1樓：網友
房子不住空著也是要交物業費的。這種常年沒人住的房子，叫他空置房。小區物業都有規定，不管有沒有人住，還是必須繳納應交的罩皮物業費用。
因為物業公司不是針對於個罩悶碼別住戶服務的，而是服務於整個小區的。就是業主沒主進小區，物業公司也沒有閒著，綠化帶、健身裝置等物哪公共設施還有小區住戶的公共安全，都是需要維護的。
所以在法律規定面前，物業履行了合同裡的服務要求，而作為小區裡的住戶，是不能以沒有享受到物業的服務而拒交物業費的。
不過為了更多的保障的利益，遇上這種情況也並不是讓來全額繳納物業費的。如果說買的房子自己確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，那這個時候就可以跟物業申請減免，可以少交10%到30%的物業費。
不過有一點大家也要注意，千萬不要為了逃避物業費，而謊稱自己沒住過，這個時候物業公司為了避免這種問題，還是會按照時間來收取相應的費用的，甚至還有可能在水電使用方面進行控制，那麼也將會為的生活造成很多的不便。
而申請減免時，也是有基本規則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，並且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業費的範疇內，只有新房才有資格申請的。
2樓：gal講笑話
小區的房子不在衫做小區裡， 如果需要將獨立樓棟再納入小區封閉管理，還需要重巧塌彎新向規劃局報批。 當然，開發商這樣做也不是沒事找事。很多情況下，開發商在合同裡面明明確確寫道：
該孝悶房子為獨立小區。可能買房時沒先看合同。
3樓：喬闖
你可以裝修租出去。
房子不買在乙個小區,不好打理怎麼辦
4樓：小林
很多人可能會有二套房，如果不進行出租，就只能閒置出來，房屋長時間不住人或者不進行打掃會有很多灰塵出現，另外，既然沒有居住，那麼也沒有享受全部的物業服務，今天就讓我們一起來了解一下房子長期不住怎麼保養以及房子長期不住怎麼交物業費吧。
一、房子長期不住怎麼保養。
1、首先*重要的一點是把家裡的水閥，總電開關給關掉，防止水管爆裂，電器漏電。
2、廚房的整體櫥櫃建議用防塵布全部鋪滿，這個細節很重要，不然等回來住時，前幾頓飯總會覺得在吃土。
3、然後看一下細節，沙發，尤其是布藝沙發，要用厚布蓋起來，注意從頭包到腳，不要有遺漏。
4、茶水杯具等全部收在櫥櫃裡，櫥櫃放滿放在外面，建議全部倒放，這個小細節直接決定了你的茶水杯具下次還能不能用。
5、餐廳的餐桌椅也是建議包起來的，常用的超大垃圾袋就能包起來，不容易吃灰。
6、雖然房屋長期不住，但是每隔一段時間建議回來看一看，開開窗戶，透透氣，曬曬被子，這樣房屋就不會顯得陳舊。
房屋長期不住保養方法。
二、房子長期不住怎麼交物業費。
1、如果業主已拿到房，房子長期不住，經物業服務企業核實後，物業服務收費按應收標準的70%交納，當然也要按照物業合同的約定按時交納物業費。
2、業主拿到新房的鑰匙以後就表示需要承擔該住房的權利和義務，因為即便業主沒有入住，但是物業管理還是照常完成的，所以物業費還是要交。
3、此外，如果房子可以確定為長期無人居住的，可以去物業申請斷水停電，這樣或許可以減少一些費用，但是物業費還是要交。
5樓：紅雨
不在同乙個小區不好打理有好多辦法，可以買部車可以縮短之間的距離。
小區裡沒有物業怎麼辦
6樓：姜超
小區沒有物業有兩種方法可以解決，一是業主自行管理，二是業主召開全體大會成立業主委員會，然後由業主委員會聘請物業公司，並簽訂物業管理合同，為小區業主提供服務。
一、物業公司服務包含什麼：
一）公共服務。
1、接待正啟。
物業要負責接待服務，所以物業人員要佩戴統一標誌、衣著要整潔、儀表端莊、大方、表情要和藹、親切，對所有業主態度要一視同仁，迎送業主時要用語準確、問候親切、語氣誠懇、耐心細緻、使用文明用語、不使用服務忌語。
2、值守。一家好的物業公司，要有完善的值班和換班制度，另外在值班時要做好相關的記錄，每天要24小時巡邏值班。
二）房屋、共用設施、裝置維護與管理。
1、巡檢。物業人員要對房屋公共部位、道路、綠地、設施裝置進行全面檢查，瞭解掌握房屋裝置的情況，並對損壞程度做出評估。此外在天氣惡劣時要安舉戚如排房屋巡視，對質量差，容易出問題的部位要重點檢查。
2、維護管理。
物業人員要維護房屋外觀的完整性，仔穗房屋完好率要到達98％以上，不能有違反城市規劃的違章建築。此外，要建立回訪制度和回訪記錄，房屋資料檔案、管理完善，住戶檔案等。
三）清潔管理。
1、環境衛生。
小區內要設有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉站裝置，並且要實行標準化的清掃保潔，垃圾日產日消，不能違背規定飼養家禽、家畜及寵物。此外，還要進行公共樓梯、扶欄、走道、地下室的清潔，不能堆放雜物。居民生活網點管理有序，不能有亂設攤點、廣告牌、亂貼、亂畫等現象。
2、綠化管理。
要負責小區公共、庭院和道路綠地的分佈，花壇、樹木、建築要配置合宜；新建小區、舊區改造要符合國家規定的指標，綠地管理及養護措施要落實，無破壞、踐踏和隨意佔用等現象。
二、物業服務的原則是什麼？
1）工作應自己創造，而不是等待；
2）工作意味著自願而不是被動地工作；
3）為大事業工作。做瑣碎的工作會使你變得渺小和平庸。
4）只有抓住艱鉅的任務，克服困難，取得成功，才能取得進展；
5）抓緊，別鬆手。在達到目標之前不要放棄。
小區沒有物業怎麼辦
7樓：任永順
一、沒有物業的小區鄰里糾紛怎麼解決？
1、儘量通過協商來解決問題。如果鄰居之間出現了糾紛，解決的途徑很多，可以通過和解，也可以通過法律手段，但是，如果鄰里糾紛不是很嚴重的話，大家也沒有很大意見，可以採用協商處理的方式。
2、可以請求當地居委會幫助。如果糾紛的雙方或多方通過協商的方式不能夠解決，找業主委員會同樣不能解決的話，我們可以去找村委會或者居委會來幫助調節，一般經過村委會或居委會調解，大家應該可以各退一步。
3、可以找到司法機構調解。還有一種情況，那就是通過上述的手段和方法，都不能讓我們很好的解決糾紛問題，我們可以去鄉鎮或者區縣的司法機構來幫助調節，這樣的機構更具有法律權威，更令大家信服一些。
4、調解不成可以到法院起訴。最後一種方式，也是建議最應該慎重的方式，就是到法院起訴，因為，如果因為一點小事而鬧到法院，這樣的時間成本和金錢成本都是耗不起的，只要能通過上述的方法解決的，就不要起訴，但是，如果就是解決不了，履行司法程式可以找回公道。
二、常見的鄰里糾紛原因？
1、鄰里雙方缺乏法律意識，法制觀念淡薄。一方我行我素，另一方以牙還牙，怨怨相報，致使矛盾激化。
2、不文明行為引起鄰里糾紛。有些人在倒垃圾、潑水等時，只圖自己方便，不考慮鄰里的利益，鄰里方提出異議時還強詞奪理；有些人為了一些小事不是心平氣和地講理，而是出口傷人激怒對方，致使事態擴大。
3、親戚朋友幫倒忙。鄰里之間發生矛盾，有些親戚朋友不是抱著有利於團結，有利於雙方生產、生活的目的出發，而是幫著出點氣，打壓對方的氣勢的動機而介入糾紛，使本來較小的糾紛變成了相互鬥毆。
4、鄰里糾紛的成因往往有相鄰關係外的原因，例如當事人雙方因其他矛盾得不到解決，而產生積怨，在鄰里糾紛中借題發揮，刁難對方。
綜上所述鄰里糾紛的原因包括雙方的鄰里缺乏相應的法律意識，或者是不文明的行為引起了鄰里的糾紛，或者是相鄰關係之外的原因造成了糾紛，糾紛發生之後需要進行協商或者進行相應的調解。
法律依據：《民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。第十三條民事訴訟應當遵循誠實信用原則。
當事人有權在法律規定的範圍內處分自己的民事權利和訴訟權利。
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