1樓：向前一小跑
不可以。這樣亂雹胡的房子最好不要買，買了容易產譁攔生糾紛和隱患，對以後生活會有影響的。再說，以後再賣都是麻煩事。肆亂。
回遷房一人名下可以幾套房
2樓：劉王彩
法律分析：通常限購的話如果是本市戶口的話乙個人可以擁有兩套房子，非本市戶口的話只能有一套，掘扒是以家庭為單位的。
但是現在還沒實行全國統一不動產登記，而且老公房、房改房、集資房、央產房、軍產房、福利房、等等，和商品房還不一樣，所以目前來看，和原來差不多，只要經濟實力夠，乙個人名下可以有套房。
法律依據：《中華人民共和國不動產登記暫行條例》 第八條 不動產以不動產單元為基本單位判桐昌進行登記。不動產單元具有唯一編碼。
不動產登記機構應當按照國土資源主管部門的規定設立統一的不動產登記簿。 不動產登記簿應輪中當記載以下事項：
一)不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況(二)不動產權利的主體、型別、內容、**、期限、權利變化等權屬狀況(三)涉及不動產權利限制、提示的事項(四)其他相關事項。
有一套回遷房再買一套商品房算二套房嗎?
3樓：律臨郝乃春
法律分析：有回遷房再購買商品房是算第二套住房的，二套房的認定是根據家庭所有住房數來確定的。
法律依據：《中華人民共和國關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》 第一條 商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。第二條 應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記資訊系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。
如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。
有拆遷房再買一套算二套嗎
4樓：清湯芥麥面
有拆遷房再買一套算不算二套的情況具體如下：
個人名下有全款購買的住房，再貸款購房的，由於過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房詳解：目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房；
首先購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款 詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否**，即便從未使用過公積金貸款的，首次申請公積金貸款也會被認做為二套房。
因此，一套房賣掉了，但如果還有房貸等，再買房的依然會認定為二套房。
法律依據】中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 國家徵收土地的，依照法定程式批准後，由縣級以上地方人民**予以公告並組織實施。
縣級以上地方人民**擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收範圍、土地現狀、徵收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組範圍內公告至少三十日，聽取被徵地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關係人的意見。
多數被徵地的農村集體經濟組織成員認為徵地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民**應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民**應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。
相關前期工作完成後，縣級以上地方人民**方可申請徵收土地。
回遷房算不算第一套房
5樓：律漸
法律分析：回遷房不算首套房的，回遷安置房不屬於典型的商品房，不算首套房。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。
沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。回遷房，在二手市場上市的回遷房約佔整個二手市場的10% 。而這些回遷房總體分兩種情況：
一種是業主已經持有房產證一種是業主只持有回遷協議。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百八十八條 不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關係。
第二百八十九條 法律、法規對處理相鄰關係有規定的，依照其規定；法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。
第二百九十條 不動產權利人應當為相鄰權利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用，應當在不動產的相鄰權利人之間合理分配。對自然流水的排放，應當尊重自然流向。
第二百九十一條 不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的，應當提供必要的便利。
第二百九十二條 不動產權利人因建造、修繕建築物以及鋪設電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地、建築物的，該土地、建築物的權利人應當提供必要的便利。
有一套回遷房,再買一套辦房產房產證算二套房嗎
6樓：
1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結清**後再貸款購房也會被算作二套房。
有一套回遷房，再買一套辦房產房產證算二套房嗎。
親，您好。是算二套房的。
相關法規二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產鍵李屬於二套房。被認定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。
2）神襪自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房稿瞎遲政策執行。（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
5）有貸款購買住房，結清**後再貸款購房也會被算作二套房。
親，您這種情況是符合第四種情形的。
人名下可以買幾套房產乙個人名下可以買幾套房產
如現在有抄錢的人炒房者襲不在少數，一人bai名下可能擁有多套房屋du 但很多城zhi市又有限購政dao策。那麼乙個人名下究竟可以有多少套房產呢?下面由我為您解答 這個需要區分不同城市 不同政策情況。目前有些城市放開了限購,但是一些一線城市還是實行限購。通常限購的話如果是本市戶口的話乙個人可以擁有兩套...
人可以按揭兩套房子嗎，一個人可以按揭兩套房子嗎
金果 一個人可以同時貸款按揭二套住房的，不過有兩個條件必須滿足 一是現在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發生。否則的話，無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會批准第二套貸款的。二是經濟條件要允許，即在還清第一套住房貸款時，剩...
一套房可以同時兩家銀行貸款嗎，乙個人可以同時貸款按揭二套住房嗎
可以分情況 一套房產能同時獲得的貸款額度是有限制的，通常為房產價值的6 8成。房產抵押貸款後，如果有可再貸款的空間，是可以再次抵押貸款的。比如一套房子目前在a銀行只剩2成的貸款 房產價值的2成 遠低於最高貸款額度，那這套房就有可再貸款的空間。房主可以再向a銀行或者其他銀行申請貸款。再次貸款有個必要前...