1樓：實誠且順暢的小
租客不交房租或持續性地遲交房租、嚴重干擾其它的租客、破壞財物、在所租物業內進行違法行為、或居住的人數過多；房東、房東的家庭成員或房東的護理人員要入住租客所租單位。在這種情況下，如果租客後來發現房東只是以此為藉口讓租客搬走，上述人員並沒有入住或只是短暫入住一段時間，然後房東把房子轉租給其他人，那麼租客可以向租務管理部門投訴並可能獲得賠償。出租物業需要進行重大洞或維修。
納銷房東需要把房子騰空以進行維修。房東必須經過一定的法律程式並向租客提前提出正式通知，才可以讓租客搬走。通常房東須向所在省的房東與租客管理部門提出申請。
房東要通知租客有關申請。租客有權對房東的申請理由提出異議及上訴。如果房東的申請最後獲得批准，那麼您要在租務管理部門規定的期限內搬走，否則房東可以叫治安官()或警察強制您搬走(不同的省份有不同規定。
例如在安省，只有治安官可以強制租客搬走)。只有治安官或警察才能強制租客搬走並把納茄伍租客鎖在門外，房東或保安都不可以。如果房東在治安官或警察不在場的情況下，擅自把租客鎖在外面，那麼租客可以要求警察協助重新進入所租單位。
2樓：逢塵畢
租戶退房後一直拖著不維修，租客破壞房屋的，出租人可以要拿裂求租客賠償。對於承租人不按照約定的方法或者不根據房屋的性質使用房屋，使房屋受到損失的行為，出租人可以解派氏除合同並請求其賠償損失。
法律依據：民法典》第七百一十條。
承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質消羨閉使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
3樓：312jiang田
第乙個月第二個月都出現了漏水情況，一修就是半個月，房東第一次直接開門進來，當時我男朋友也在。我倆都懵了。房東還解釋是因為我們不在豎念他才直接開門，第二次還把鑰匙給了維修師傅，上門維修的時間也沒有和我約，直接上門自己開鎖，我睡在裡面嚇得半死。
首先說好不動我的東西 結果我的東西被動的亂七八糟的。後面理論 房東還否認，拒絕彌補半個月房租。
剛租房的時候，空調開一晚上都不制熱，給房東說，房東說不可能中慎，拒絕來修，讓我忍忍，（牛啊牛啊）
現在退房了，我把房間打掃好了，讓房東過來退餘培困房，就開始故意拖延不退押金。
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咯哈。退房是因為租賃合同期滿，還是因為房東沒有履行好維修義務自行要退房的？ 如果合同期滿的情況下，房東拖延收房不退押金。
你也可以給房東寫一下告知書，讓房東幾天內來收房並退還押金，否則房東的行為構成違約，承租人的損失有權向房東主張，或者可以委託律師發個律師函，如果房東還是不與你協商解決，那到時候可以起訴房東。 [**]
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上海家博會。
廣告。關注問題。寫。
4樓：hfhf晚風
答：好果合尺豎同約定租賃到期後，租住人應對房屋進行維修，而租住人一直拖著不維修，可要求租住人儘快維修，或用租住人交的押金維修。如租住人不履行維修義信亮務，可起訟要求滑困寬其履行。
好果合同約定租賃期滿由房東自己維修，而房東久拖不修，影響下一輪租賃，責任由房東自負。
5樓：網友
答：第一仔賣步先反覆找房東，房東煩的不行，就不得不來修。第二步，房東實在不來修，就自己修了留好單據，下賣戚運次交房租的時候扣除這部分錢。那時候房東自然要來找你了。
也可以中梁同時找找中介，讓中介一起找房東。但是中介一般都是傾向房東的，肯不肯出力就隨緣了。
6樓：異緯度探索營
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時橘世可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行圓碧肢維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
法條給他說明，然後慧鄭給他乙個期限，告訴他如果沒解決你們就自己找人修了，留單據，費用下次從房租里扣。
7樓：燦爛又堅定灬彩虹
你好，可以自行棗正維修後要求出租人承擔費用，因出租人不盡維修義務，導致房數如屋無法居住的，可以解除合同，要求出租薯巖啟人退租金。協商不成可以起訴處理。
8樓：網友
關於租戶退房後一直拖著不維修局態攜？
維修什麼東桐伏西？如果是房東應該閉猜負責的，同時他也答應了，那麼不來的話建議直接微信協商，房東如果不來，我們自己找人修，保證可以給房東收據和發票，維修費用在下個月抵扣房租。一般房東馬上來，或者同意你們修，記得儲存聊天記錄。
9樓：帳號已登出
租戶退房前房東就應該對房子進行檢測，如果發現有損壞可要求他維修，不能等到他退房後才要求他維修。
10樓：ai浮塵
租戶退房後一直拖著不維修，最後發現有一塊瓷啟檔世磚缺失，費蠢敬用由誰來承擔？
租戶應該承擔費用，因為租戶在退房時未能及時發現瓷磚缺失，並及時維悄肢修，因此費用應由租戶承擔。
11樓：燕十三的能量
如果是租戶將房間物品損壞不維修，可按租房合同扣除押金，如未交押金，可憑對方身份證資訊將其起訴。
12樓：網友
所籤合同租戶需要維修，那麼一直拖著就得起訴至法院。
租戶不退房怎麼辦
13樓：徐睿明
不交房租不退房，房東可以邀請租客所在單位或居委會敦促其履行剩餘期限的交租義務；發出催告通知後合理期限內仍未支付租金的，房東可以根據租賃合同中的有關約陵唯敬定條款通過法律手段提起訴訟追究承租人的違約責任，並有權收回房屋。
中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務山盯不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或尺慎者賠償損失等違約責任。 《中華人民共和國民法典》第七百二十一條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
中華人民共和國民法典》第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租戶沒到期退房租金退不退
14樓：李冬
法律分析：1、如果是有跟房東簽訂正規合同，那可以不用擔心這種情況，在沒有需要賠付的情況下，房東必須退還押金，不然租客可以利用租房合同維護自己的權利。
2、如果押金是存放在優生活這類第三方擔保平臺的，那可以完全不用擔心押金不會退回。
3、到房屋租賃辦公室。
4、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。
5、找街道辦幫忙解決，如果在沒有任何損壞的情況租脊下，房東執意不退還押金的話，我們可以請街道辦幫忙。
6、找物業：一般物業會幫忙**聯絡房東，調解這一問題；
7、報警，看**怎麼處理一般糾紛，弊畢滲能調解成就好。都不想，不走了，也不交房租，住夠押金上的期限想走就走，不想走也不走，讓房東報警。
8、如果以上調解都不行的話，我們可以蒐集證據，申請法院仲裁，提起訴訟。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的數棗的，應當雙倍返還定金。
租客不退房房子如何收回房屋
15樓：霍昕彤
法律分析：租賃方如果未按時交納房租，房屋主人有權在一定條件下收回房子，獲賠違約金，向租賃房加收滯納稅。
法律依據：《中華人民共和國房屋租賃合同》 第十一條 甲方違約責任處理規定。
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損手公升失。
3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，皮薯備甲燃毀方應賠償乙方損失。
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