1樓：刺客聊社會
法拍房的優點
首先法拍房的**確實是比較的低，通常法拍房的起拍**都是要遠遠低於市場**的，大概是在市場**的70%~80%左右。而且大部分人其實並不知曉法拍房的渠道，所以每次參與競拍的人數也是非常的少，在這種情況下就很有可能撿漏成功。總的來看，法拍房最大的優點就是**便宜，而且很容易就能夠買得到，這也是為什麼很多人願意去購買法拍房的原因。
法拍房的缺點：
法拍房的**雖然比較便宜，不過這種房子也是有自身缺點的。比如說在購買法拍房的時候是沒有辦法辦理貸款的，只能夠一次性付清所有的房款，而且要求付款的時間也是比較的短。所以如果考慮購買法拍房的話，必須要指談提前準備好充足的資金才行。
另外就是在購買法拍房的時候，登記房屋產權轉移手續的時候也是容易出現一些問題，在出現糾紛之後，通常只能買賣雙方自行解決。一部分的法拍房，還有可能有債務上的糾紛，或者說有些法拍房還存在其他的債權人。最後就是法拍房的戶口遷出問題也是很難解決的，培衡如果之前房主的戶口沒有遷出去，那麼自己的戶口就沒有辦法遷進來。
總的來看法拍房確實是比較的實惠，但是在購買法拍房之前也要先看一下房子的屬性，要看一下房子是否可以辦理房產證。
以及土地證。
如果是屬於劃撥唯中碰性質的土地，那麼需要補繳相關的土地出讓金。
若是對這方面不太瞭解，可以提前諮詢一下不動產登記。
中心。另外還要注意一下產權是否涉及到二次過戶，如果涉及到二次過戶的話，那麼購買之後就需要承擔額外的稅費。<>
2樓：巴黎的小芒果
1、優點：法拍房**較低，起拍價一般是低於了市場輪者答價，基本上是在市場價的70%-80%之間。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以導致拍賣人數的降低，而可能進行撿漏。
簡單來說，法拍房成交價可能便宜，而且容易買到。
2、缺點：買法拍房無法貸款，只能全款，一次性付清，而且要求付款時間短；另外容易產生債務糾紛，有的法拍房存在其他債權人，被抵押或者嫌悄一房多賣的情況；收房困難，對於房屋產權轉移登記過戶手續後的房屋交付工作臘慧，需要自行解決；再者就是戶口遷出的問題比較難解決，因無法強制房屋內戶口遷出，面臨戶口不能遷出而保留在該房屋內的風險。
3樓：墨汁沫沫
最大優勢辯兄梁就在於房屋**比較低，法拍價的起價一般是市場價的75折起拍，若是變塵輪賣的話，還攜運可能是5折起拍。
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