1樓：賈寶驊
當年的物業費當年12月份交可以，物業費12月交是否違約需要看與物業簽訂的物業服務合同中對物業費支付時間的規定，如果合同中寫明瞭物業費按年繳納，12月交就不算違約。
按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。物業費只要和物業協商得當，按月繳納、按年繳納都可以。物業公司最多隻能預收一年的物業管理費。
物業公司向業主提出的繳納一年的物業費只是乙個邀約，業主可以拍如擾拒絕，轉而同物業公司協商，雙方訂立乙個新的合約，重新確定繳納時間即可。
物業費是乙個廣義的概念，是物業公司向業主徵收的各項費用的總和。物業費又包括：物業服務費、車位管理服務費、垃圾處理費、水電費、暖氣費、滯納金等費用。
本文介紹一下各項費用是如何計算得出的。物業管理費是物業管理公司根據服務合同為廣大物業使用人或者所有人提供服務而收取的費用。一般包括公共物業及配套設施的維修保養費用，所聘用的物業管理人員的薪資，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費等。
還有垃圾清理，公共區域花草植物的養護費用。物業費單價的高低會與城市級別、小區檔次、是否高層住宅等因素有關。早幾橡則年前，物業費徵收的單價會有***發放的收費許可證進行規定，之後是批覆。
再後來，為了充分發揮市場在經襲旦濟中的決定作用，物業費的**由市場調節，不再**審批，也就是可以協商的。
繳納物業費是一項法定義務根據《物業管理條例》中的規定，業主按時交納物業服務費是一項法定的義務。從法律的角度講，業主既然入住時已經和物業公司達成交納物業費的協議，那麼，業主就應該無條件地交納。
法律依據
物業管理條例》
第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
五）按時交納物業服務費用；
六）法律、法規規定的其他義務。
2樓：熊鴻熙冉子
當年的物業費可以在毀碧當年12月份交，具體要看物業合同規定纖漏舉。如果合同中寫明瞭按年繳納，12月交不算違約。搜扒。
我們小區合同規定是年交物業費,當年11月份交屬於欠費嗎？
3樓：廣州劉振海
房屋的所有權人為業主。
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
四）參加業主大會會議，行使投票權；
五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
六）監督業主委員會的工作；
七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；
十）法律、法規規定的其他權利。
物業管理條例》第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十二條 縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
第六十四條 違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
4樓：海底岩石獅子
這個時間交，不屬於欠費。
物業費是交上一年還是下一年
5樓：肖紅
物業費是交下一年。如果業主與開發商在商品房買賣合同中沒有約定交房時業主須預交一年的物業管理費，則不能作為交房的附加條件，購房者可以不交，如果業主與開發商在商品房買賣合同中已明確約定交房時業主必須預交一年的物業管理費，那麼購房者就應該按照合同履行自己的責任。
物業服務收費包括包乾制或者酬金制等兩種形式，包乾制是物業公司向業主收取物業費盈餘或虧損勻由物業公司享有或承擔，酬金制是物業公司預先向業主收取物業執行資金，物業公司按合同約定提取酬金，資金結餘或不足勻由業主享有或承擔。如果業主不交物業費，首先可以協商，如果協商不成，業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人是可以催告其在合理期限內支付，如果合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
法律依據：《物業管理條例》第四十條。
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
物業費是交上一年還是下一年
6樓：手機使用者
物業費是交下一年。如果業主與開發商在商品房買賣合同中沒有約定交房時業主須預交一年的物業管理費，則不能作為交房的附加條件，購房者可以不交，如果業主與開發商在商品房買賣合同中已明確約定交房時業主必須預交一年的物業管理費，那麼購房者就應該按照合同履行自己的責任。
物業服務收費包括包乾制或者酬金制等兩種形式，包乾制是物業公司向業主收取物業費盈餘或虧損勻由物業公司享有或承擔，酬金制是物業公司預先向業主收取物業執行資金，物業公司按合同約定提取酬金，資金結餘或不足勻由業主享有或承擔。如果業主不交物業費，首先可以協商，如果協商不成，業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人是可以催告其在合理期限內支付，如果合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
【法律依據】：《物業管理條例》第四十條。
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
物業費是年初交還是年底交有規定嗎
7樓：肖斌
法律分析：物業費的繳納時間並沒有固定的規定，具體的時間需要諮詢當地小區的物業部門，法律對於交錢這部分時間沒有做出硬性的規定，具體要按照物業管理部門的規章制度來決定。
法律依雹鬥據：《物業管理條例》 第六十源蠢磨四條 業主若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，業主委員會有權督促其限檔遊期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
當年的物業費可不可以年底交
8樓：創作者
物業伍穗費並不是前橘羨一定要一年交清，只要和物業協商得當慧拍，按月繳納、按年繳納都可以。按照我國法律規定，物業公司最多隻能預收一年的物業管理費。大部分的小區，物業費和水電一樣，都是按月繳納的。
9樓：王金虎
需要根據物業合同的約定來看。
業主按時交納物業服務費是一項法定的義務。另外，業主還應該遵守以下幾項義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等胡兄方面的規章制度；
三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
五）法律、法規規定的其他義務。
那麼物業公司的服務存在問題時可以不交物業費嗎？
對於業主對物業公司服務不滿的這個問題，應該「另案處理」，業主可以根據實際情況主張自己的權利，但絕不迅尺能成為不交物業費的理由。業主可以向物業管理公司反映，通過協商解決；也可向業主委員會反映，通過業主委員會與物業公司溝通加以解決；必要時也可向房地產行政主管部門投訴。如果物業公司服務質量確實差而通過上述途徑不能解決，業主還可以通過業主大會決定解聘服務質量差的物業公司，選聘新的公司。
物業管理條例》第七條 業主在物業管理活動中，履行下列義務：
一）遵守管理規約、業主大會議事規則；
二）遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
四）按照國家有關規定交納專項維修資金；
五）按時交納物業服務費用；
六）法律、法規規定的其他義務。
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