1樓：謝平
在收取業主停車費後向業主開增值稅普通發票，每季度由本地稅務局報稅後扣除。
法律分析。如果流量遠遠低於保證精確度的最小流量，將導致無輸出（如渦街流量計）或輸出訊號被當作小訊號予以切除（如差壓式流量計），這對供方來說都是不利的，有失公正。為了防止效益的流失，對於一套具體的熱能計量裝置，供需雙方往往根據流量測量範圍和能夠達到的範圍度，約定某一流量值為「約定下限流量」，而且約定若實際流量小於該約定值，按照下限收費流量收費。
縣級以上人民**計量行政部門可以根據需要設定計量檢定機構，或者授權其他單位的計量檢定機構，執行強制檢定和其他檢定、測試任務。執行前款規定的檢定、測試任務的人員，必須經考核合格。這一功能通常在流量顯示儀表中實胡圓攔現。
縣級以上地方人民**計量行政部門根據本地區的需要，建立社會公用計量標準器具腔敗，經上級人民**計量行政部門主持考核合格後使用。企業、事業單位根據需要，可以建立本單位使用的計量標準器具，其各項最高計量標準器具經有關人民**計量行政部門主持考核合格後使用。計量檢定工作應當按照經濟合理的原則，就地就近進行。
計量檢定必須按照國家計量檢定系統表進行。國家計量檢定系統表由***計量行政部門制定。
法律依據。中華人民共和國稅收徵收管理法》
第十九條 納稅人、扣繳義務人按照有關法律、行政法規和***財政、稅務主管部門的規定設定帳簿，根據合法、有效憑證記賬，進行核算。
第二十條 從事生產、經營的納稅人的財務、會計制度或者財務、會計處理辦法和會計核算軟體，應當報送稅務機關備案。納稅人、扣繳義務人的財務、會計制度或者財褲胡務、會計處理辦法與***或者***財政、稅務主管部門有關稅收的規定牴觸的，依照***或者***財政、稅務主管部門有關稅收的規定計算應納稅款、代扣代繳和代收代繳稅款。
2樓：財稅閒談
車輛停放服務、道路通行服務（包括過路費、過橋費、慧蠢過閘費等）等按照不動產經營租賃服務繳納增值稅，所以物業公司收取的停車費收入按照前銀陪「租賃服務-不動產經營租賃」依照適搏耐用稅率繳納增值稅。
財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）附《銷售服務、無形資產、不動產註釋》第一條第六項。
3樓：帳號已登出
1)車停在自己產權車位上，按物業收取管理費徵收增值稅6%或小規模納稅人3%；
2)車停在業主公共場所，按如搭宴物業收取不枝世動產出租(從租金比管渣銀理費貴就可以區分)徵增值稅11%或小規模納稅人5%。
物業公司停車費稅率
4樓：楊波
法律分析：物業公司停車費稅率：增值稅一般納稅人不動產租賃的適用稅率為11%。
如果公司服務業連續12月銷售總額小於500萬元，可以不登記為一般納稅人，並按小規模納稅人計算繳納增值稅，根據國家稅務總局關於釋出的公告及其規定，徵收率5%。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十五伏頌褲條 物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服櫻空務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答覆業主對物業服務情況提出的詢問。物業服務企業或者其他管理缺簡人應當執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
物業公司為什麼收停車費？
5樓：乾萊資訊諮詢
物業如果有停車場收費許可證合理的收取停車費是法律規定允許的，但是物權法明確規定小區停車場歸全體業主所有，物業公司租賃車位要扣除管理成本後取之於民，用之於民，如果物業有停車場收費許可證，你們業委會與人家物業簽訂的物業服務合同中包括了停車場的管理，收費是許可的。
而且停車費要扣除物業服務成本用於小區不能帶走的，如果物業要改變公共區域的用途，要通過廣大業主的同意，我估計是你們業主委員會同意了物業才能劃線停車。
你要知道這個費用的收益是在人家扣除管理成本後全部要給你們業主的，一半的做法是放進專項維修資金，或者補貼在你們的物業費裡，還有些小區物業是在年底用這些錢給業主發紅包的。
第一：物業收吵銷取的停車費主要用於：經營成本、酬金和利潤。猜簡。
第二：如果停車位屬於全體業主所有；則收取的停車費中還有部分利潤應該歸全體業主所有；（實際中，物業公司經常對外公佈，停車費主要用於彌補物業管理費的不足）。
第三：關於停車費的收益是不是屬於全體業主：
一網友觀點：「有權屬依權公升兆遊屬、有約定從約定、無約定歸業主」。對應即是：
如有開發商持有產權證，則歸開發商所有，若開發商沒有產權證，則歸全體業主所有；開發商如與全體業主明確約定歸開發商所有，則歸其所有，如約定歸全體業主所有，則歸全體業主所有；沒有明確約定的，歸全體業主所有。
開發商在計算公攤面積時，把人防工程的建築面積計算在內；2.開發商在**單元房屋時承諾無償提供人防工程供全體業主使用；3.開發商把建造人防工程的成本核算在住宅開發成本之內。
小區車位是否屬全體業主共有，關鍵在於該車位是否攤入公用建築面積。如車位面積不計入總建築面積，又系獨立單元，不屬公共使用空間，無法判定屬業主共用，因此，針對業委會要求確認車庫權屬歸業主共有的請求，沒有依據，法院不予支援。
物業可以收取停車費用嗎
6樓：彭宗輝
一、物業可以收取停車費用嗎。
1、物業可以收取停車費用，但是隻能收取規定範圍內的停車費用，不得隨意收取。根據規定，建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有，物業有權收取停車費。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百七十四條。
建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
二、物業收電梯維護費合理嗎。
物業收電梯維護費合理。一般而言電梯是業主的共有財產，物業對電梯管理維護屬於代管慶睜悄，而電梯又屬於特種設施裝置，維修保養需要專業的電梯維保公司進行，每月的電梯費使用性質是使用到電梯維保當中，電梯用電公早蠢攤是分攤到所屬共有業主身上，以上兩項費用均不包含電梯維修費和電梯配件更換費用。所以電梯維修收費或譽渣分攤到所屬共有業主身上合理。
根據法律規定業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。
物業公司停車費稅率
7樓：創作者
物業公司停車費稅率：增值稅一般納稅人不動產租賃的適用稅率為11%。如果公司服務業連續12月亂轎銷售總額小於500萬元，可以不登記為一般納稅人，並按小規模納稅人計算繳納增脊正值稅，根據譁野肆國家稅務總局關於釋出的公告及其規定，徵收率5%
物業停車費,我是否應該交?
8樓：炎鑫智慧停車
要停車就要交取一定的費用，因為佔用了他人的土地面積，要給土地享用者一定的費用等等。
9樓：備胎說車
在路邊停車，給收費員的停車費最終去哪兒了。
10樓：朝酒
物業有電子記錄的，你以為不給發票就到保安口袋了？物業是傻子嗎？
11樓：我家在酷房
小區內的停車位是公共全體所共有，物業不應該收取停車費，最多收取少量看護費，其中一部分還必須投入到管理和維修工作。（電動車亂停，不好同行屬於管理不當，警告後不見改善可投訴拒絕付費。）
如果是地落車庫哪一類，物業是**房產公司收取停車費用，那無可厚非。
12樓：網友
大多數專案都一樣，停車位不夠，物業服務差，是中國普遍的現象，而且業主也途方便，私自亂停，存在很多安全隱患，車被刮到，失火消防車進不來，你想想小區保安也就1000來快的工資，你讓他們每家每戶的去管理停車的問題，而且，碰到理解的業主還行，不理解的呢？乙個小區有幾百戶人家，就算是每家每戶去遊說，得說多久？還不一定能碰的到，我覺得交乙個月停兩個月是不錯，不過你們得籤的合同或協議，防止臨時變卦，都是打工的，好好商量一下，互相尊重一下，誰會為難誰啊，收上的停車費又不會進入那幾個看管的保安兜裡，還天天被人罵著！
物業公司收停車費交什麼稅
13樓：羅仰俠
物業公司的停車費稅率是增值稅一般納稅人不動產租賃的適用稅率為11%。如果公司服務業連續12月銷售總額小於500萬元，可以不登記為一般納稅人，並按小規模納稅人計算繳納增值稅。一般納稅人的物業公司從停車費中收取的稅率一般應按6%比例計算。
這意味著，如果停車場的產權屬於業主公攤，收取的臨時停車費也應該按6%的比例徵收稅款。
物業費的收取如下：
1、物業費主要包含：物業辦理公司的人員薪酬、保安費、公共裝置、社保日常運轉修理及保養費、美化辦理及清潔費、法定稅費、物業公司固定資產折舊、經業主同意的其它花費；
2、物業辦理費用中不含：住所內部裝置修理費用、因建築質量導致的種種問題而產生的費用、公共區域裝置的修理費用及嚴重部件更換費用，這部分的費用是由房子修理**承擔的；
3、物業辦理公司為業主或使用者供給的不同效勞專案，其收費規範是有所不同的，有些效勞專案的收費規範是物業辦理公司與業主或使用者面議洽談而定，有些效勞專案的收費規範要按**有關部門的規則執行。
綜上所述，物業公司向業主收取的停車費，應當計算繳納營業稅並主動開具服務業普通發票。收費不開具發票的行為，違反了稅法的有關規定，消費者可向當地地方稅務機關舉報，也可向當地消費者協會投訴。停車收費是物價局批准的，有正規的發票，收取的費用歸全體業主所有，但要是小區的投資建設太大就可以歸物業使用，但要經業委會同意。
法律依據】：
中華人民共和國民法典》第二百八十五條。
物業服務企業或者其他管理人根據業主的委託，依照本法第三編有關物業服務合同的規定管理建築區劃內的建築物及其附屬設施，接受業主的監督，並及時答覆業主對物業服務情況提出的詢問。
物業服務企業或者其他管理人應當執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，積極配合開展相關工作。
物業公司收取的停車費按什麼徵稅
14樓：熊貓一起說法
請問。我是一家一般納稅人物業公司，物業費都是按照6%繳納增值稅，停車費的收入是否也是適用6%繳納增值稅？
答覆。物業費收入屬於現代服務業—商務輔助服務—企業管理服務—物業管理服務，一般納稅人按照6%繳納增值稅。
但是停車費的收入屬於現代服務業—租賃服務—經營租賃服務—車輛停放服務，一般納稅人若是停車場地屬於2016年4月30日前的老專案，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的徵收率計算繳納增值稅；
若是停車場地屬於2016年4月30日後的新專案，應選擇一般計稅，按照9%的稅率計算繳納增值稅。
提醒
提醒一。若是你們物業公司屬於小規模納稅人，則停車費收入都是適用5%的增值稅。
提醒二。物業管理費與小區停車費，適用的稅目是不同的，企業應該分別核算，分別按照適用稅率繳納增值稅。沒有分別核算的，將從高稅率徵收。
參考
參考一。財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅[2016]36號)附件1《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》後附《銷售服務、無形資產、不動產註釋》第一條第(六)項第5目規定租賃服務，包括融資租賃服務和經營租賃服務。經營租賃服務，是指在約定時間內將有形動產或者不動產轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業務活動。
按照標的物的不同，經營租賃服務可分為有形動產經營租賃服務和不動產經營租賃服務。車輛停放服務、道路。
通行服務(包括過路費、過橋費、過閘費等)等按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。
參考二。1.根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第三條規定，納稅人兼營不同稅率的專案，應當分別核算不同稅率專案的銷售額；未分別核算銷售額的，從高適用率。
2.根據《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第三十九條規定，納稅人兼營銷售貨物、勞務、服務、無形資產或者不動產，適用不同稅率或者徵收率的，應當分別核算適用不同稅率或者徵收率的銷售額；未分別核算的，從高適用稅率。
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