1樓：求知者多
住房質量保修書」上有開發商的承諾：收到業主的投訴，5天內派指定人員上門辯清責任，如果屬於開發商的返拆責任，開發商在10天內派出專業人員進行維修。屬於開發商維修責任的範圍內不收任何費用。
請你仔細看看你的購房合同等相關資料。
如果開發商在維修時，人手不夠帶棗或拖拖拉拉，那隻能向**部門投訴了。不過屬於維修的都不會是大工程，一漏行棗般都是很小的專案，一兩天就可以搞定。
國家有沒有這方面檔案我就不清楚，需要查詢相關的規文。
如何解決新房驗收問題
2樓：周業懇
很多人都知道新房帆攜指裝修後不能馬上入住，但是究竟晾多長時間可以入住呢？裝修後的新房又是如何驗收的呢？接下來咱們就一起來解決這兩個問題。
入住過早危害多。
新房在裝修的過程中，會用到油漆、塗料、木板、膠合板等裝修材料，而這些材態配料都不同程度所散發著氨氣、甲醛、乙烯、苯、甲醇等有害氣體。特別是您在裝修時候如果選擇了不靠譜的裝修隊，這個問題會更嚴重。
新房裝修之後晾一段時間，有害氣體會被風吹到屋外。而如果入住過早，很多有害氣體還在空氣中，雖然你聞不到，卻時刻侵害著您和家人的健康。
裝修後多久可以入住？
能不能入住就要看新房裝修後的屋內空氣質素是否達標，有害氣體有沒有被吹走。檢測空氣質素是否達標可以請專業機構進行檢測，也可以自行購買檢測儀器，切忌不要僅憑感官檢測就貿然入住。所以，裝修後多久能入住取決於有害氣體的散發時間，一般是通風時間為3-6個月。
如果想要儘快入住怎麼辦？
如果想要儘快入住，以下幾招您可以試試。
通風。通風是最基本也是最簡單的方法，裝修後多開窗通風，吹散有害氣體。
選擇秋冬季裝修。
秋冬季多為北風，通風條件好，晾的時間可以短一些，基本3個月左右就可以入住。而春夏南風天居多，空氣溼度大，空氣流動遲緩，晾的時間就要長一些。
選擇綠色環保材料。
在裝修的時候選擇靠譜的裝修隊，選擇綠色環保材料，那麼散發隱鏈的有害氣體少了，晾曬的時間也會相應減少。家居的環保等級較高的話，基本一兩個月就可以入住。
放置淨化空氣的植物。
可以把抽屜、櫃子都開啟，放入具有吸附能力的活性炭包，注意不要將活性炭包置於密閉空間。還可以放入一些植物，比如蘆葦、仙人掌、吊蘭、常春藤、菊-花、鐵樹等都是可以淨化空氣的。
請專業公司淨化空氣。
如果很著急入住，最簡單的辦法還是請專業的環保公司淨化空氣，這樣能比較迅速安全地去除有害氣體。
開發商公佈交房時間,但經過驗房發現房子有問題,提出整改,沒有辦理收房手續,在整改過程時間算開發延遲交房
3樓：夢裡拾荒人
不算延遲交房。
一般情況下，開發商通知購房者到約定地點領取或快遞《入住通知書》；購房者在約定時間持《入住通知書》到現場售樓部或物業管理處聯絡收房事宜；有關工作人員帶領購房者到所購房屋進行現場驗房（可請專業人士），對各項設施裝置進行查驗，並將查驗結果記錄在《樓房驗收交接表》上；若驗收合格，購房者須在《樓房驗收交接表》上簽字認可，並當場填寫《住房登記表》，領取房屋鑰匙和《住戶手冊》等資料，同時須按管理處的統一規定，繳納有關費用。若驗收不合格，購房者也應將不足事項明確記錄在《樓房驗收交接表》上，可暫不辦理收樓入住手續，再次收房時間由雙方另行約定，但一般不應超過30天。
4樓：網友
不算延遲交房。
你可以去看下你的購房合同，裡面應該有多少日之內整改完畢之類的條款。
只要整改好就哦啦。
沒必要去搞個延遲交房的事情出來。
最新新房驗收的留意事兒
5樓：周業懇
1、切記驗房收房時間驗房收房通常集中在乙個固定的時間段內，開發商會在正式驗房收房之前向業主發出《入住通知書》，告知業主在規定的時間內攜帶相關證件、資料辦理收房手續，若超過規定的驗房收房時間，則視為該房已經交割完畢。購房者再有任何異議，將由業主自行承擔。通常情況下，業主也不會故意錯過驗房收房時間，但不妨礙一些人粗心。
所以這種情況，購房者還是一定要上心的。
2、搞清驗房順序正常的驗房收房順序是先驗房後簽訂收房合同，但有時候開發商在正式驗房之前，會先讓業主簽署《房屋驗收情況表》。這本身就是不正常的，但經驗不足或者被交房的興奮衝昏了理智的業主乖乖照做的情況也是大有發生。這樣做，購房者驗房中發現的房屋質量問題很可能會被開發商三言兩語弱化，除非是非常有良知的開發商，否則收房合同都簽了，其他問題還會百分之百重視嗎？
購房者一定要注意驗房或者收房的順序，如果實在拗不過開發商，可以在《房屋驗收情況表》中註明未驗房等字樣。
3、簽署《商品房實測面積結算補充協議》在房屋質量問題解決完畢之後，購房者還要對塌穗純房屋實際面積進行進一步的測量，結算面積誤差所產生的費用，退、補房屋尾款。一般房屋實際面積與合同面積團咐的誤差在3％以內為合理，在金錢方面是秉承多退少補的原則。
4、證件齊全才能收房開發商交房要「三書一證一表」，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。驗房收房族悉時，開發商沒有這些證件，很可能是開發商為了儘快回籠資金採取的證件不齊的情況交房的一種策略。這時候購房者一定要好好驗房，出現問題的可能性很大。
5、補齊相關費用在辦理完上述手續後，由開發商開具《辦理入住手續通知單》，購房者首先要拿著這個通知單在物業公司進行業主登記，繳納物業管理費這一項費用，除此之外，還要到相關部門繳納契稅、公共維修**、供暖費及其它費用。有各項費用繳納完畢，你才可以真正的享受自己的家。
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