因為沒有使用權。目前，市場上的車位主要有兩種，一種是產權車位，一種是使用權車位。大部分車位都屬於使用權車位，擁有此車位的人只有車位的使用權，產權不在個人手中，所以不能買賣。
而產權車位，即個人擁有車位產權，就可以上市交易。
車位可以抵押貸款嗎。
事實上車位作為抵押物是可以用來貸款的，但是前提是已經取得了車位的產權，在法律規定範兄含圍內，原則上只要申請者願意抵羨彎笑押，是可以辦理貸款抵押的，鬧頃也就是說車位不僅具有公升值空間，可作為手段，而且也是可以做為財產去進行貸款抵押的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十四條。
建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
地上車位可以買賣嗎？
3樓：亖兒
地上的車位都不能買賣，屬氏冊於公共的殲尺巨集。地下的看情況，或者建築內1樓，有協議就困告能買賣給小區住戶，沒有協議就是公共的。
地落車位可以買賣嗎
4樓：日隆家居商場
1、假如地落車位是根據非盈利性配套做的規劃，或者是作為公攤存在的那麼就屬於小區公共配套，車位產權就歸全體業主所有，而讓稿巨集開發商沒有權利**。
2、假如地落車位是以盈利性配套的形式獨立存在的，並且沒有計入小區公攤中，那麼車位產權就歸開發商所有，開發商需要有預售許可證或者是銷售許可證，才可以**車位。
3、假如購買地下停車位的產權擁有人，已經經過產權登記，並且取得了車位產權證書的話，那麼車位產權擁有人就可以依法轉讓、出租、抵押及以其他方式對該車位進行處分。
4、如果是屬於人防工程的地落車位，那麼就是不可以買賣的坦冊，因為人防車位的車庫產權是屬於**的，所以是不可以買賣的。
5、假如地落車位的產權是屬敬世於全體業主共有的話，那麼開發商和業主都沒有權力**停車位，如果經過全體業主的同意，可以將車位對外長期出租，但是收益卻是屬於全體業主共有，一般會用於小區停車位的維護、管理**。
買地落車位的注意事項有哪些。
1、選擇地下停車位，最好能選擇靠離單元門近的車位，無論是早上出門取車還是晚上回家停車，都非常方便。
2、小區地下停車場的採光基本全靠照明瞭，所以區域性區域會比較昏暗，在選擇停車位的時候，記得選離照明燈更近的地方，這樣如果家中車輛出現刮蹭或者被偷，都可以清楚地通過監控尋找帶責任人，當然了，這也要求大家選車位千萬不要選在監控盲區內的。
3、倘若選不了靠柱子的車位，挑選靠牆的車位也不錯。儘管沒有柱子後面空間大，但車位線沒法挨著牆根畫，靠牆一側多多少少還是會多出來點空間的。
地落車位能買賣嗎
5樓：乾萊資訊諮詢
不可以，因為地下停車位是人防工程車位，屬於國家，不能**，所以沒有產權。
物權法》對地落車位的權屬問題了「約定歸屬說」的觀點，即在目前現行法律沒有對車位、車庫的歸屬作出明確規定的情況下，要求當事人通過合同方式約定車位、車庫的歸屬：「只要地下停車位不屬於地下人防工程，只要是由開發商投資建造，建造成本也未攤入住宅商品房及其他車庫的成本中，而且地落車位的面積未計入公攤面積，那麼即使沒有產權證，該小區業主所購買的地落車位也受到法律的保護。」
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。
因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
地上車位可以買賣嗎
6樓：齊家
我們知道大多數的小區車位都比較緊張，有一時候回來晚一點就沒有位置停車了，這個時候業主們只好想辦法自己買乙個車位。下面就來給大家介紹一下地上車位可以買賣嗎？
1、小區車位買賣唯一標準就是要了解清楚它是不否辦理產權證，所以首先要先確定一下，這個車位它是不是屬於人防工程還是屬於這種可以獲得獨立產權的車位，一定要弄清楚來，如果是可以獲得獨立產權的車位那麼就可以進行買賣了。
2、地上停車位是否歸業主所有，這邊其實是有乙個前提條件，那就是這些停車位是不是屬於開發規劃中的停車位，還是開發商臨時隨意劃定的停車位。
3、根據《物權法》第七十三條規定，要知道像建築區劃內的道路、綠地、還有一些其它的公共場所、公用設施和物業服務用房，要知道這些其實它們都是屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。因此，如果是開發商佔用了小區的公共區薯悉型域、還有就是公共道路把它隨意數猜劃定車位**，這種就是屬於無權處分，可以說這樣陸虛做就是違法行為，業主們也是可以起訴開發商將所得收益用於小區業主。
4、同時也還是要根據《物權法》第七十四條來進行規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，這樣是由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。說得簡單一點，就是開發商所售的地上車位屬於規劃範圍內用於停放車輛的區域，開發商與業主在《商品房買賣合同》內對此明示該面積未計入公攤這種也是屬於開發商所有，所以說開發商也是完全有權售賣該地上車位。
總結：關於地上車位可以買賣嗎相關內容就介紹到這，要買賣車位前一定要弄清楚它是屬於公共面積，還是屬於開發商所有，這樣才能知道它到底能不能賣。
物業部門是否有權賣地落車位
物業是否有權出賣車位。要看車位的產權屬性。根據 物權法 第七十四條規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位 車庫應當首先滿足業主的需要。其歸屬由當事人通過 附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。依照 物業管理條例。的規定，物業管理區域內規劃用於停放汽...
買車位能貸款嗎，車位可以貸款嗎？
買車位能貸款 目前銀行開辦的車庫車位貸款業務，只針對在該行辦理了一手房貸款的客戶，為客戶辦理同一小區內的車庫車位的貸款，貸款利率按照同期的消費貸款利率來執行。不過，不同銀行對車庫車位貸款業務的規定不盡相同。拓展資料 一 車位 車位，即停車位，英文parking place,指停車的地方，包括露天場所...
小區地落車庫地線在哪裡，小區地落車庫區域
您好，小區地落車庫的地線一般是指地落車庫的地面上的電線，它們主要是為了保證地下罩判車庫的安全和穩定執行而設定的。地線一般是由金屬管道組成，管道內裝有電線，管道的外壁一般用防腐塗料塗刷，以防止電線受到空氣中的腐蝕。地線的安裝位置一般是在地落車庫的地面上，以便於地落車庫的車輛在行駛時不會撞到電線，也可以...