1樓：帳號已登出
轉租合同沒有經過房東承認，合同是沒有效的。
轉租合同成立是在租房人和被轉租的人意見一致的時候，但是能不能生效，還取決於房東是否承認這份合同，也就是房東可以行使追認權，承認這份轉租困此合同，房東也可以行使合同解除權，合同解除的話，轉租就是無效的。
另外不經房東同意房屋轉租的，出租人有權解除租賃合同，對出租人造成損失，還需要進行賠償。
法律依據：
《民法典》第七百一十六條承租人扒尺殲經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未春衝經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。
2樓：匿名使用者
轉租合同沒有經過房東，合同是無效的。
【法律依據】：依據《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意可以將租賃物轉租第三人，承租人將租賃物轉租第三人的原租賃合同繼續有效。
第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償。
承租人未經出租人同意進行轉租的，出租人可以解除合同。
3樓：法務竹子
對於轉租合同沒有經過房東合同是否有效問題要看自己與房東簽訂的租賃合同中是如何約定的， 如果原租賃合同中明確約定了不得轉租，則轉租合同無效；如果原租賃合同中沒有就轉租作出約定，就看是否房東對此的態度，如這時房東猜巧對轉租合同予以追認承認有效，則合同有效，反之，轉租合同無效，房東有權收回房屋 並追究承租人的違約責任。
法律依據：《民法典》
第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。神飢承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七條 承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。穗瞎鍵。
4樓：萬輝
法律分析：在沒有其他無效原因存在的情況下，未經出租人同意的房屋轉租合同有效。租賃合同屬於確立債權、債務關係的合同，而不是以產生物權變動效果為目的的合同。
出租人對租賃物是否享有所有權、處分權，不是租賃合同差漏談必須考慮的內容。租賃合同的內容是出租人將租賃物交由承租人佔有、使用，承租人支付相應的租金。承租人將依照合同取得的對租賃物的佔有、使用權轉移給次承租人享有，並不構成對租賃物的處分。
法律依據：《民法典》第七百一十六條承租人搜蠢經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失虛碰。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
5樓：杜天瓊
未經房東同意簽訂轉租合同的行為屬於無權**，如果經過房東的追認，即房東在事後表示同意轉租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉租合同，則合同對房東不產生法律效力，房東有權收回房屋並追究轉租方的違約責任。
需要注意的是，房東不進行追認或者表示雀橡和不同意轉租時，雖然轉租合同並不發生法律效力，但對於轉租方和承租方而言仍具備一定約束力。承租方有權根據轉租合同要求轉租方承擔違約責如拆任。如果承租方在簽訂轉租合同後發現轉租方無權出租房屋的，可以直接向房東發出催告請其對合同進行追認。
在房東進行追認之前，承租人有權撤銷合同，要求轉租方退回承租人支付的全部款項並按合同約定要求轉租方承擔違約責任。
對於未經出租方同意，承租人擅自轉租的，轉租無效，出租方有權依法解除合同，因轉租而造成損失的，承租人應當依法承擔相應的法律責任。
未經房東同意轉租合同無效，出租人有權解除合同。合同只要是當事人達成一致意見，沒有違法違規或違背公序良俗的情況就是有效的。但是承租人將房屋轉租後，出租人知道或應當知道的六個月內有異議的，視為不同意轉租。
法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第頃盯一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：
一）行為人具有相應的民事行為能力；
二）意思表示真實；
三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
6樓：昆明李嬋娟
沒有經過房東同意私自轉租房屋交易有效嗎。
依轉租行為是否取得出租人同意而效力不同。《民法典》（.生效）第七百一十六條規定：
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合好模同。
羨襪虛」根據該兄燃法律規定，房屋轉租是否有效，可分下列三種情形：
一)、房屋承租人將房屋轉租給第三人，已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意，依此訂立的合同依法有效；
二)、房屋承租人未經房屋出租人同意將房屋轉租給第三人，房屋出租人在知道該事實後，雖表示反對房屋轉租，但在一年內未與承租人解除原租賃合同的，視為認可轉租行為，該房屋轉租合同同樣有效；
三)、房屋承租人未取得房屋出租人同意將房屋轉租給第三人，在房屋出租人不知情的狀態下，房屋轉租合同效力待定。
有下列情形之一的房屋不得轉租：
1、承租人拖欠租金的；
2、承租人在承租房屋內擅自搭建的；
3、預租的商品房。
另外，租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。
承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。
4.不得違背雙方意願，有問題，雙方要共同討論。
綜上所述，對於承租者未經出租人同意擅自轉租房屋的行為，其效力需要根據出租人的態度確定。要是出租人在知道轉租行為後一年沒有與承租人解除租房合同的，則視為轉租行為有效。
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