1樓：帳號已登出
抵押狀態表示該**做了在建工程抵押，被開發商抵押給了銀行，房子處在抵押狀態不能進行網籤，需解押後才能進行網籤，開發企業在銷售該類**時應明示購房者。
購買該類**時購房者應與開發企業明確解押時間、網籤時間。
拓展資料。一、抵押的房產可以過戶嗎。
取決於銀行，抵押的房產一般是不可以過戶的，不過雙方可以到銀行諮詢。如果銀行同意了歷則唯旅，雙方攜帶材料辦理相關的手續就行。如果銀行不同意就不行，必須要先還完貸款辦理解除抵押後才可以過戶。
二、房子過戶流程是什麼。
1、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。
2、買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
3、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及銷售**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
4、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
三、房子過戶需要交納哪些費用。
1、營業稅 。
2016年營改增之後，看房產證辦出的年數，再判斷是否能免徵。根據規定，個人轉讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉讓合同，2016年5月1日以後辦理產權變更事項的，不繳納營業稅。
2、契稅。目前的政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為；其餘的不管是住宅還是非住宅都3%。
3、個人所得稅。
房產證頒發5年以內銷售，按銷售價1%徵收所得稅(有的地方按銷售價與原銷售價差價20%徵收所得稅，也有上兩種情況2選1的);房產證頒發5年以後銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的，可免徵所得稅！
4、印花稅。
住宅90平公尺以下免徵；其它按銷售價徵收！
5、評估費。
過戶如不需要套按揭，應該不會需要評估。評估費一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同。
三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費；按揭的也有可能中介費中已包括評估費；也有可能是房地產交易核心在交易過戶時直接向申請人代收。)
6、其它費。
有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數目較小。房改房土地出讓金：按照當地政策交納，肢山棚各地政策對此有所不同。
2樓：樸實雪梨
應該是在侍彎建時抵押的開發昌如商資金不足，需要跟銀行借貸，所以把房子抵押給銀行，一般開發老迅悶商收到房款會幫你抵押，具體情況可諮詢開發商。
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