1樓：張
不需要。
並不是說託管公司想要簽訂房屋租賃合同就必須備案，其實不備案也是可以的。這點取決於託管公司自己的意願。但是，備案與否是有著很大的區別的。
首先是安全問題，備案的託管公司肯定是比較值得我們放心的，所以說簽訂房屋租賃合同的房屋託管公司不需要全部備案，但是有過備案的託管公司相對來說是比較安全的。
房屋租運迅賃合同（housing leasing contracts）是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合漏山同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人資訊，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。即主要包括房屋位址、居室間數、使用面積、房屋傢俱電器、層次佈局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。
中國《合同法》第二百一十二條規定，租賃合同是出租人將旁搜此租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2樓：東方依波
*是的，託管公司租房合同需要到房管局備磨乎案凱鬥**。房屋租賃合同登記瞎孫悉備案主要是為了加強管理，同時讓大家知道該房屋已經被租出去了。
和託管公司籤租房合同要注意什麼
3樓：楊小珍
法律分析：和託管公司籤租房合同要注意：1、經紀公司與業主和承源拍毀租人是分別簽訂租賃合同，也就是說，這種租賃關係的建立是兩份合同組成的；2、因為房屋託管不是採用「三方約」，經紀公司與業主約定的租金和經紀公司與客戶約定的租金沒有必然相等的數學關係； 5、業主、客戶和經紀公司任何一方違約都要以不同的形式承擔違約賠償責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百一十九條 委託合同是委託人和受託人約定雹備，由受託人處理委託人事務的合同。
商品房屋租賃管理辦法》 第七條 房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；（三）租金和押金數額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內設施的安全效能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責任；（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；（九）爭議解決辦法和違約責任；（十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵賀則收或者拆遷時的處理辦法。建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用。
租房合同需要去房管局備案嗎
4樓：賈寶驊
可以分兩種情況：
一)經營用房。
對於該種房屋，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。
二)住宅用房。
對於住宅用房，雖然暫可不必備案，但是為了有效保護承租人的權益，最好還是登記備案，否則可能發生出租人將房子租給別人的情況。同樣的，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。所以最好還是去備遊態案，不管是哪一種情況。
房屋登記備案的程式：
當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續。流程如下：先在合同訂立後三十日內，向房地產主管部門辦理房屋租賃登記備案；再提交房屋租賃合同、當事人身份證明、房屋所有權證書等材料；最後符合要求的，開具房屋租賃登記備案證明。
需要的檔案神亮源包括：
1.書面租賃合同；
2.房屋所有權證書；
3.當事人的合法證件；
4.城市人民**規定的其他檔案，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委託**房屋委託代管人授權出租的證明等。
法律依據
商品房屋租賃管理辦法》第十四條。
房屋租賃鍵殲合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理租賃登記備案。
商品房屋租賃管理辦法》第二十三條。
反本辦法第十四條第一款、第十九條規定的，由直轄市、市、縣人民**建設房地產主管部門責令限期改正；個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。
房屋租賃合同必須去房管局備案嗎
5樓：王殿波
法律分析：房屋租賃合同需要備案，有些時候會需要用到房屋租賃合同備案證明來證明已經備案了，關於房芹基屋租賃合同備案證明的辦理以及注意事項大致如下：首先，需要原房屋房東、承租人到場帶房地產證原件場各方攜帶身份證原件。
其次，辦理地點一般都是區房地產交易中心，需攜帶以下材料：當事人身份證原件和影印件、房地產權證原件和影印件、房屋租賃合同原件、委託書原件和影印件、**人身份證原搏尺件和影印件。
法律依據：《中華人基首高民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
租房合同需要去房管局備案嗎
6樓：肖紅
租房合同需要去房管局備案。房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民**建設主管部門辦理房屋租賃登記備案。當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
申請房屋租賃登記備案應當提交的檔案如下：
1、書面租賃合同；
2、房屋所有權證書；
3、當事人的合法證件；
4、城市人民**規定的其他檔案；
5、出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明；
6、出租委託代管房屋，還須提交委託代管人授權出租的證明。房屋租賃申請經市、縣人民**房地產管理部門審查合格後，頒發《房屋租賃證》。領取之後，嚴禁偽造、塗改、轉借、轉讓房屋租賃證。
遺失房屋租賃證應當向原發證機關申請補發。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》第十三條。
房屋租賃實行登記備案制度。
簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民**房增管理部門登記備案。
第十四條。房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，持本辦法第十五條規定的檔案到市、縣人民**房地產管理部門辦理登記備案手續。
租賃房屋是否需要合同託管
7樓：創作者
房屋託管租賃合同是委託合同。房屋託管是房屋產孝沒權所有者對房屋使用權以契約形式讓渡給房屋經營單位，房屋經營單位再對房屋使用權商業化的一種過程，包括日常管理，招租，承擔房屋中途空置期風險等。
【法律依據】民法典》第九百一十九腔慎羨條。
委託合同是委託人和受託人約定，由受託人處理委託人事務的合伍拍同。
第九百二十二條。
受託人應當按照委託人的指示處理委託事務。需要變更委託人指示的，應當經委託人同意；因情況緊急，難以和委託人取得聯絡的，受託人應當妥善處理委託事務，但是事後應當將該情況及時報告委託人。
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