1樓：踏歌行丶摘
深圳擬推共有產權住房，售乎攔價約為土地出讓時市場價的 5 折，對當地樓市會產生哪些影響？
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寫。老卡在知乎。
逃跑的演員。
天涯kk大神的預言正在一步步走向現實：
未來普通人將會越來越難買房子，尤其是一線大城市。
不知道大家發現沒有，近期所有的政策和利好，都有乙個共同特點，就是他們都不願意降低房價。
降價背後，意味著房子的**縮水，市場評估價低於當初銀行貸款**，大部分曾經的購房者都需要補足差價，給銀行交幾十萬到上百萬的保證金。
最後的後果就是大面積的退供潮和破產潮，參照上世紀90年代的謹頃腔日本。
但是遊戲已經開始，沒有辦法停下繼續往前的車輪。
接下來，深圳會繼續試點新加坡的組屋模式。普通人，也就是佔據城市人口大多數的窮人，只能以共有產權的方式留在一線大城市。
大城市的虹吸效應正在逐步體現，所有年輕人都會慢慢奔赴一線城市，因為產業叢集都在一線城市附近。
人口是跟著產業走的。
像日本的東京，南韓的首爾，已然發展成為巨無霸的都市圈，一座城生產力佔全國的30%以上。
而一線城市的房子，將會成為奢侈品。
富人擁有房子很多，但是窮人可能一輩子都買不上一套。終生居住在狹窄的組屋內。
最要命的是，組屋是不具備公升值價值的，它只能在窮人間內部流通。
新加坡有多卷，南韓有多卷祥衫，大家稍微瞭解一下就知道了。
2樓：網友
低價只賣共有產槐世權住房對市場的影響：
1、拉低市場房地首明肢產均價。
2、降低正常產權的市場份額。
3、市場上流通的者世完全產權住房數量會相對減少。
3樓：帳號已登出
有影響的，影響還挺大的。
不過，共有產權住房原本已經屬於新生事物，而利培啟用集體建設用地建共有產權房禪做更是新上加新，這也導致外界的觀望情緒較高。與上述成交地塊一同掛牌的另外兩宗集體賀中衡建設用地，至今仍未成功出讓。
比市場價低30的共有產權房，能買嗎？
4樓：搜狐焦點
可以買。
只謹擾要共同產權人同意，都可以買賣。
共有產權房缺陷：共有產權房說白了祥正旦產權年限是一共有的，不僅是歸屬於自身，因此，在對房子有一定的管理決策的情況下，自身乙個人是沒法清燃做主的。共有產權房優勢：
一切都是有他的多面性，共有產權房儘管產權年限不足詳細，可是勝在房子**相對性一般的商住樓來講，要便宜一些，因此針對經濟發展負擔非常大的購房者更為友善。
共有產權對房價有何影響
5樓：鑽誠投資擔保****
共有產權房，就是地方**讓渡部分土地出讓收益，然後低價配售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。保障物件與地方**簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。
特點：「共有產權房」作為經濟適用房的變異形式，其顯著特點在於**形成機制。「共有產權房」用地性質由劃撥改為出讓，並完全按照商品房進行開發，且銷售**計算也等同於商品房。
可見，比起傳統的經濟適用房，「共有產權房」增加了土地成本，且房價實際上是「隨行就市」。客觀上，「共有產權房」的這種**形成機制，不啻於維護了商品房市場**，喪失了經濟適用房平抑市場房價的政策效應。
另乙個顯著特點在於「共有產權房」的出資方式，它是由**按照「三七開」或「五五開」墊資，並不影響購房者向銀行申請商業貸款等。就其出資方式的本質來說，與開發商推出的所謂「零首付」優惠政策比較，前者的墊資人是**，後者的墊資人是房產商，從融資模式上看，並無本質差別。
共有產權房會影響商品房市場嗎？
6樓：小司聊理財
能轉正的共有產權房，竟也有這麼多的規矩？
雞兔共有40只,兔腳比雞腳多10只,雞兔共有多少只 例方程解
設雞有x只，則兔有x 10 x x 10 40 2x 40 10 2x 30 x 15只 兔 15 10 25只 答雞有15只，兔有25只 希望對你有幫助 設兔有x只，雞有40 x只 4x 80 2x 10 6x 80 106x 90 x 15 40 15 25 只 答 希望對你有幫助 設兔子x只，...
1 籠中共有雞兔10只,共有腳26只,則雞有 只,兔子有 只
鐵公雞 1 兔 bai26 2x10 2 6 2 3 雞 du10 3 7 2 兔 zhi68 2x20 2 28 2 14雞 20 14 6 3 大船dao 54 4x10 6 4 14 2 7小船 10 7 3 一個小賬號 第一題 bai解 設籠中有雞dux只，則兔子就有 10 x 只，zhi則...
三腳貓和五腳豬共有七隻總共有29只請問三腳貓和五腳豬各有多少只
三腳貓和五腳豬共有七隻，總共有29隻腳，三腳貓和五腳豬各有3只 4只。用方程解要容易點兒。三腳貓和五腳豬一共有20只，80條腿，請問三腳貓一共有多少只？解 設貓有x只，豬有g只。根據題意得 x g 20 3x 5g 80 解得 x 10 g 10 答 三腳貓一共有10只。80 3 20 5 3 10...