1樓：噠糝一號
商鋪回報率。
的回報率低了點，一般5 %到8%就值得投資了。
投資回報率（roi）=年利潤或年均利潤/投資總額×100%
從首碰公式可以看出，企業可以通過降低銷售成本，提高利潤率；提高資產利用效率來提高投資回報率。
投資回報率（roi）的優點是計算簡單；缺點是沒有考慮資金時間價值因素，不能正確反映建設期長短及投資方式不同和**額的有無等條件對專案的影響，分子、分母計算口徑的可比性較差，無法直接利用淨現金流量資訊。
只有投資利潤率指標大於或等於無風險投資利潤率的投資專案才具有財務可行性。投資回報率（roi）往往具有時效性--回報通常是基於某些特定年份。
擴充套件資料：投資報酬率能反映投資中心的綜合盈利能力，且由於剔除了因投資額不同而導致的利潤差異的不可握芹告比因素，因而具有橫向可比性，有利於判斷各投資段明中心經營業績的優劣；此外，投資利潤率可以作為選擇投資機會的依據，有利於優化資源配置。
不足之處是缺乏全域性觀念。當乙個投資專案的投資報酬率低於某投資中心的投資報酬率而高於整個企業的投資報酬率時，雖然企業希望接受這個投資專案，但該投資中心可能拒絕它；
當乙個投資專案的投資報酬率高於該投資中心的投資報酬率而低於整個企業的投資報酬率時，該投資中心可能只考慮自己的利益而接受它，而不顧企業整體利益是否受到損害。
2樓：掌巨集曠
商鋪回報率。
賣一百元只賺元。這利潤也太低了。
商鋪回報率多少值得投資
3樓：小羊羊講知識
通常來說，商鋪可以在10年左右收回投資，之後的年出租收益率一般可以達到8%，優秀的商鋪旺鋪甚至可以達到10%以上。不過商鋪不同，情況也不同。
拓展資料：一、計算商鋪回報率時計算出來商鋪回報率在5%以上，還是很值得購買的。隨著銀川高鐵南站的建設，城南新核高鐵版塊的中芯地位日漸凸顯。
國賓壹虢距離高鐵南站3公里，輻射周邊近萬人群加上即將運營中醫院加持投資，回報率大大超過了預期值。
二、商鋪投資回報率計算公式。
1、主要適用於沒有貸款的一次性投資，計算公式為。
稅後月租-每月物業管理費×12=/購買商鋪總價=年投資收益率，反之，用購買商鋪總價/年租金收入=投資**年限優點∶考慮了租金、房價及兩種因素的相對關係，是選擇"績優地產"的簡捷方法。
不足∶沒有考慮全部的投入與產出，沒有考慮資金的時間成本，因此不能作為投資分析的全面依據。對按揭付款不能提供具體的分析。
2、主要適用於貸款投資的收益計算，計算公式為。
稅後月租-按揭月供款-每月物業費)×12=年租金收入，(首期房款+按揭貸款)年租金收入=投資回報年限，反之，用年租金收入/(首期房款+按揭貸款)=年投資收益率。
優點∶考慮了租金、**和前期主要投入，比租金回報率分析法適用範圍廣，可估算資金**期長短。
不足∶未考慮前期的其他投入、資金的時間效應。不能解決多套投資的現金分析問題。且由於其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。
三、商鋪投資技巧。
技巧一∶選擇適當的行業類別。
位於交通運輸站的店鋪，應以經營日常用品以及**低較且便於攜帶的消費品為主。位於住宅附近的商鋪，應以經營綜合性消費品為主。位於辦公樓附近的商鋪，應以經營文化辦公用品為主，且商品檔次應較高。
位於學校附近的商鋪，應以文具，飲食，日常用品為主。
技巧二：有「傍大款」意識。
即把店鋪開在著名連鎖店或強勢品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊，不僅可省去考察市場的時間和精力，還可以藉助它們的品牌效應招攬顧客。
技巧三∶選取自發形成某類市場的地段。
在現實生活中，管理部門並沒有對某一條街、某乙個市場經營什麼做出規定，但在長期的經營中，某條街會自發形成為銷售某類商品的「集中市場」。
商鋪租金回報率多少合適
4樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
人們在投資商鋪時，自然就會考慮到投資回報率大小的問題。那麼問題來了，你覺得商鋪租金回報率多少合適？買商鋪投資和租金成多少比例最划算呢？
接下來，我就針對這兩個疑問來為大家簡單的介紹下。
商鋪租金回報率多少合適。
正常情況下，商鋪可在八年期間收回投資，之後的年出租收益率可達百分之八，好的商業旺鋪可高達百分之十六以上。當然不同的商鋪情況不一樣，下面用兩個公式來計算：一、一次性投資，計算公式為：
用購買商鋪總價÷年租金收入=投資**年限；二、貸款投資，計算公式為：用年租金收入÷(首期房款+按揭貸款)=年投資收益率。
買商鋪投資和租金成多少比例最划算。
租金的年化回報率能夠達到百分之六以上最划算。
1.首先，我們要看商鋪是否處在旺地，通常相距數公尺的兩家商鋪門面，其「錢」景差異就非常的大。如果處於旺地，以較低的**拿下是一件非常困難的事情。
2. 其次，投資回報率不能僅僅從租金回報率來看，還應該包括商鋪本身**的**空間在內。租金和商鋪**的多少並不是固定不變的，它是由市場需求以及供給情況共同來決定的。
3.通常情況下，旺地的商鋪數量是有限的，同時也是供不應求的，所以消費者在購買或承租時，要準確的判斷該地是否為旺地，再來估計將來的的需求情況。要注意的是，我們不能單從目前和以往**和租金回報情況。
4.接下來我們要判斷商鋪的**趨勢，要是平穩且下降空間不是很大，再來考慮租金回報率的情況。此前的cpi增長率和無風險利率可以作為參考的重要資料。
5.要是**將來的公升值空間很大，就算目前的租金回報率低點也不用擔心，因為將來只要有人願意接手這家商鋪，租金回報率還可以上調。如今租金的年化回報率可達6%以上就算是不錯。
總結：看完以上介紹，相信大家對商鋪租金回報率也有了進一步的瞭解。如需瞭解更多相關資訊，請繼續******，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
輸入面積，免費獲取裝修**】
輸入面積，免費獲取裝修**】
如何計算商鋪投資回報率？
5樓：股城網客服
計算商鋪投資回報率，如果是沒有貸款的一次性投資，計算公式為，年租金收入/購買商鋪總價=年投資收益率；如果有貸款投資，計算公式為，年租金收入/(首期房款+按揭貸款)=年投資收益率。
1、主要適用於沒有貸款的一次性投資。計算公式為：(稅後月租金-每月物業管理費)×12=年租金收入，而年租金收入/購買商鋪總價=年投資收益率。
反之，用購買商鋪總價/年租金收入=投資**年限。
2、主要適用於貸款投資的收益計算。計算公式為：(稅後月租金-按揭月供款-每月物業費)×12=年租金收入；(首期房款+按揭貸款)/年租金收入=投資回報年限。
反之，用年租金收入/(首期房款+按揭貸款)=年投資收益率。
3、還要充分考慮到各項支出。上面所列的投資收益計算公式，只是著重考慮了主要的收入和支出部分，另外，還有一些可能和必要的支出，千萬不能忽略。
注意事項：
1、要考慮到在商鋪的前期購買環節中的支出，像購買商鋪應交的契稅，這項為總房價的3%，這一比例是商品住宅契稅的兩倍。
2、商鋪的水、電、氣、熱、物業管理等在商鋪後期使用過程中的支出都是按商業市政標準繳費，大大高於普通住宅標準，這也是支出的一部分。
3、很多人投資商鋪之時，通常會有「地段好」、「租金高」、「公升值空間大」這些印象，特別是在看到中意的商鋪之時，更會加深這種印象。但如果不經過測算，僅憑直覺，最終的投資效果可能會差強人意。投資理財應當理性、客觀，避免主觀情緒的干擾，而學會資料分析，是有效避免直覺干擾的重要方法。
商鋪回報率6%算低嗎
6樓：少愉哎
商鋪回報率6%不算低，也不算高。商鋪回報率6%說明商鋪桐碼回報率及格了，由於每個投資者的心理不一樣，所以說每個投資者對商鋪回報率6%的認知不同。有些人認為商鋪回報率及格就不錯了，也有些人認為商鋪回報率達到10%才可以。
有些商鋪的回報率達不到6%，一般情況下，商鋪回報率只有5%，所以說商品回報率6%也不算低。但是，有些商鋪的地理位置優秀，商家的運營較為優秀，商鋪回報率會高於10%。
商鋪回報率的高低和局戚哪參照物的水平有關。將回報率6%的商鋪與回報率5%的商鋪對比，回報率6%的商鋪是不算低的；將回報率6%的商鋪與回報率10%的商鋪對比，回報率6%的商鋪算低的。
不同的城市，商鋪回報率有不同的標準。在三線城市中，商鋪回報率達到5%就算是及格了。可是在二線城市中，商品回報率達到6%才算是及格。
所以說，投資者需要結合當地的經濟發展情況和心理狀態，來判斷商鋪回報率的高低。
投資者投資商仔跡鋪都是想獲得高回報的，在這種心理下，商品回報率達到10%都是比較低的。
商鋪投資回報率到底多少合理? 收益率8%是分水嶺
7樓：老王家的王寶寶
現在國內大多數的商鋪專案根本就達不到8，常態是5左右，商鋪投資如果說是通過現狀的租金回報率去判斷是否值得投資，那就太過於武斷了。判斷商鋪的投資肯定是多緯度的衡量，通過自身的資金情況、巨集觀的通貨膨脹、區域未來的商圈遷移動向、周邊業態的結構、再加上現狀的租金回報率等，綜合去判斷是否值得投資。（乙個地產狗的瞎比比）
8樓：黎約未央
商鋪有產權？和回報率無關！
產權商鋪主要是相對於使用權商鋪而言，產權商鋪最大的好處在於能貸款，而使用權商鋪不能。商業銀行對個人購買產權商鋪提供的按揭貸款，首付最低50%，比照基準利率或上浮。
因此，商鋪有產權，和獲利前景沒有必然關係。至於使用權商鋪，除非是位於商業氛圍成熟的鬧市，可見的租金回報超過15%，否則，按照10%回報率計算，50萬元買來使用權，第10年賺回本，15年到期時，賬面上只有25萬元盈利。而50萬元即使不買商鋪，以5年期人民幣整存整取利率到期轉存計算，15年後的本息總額是萬元，15年的利息總額萬元，比買使用權商鋪多賺萬元。
9樓：地產魔王李雲龍
目前投資回報率，實際達到8%不大現實。
商鋪回報率5%算低嗎
10樓：吉屋
收益率低不低看個人看法，不同的人有不同的看法；如果可以接受，5%也可以。需要注意的是，收益率不會一直恆定。打著5%廣告的店鋪，實際上不一定能穩定達到5%，而一些稍微好一點的店鋪，可以達到10%以上的穩定率。
投資乙個預期回報率5%的店鋪，意義不大。舉罩啟除了退貨，還要考慮其他費用。如何購買店鋪1、選擇人口多的小區，是商業活動頻繁，商業設施成熟的商圈，人氣旺的地方有利於保證店鋪的日常正常經營，尤其是便利店、洗衣店等服務於居民日常生活的店鋪，無論是自己做生意，還是出租，都是不錯的選擇。
2、注意店鋪所在街道的特點及其客流走向。主要商業道路沿線的商店比主要交通道路上的商店好。街道會因為不同的交通狀況、歷史文化、地理悶首位置而有不同的特色，要選擇交通順暢、來往人多的街道，避免在「死衚衕」開店。
由於行人的行走習慣，同一條街道兩邊的客流可正如能不一樣。3、儘量避免選擇在交通管制的街道上。交通便利是選擇門店位置的重要條件之一。
儘量避免選擇有交通管制的地方，比如單向交通，車輛型別限制，交通時間限制，店內有公交車站或計程車停靠站，店前有方便停車的地方，會給顧客帶來方便。
投資資金回報率
1 投資資金回報率是指投出和 或使用資金與相關回報 回報通常表現為獲取的利息和 或分得利潤 之比例。2 投資資金回報率用於衡量投出資金的使用效果，是用來評估乙個公司或其事業部門歷史績效的指標。3 投資資金回報率通常用來直觀地評估乙個公司的價值創造能力。相對 較高roic值，往往被視作公司強健或者管理...
資產回報率是什麼意思，資本回報率是什麼意思？
同學你好，很高興為您解答！roa資產回報率您所說的這個詞語，是屬於frm詞彙的乙個，掌握好frm詞彙可以讓您在frm的學習中如魚得水，這個詞的翻譯及意義如下 評估公司相對其總資產值的盈利能力的有用指標。計算的方法為公司的年度盈利除以總資產值，資產回報率一般以百分比表示。有時也稱為投資回報率 希望高頓...
什麼是「股本回報率」，股本回報率是什麼意思啊？ 是什麼意思啊？
用以衡量公司的盈利能力。根據其計算公式，由於座作為分子的淨收入並不能真實反映企業績效，所以roe的最終值也並不是決定企業價值或成功與否的乙個可靠指標。然而，這一公式仍然出現在許多公司的年報裡。股本回報率誇大了經濟價值 至少由於以下五個方面的原因，造成了故本回報率誇大了企業的經濟價值 專案的壽命長度。...