1樓：今霽隨瓜
30%。200萬的寫字樓賣掉要交30%的稅，辦公樓，多指配備現代化設施的商用辦公樓。寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱。
是房屋的房產證上有明確註明的，寫字樓原意是指用於辦公的建築物，作用是集中喊配進行資訊的收集、決策的制定、文書工作鄭衫指的處塌雹理和其他形式的經濟活動管理。
12年購買寫字樓花了100萬，如今70萬賣出，需要交多少稅？？
2樓：保險解讀官
1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵增值稅；
2、個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅；
3、印花稅：按照房屋全款的交納；
4、交易費：房屋總面積*每平方公尺3元；
5、附加教育費：按照營業稅的2%收取；
6、城建費：按照營業稅的7%收取；
拓展資料：為什麼要交稅？
國家的稅收是為了調節經濟以及監督經濟。
1、 調節經濟，**憑藉國家強制力參與社會分配，必然會改變社會各集團及其成員在國民收入分配中佔有的份額，減少了他們可支配的收入，但是這種減少不是均等的，這種利益得失將影響納稅人的經濟活動能力和行為，進而對社會經濟結構產生影響。
2、監督經濟，國家在徵收取得收入過程中，必然要建立在日常深入細緻的稅務管理基礎上，具體掌握稅源，瞭解情況，發現問題，監督納稅人依法納稅，並同違反稅收法令的行為進行鬥爭，從而監督社會經濟活動方向，維護社會生活秩序。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
第五條 ***稅務主管部門主管全國稅收徵收管理工作。各地國家稅務局和地方稅務局應當按照***規定的稅收徵收管理範圍分別進行徵收管理。地方各級人民**應當依法加強對本行政區域內稅收徵收管理工作的領導或者協調，支援稅務機關依法執行職務，依照法定稅率計算稅額，依法徵收稅款。
各有關部門和單位應當支援、協助稅務機關依法執行職務。稅務機關依法執行職務，任何單位和個人不得阻撓。
3樓：龍泉
按70萬元的5%繳納增值稅，即70x5%
城建稅等附加稅費=70x5%x（7%+3%+2%）土地增值稅，按增值不用交納。按核定徵收，那麼應交土地增值稅=70x5%
如果是企業所得稅，併入企業所得計算。
如果是個人的，那麼應交個人所得稅=70x當地規定的個稅附徵率。
4樓：孟祥炬
您好！我2005年以423000元購買了115平方公尺的寫字樓，現想以75萬淨價買出，請問需要繳納多少稅費？
提問您好！我2005年以423000元購買了115平方公尺的寫字樓，現想以75萬淨價賣出，請問需要繳納多少稅費？
您別浪費輪次。
1、增值稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；個人將購買兩年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵增值稅；
2、個人所得稅：按照房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取，值得一說到額是房產證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅；
3、印花稅：按照房屋全款的交納；
4、交易費：房屋總面積*每平方公尺3元；
5、附加教育費：按照營業稅的2%收取；
6、城建費：按照營業稅的7%收取；
75萬乘以5%=
個人所得稅 是75-435000=63000乘以20%=萬。
印花稅：75乘以。
交易費 115乘以3=345】
大概總稅費在十萬左右。
提問哦，謝謝！請問城建費按營業稅7%是多少？
然後乘以7%
具體的情況 有時候不會收取。
建議您去您們當地的房產交易中心去辦理。
提問好的，感謝
祝您這邊後續處理順利哦。
5樓：阿里
一二年購買的寫字樓花了1,000,000。如今70萬賣出需要繳納稅費4萬元。
6樓：生活勇著
12年前購買房子，寫字畫了100萬，如今70萬賣需要交多少？按百分比百分比去計算，70萬應該是交多少？
7樓：丙沛
那麼顯示了花了一百萬，如今70萬賣出去要交多少稅也要交20%的稅。
8樓：龍血戰神張
這個要看房產交易的稅率才能算的出來是多少，這個具體你可以諮詢一下稅務機關。
200萬的房子賣掉要交多少稅
9樓：律臨查祖禹
法律分析：購買超過5年、住房面積低於144平方的，契稅+印花稅+80元登記服務費+6元/平方公尺轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第十九條 按套(單元)計價的預售房屋，房地產開發企業應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，並約定誤差範圍。
房屋交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差範圍內，維持總價款不變型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差範圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產開發企業重新約定總價款。買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
寫字樓賣了200萬,買時140萬,二年,交多少稅
10樓：
寫字樓賣了200萬，買時140萬，二年，交多少稅。
親，您好，很高興為您解答寫字樓賣了200萬，買時140萬，二年，交多少稅答 購買寫字樓時賣家需繳納：營業稅、30-60％土地稅、20％個人所得稅、萬分之五印花稅。買家需繳納：
3％契稅、萬分之五印花稅。除了賀陸梁以上稅費外，還要支付一定的交易手續費。具體是全額徵收還是差額徵收（營業稅和個人所得稅），就要根據賣家取得這房子多長時間來決定。
購買寫字樓的稅費成本要算清需要按目前國家有關規定執行，寫字樓在契稅上比禪運住宅至少要高。在二手交易時，可免收土地稅，但寫字樓除了3％的契稅、個人所得稅外（住宅契稅低僅，還需交納更大的一筆土地稅。買公司產權寫悉慎字樓需按差額徵收5％的營業稅。
各項契稅相加通常要達樓價10％-14％甚至更高，再加上中介費更加不菲。
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