購買房子，如何選擇樓層和戶型？
1樓：圈圈愛吃肉
如果去看房時，起碼要去看兩次房，中午去看一次，注意一下房型的採光情況，如果說中午都沒有太陽射進來時，估計一天都是無光照的情況，晚上在去看一次，看一下週圍噪音情況，如果晚上噪音過大，就會影響到你的睡眠質量。
2樓：殿下
回答選擇樓層的時候，樓層的三分之一到三分之二都是視野最佳的樓層，採光好日照也足，還可以遠離噪音。選擇戶型的時候要注意，客廳要寬敞明亮通風效果好，視野和朝向也要好；臥室的朝向一定要好，有利於休息；選擇戶型儘量選擇偏方一些的戶型，這樣空間利用率更高。
3樓：土豆地瓜豆角
購買房子如果選擇多層的話，最好選擇3層到4層，這樣採光會很好，戶型是最好選擇南北通透的，如果是高層最好選擇10~15層，這樣採光會更好一些。
4樓：北山一師
選擇樓層和戶型，首先應該選擇是陽光好採光好，而且屋子看上去很寬敞明亮，這樣的樓層基本上都是3層到4層，這樣是比較理想的，戶型應該選擇80平公尺左右的。
5樓：零仙
就是我覺得在資金足夠的情況下，一定要選擇中層，或者有電梯的話選擇稍高一點的房子，儘量選乙個大的戶型吧。
6樓：陽光的
一定要去實地瞭解一下，看看周圍環境選擇樓層，戶型的話主要根據自己的喜好來定。
7樓：別墅大師
總層高除以2加1的樓層。
其**屬於中等偏上水平。從居住方面來看，中間樓層採光不會被遮擋，通風效果較好，蚊蟲少，出行比高樓層更方便。
由於中間層高度適中，能給人一種踏實的居住感受，所以中間層在二手房市場中，更容易得到買家的青睞，房子的保值和公升值力有保障。
8樓：齊家
對於一些普通的老百姓來說，買房子可以說是人生中的一件關鍵的事情了。怎樣才能買到戶型和樓層都滿意的房子，這之中有著很大的講究。所以在買房的時候要好好研究一番，千萬不要被忽悠了。
那麼，如何選房子戶型和樓層呢？挑選戶型和樓層有哪些注意事項有哪些？下面就跟廳啟著一起來了解一下吧。
一、如何選房子戶型和樓層。
1、 客廳要寬敞明亮通風效果好，視野和朝向也要好。客廳儘量方正，設計雅觀，廳中的門儘量少一些，形狀為長方形最佳。進入房屋的時候最好有個緩衝空間，避免屋外的灰塵都帶進屋。
2、 臥室的朝向一薯伏亂定要好，儘量選擇偏方一些的長方形。臥室要能夠放下雙人床以及衣櫃等物品。廚房和餐廳最好是緊靠著，採光和通風要好。
廚房不要離臥室太近，廚房門更不要正對著臥室的門。
3、 衛生間要擺放洗手盆、浴缸或是淋浴間，還有坐便器。大小都要合適，不然會造成日常生活的不便。房屋的總面積如果較大就可以有兩個衛生間，但是衛生間的門不要正對著臥室的門。
4、 樓層的三分之一到三分之二，都是視野最佳的樓層，採光好日照也足，還可以遠離噪音。儘量不要購買底樓還有頂樓，二三樓還是不錯的。一樓因為人來人往的，不僅吵鬧還不太安全，通風和採光都不太好。
二、挑選戶型和樓層有哪些注意事項。
1、 挑選戶型的時候要考慮房屋的地理位置、經濟價值、居住理念、規劃設計等。除了要參觀樣板房以外，購房者還要依靠圖紙來參考。
2、 空氣質素在高度在三十公尺以上，反而更差，並且高層空氣比較稀薄，對於患有某些疾病的人來說容易發生不適合的症狀。
3、 而且身居高層會給人帶來一種根基不穩定的感覺，使人內心較為壓抑。
4、 所以人比較理想的居住住宅還是貼近地面一些，比如六七層的住宅，這樣比較貼近大自然。如果選擇底層樓，那麼距離主幹道至少要兩百公尺才能算是安全。
總結：關於如何選房子戶型和樓層呢？以及挑選戶型和樓層有哪些注意事項有哪些？
9樓：生活寶典
<>在戶型的選擇上，應該選擇衛生間離廚房遠一點的戶型，客廳儘量選擇方正的，長方形的最好，其次就是南北通透，寬敞明亮，這樣的話通風和採光效果都會比較好。在樓層的選擇上，樓層的三分之一到三分之二的位置都是比較好的，如果是三口之家的話可以選擇中低層，方便出行。有的年輕人比較喜歡高點的樓層，採光效果比較好，老年人選擇一樓的比較多，但是一樓來往的人比較多，會比較吵鬧，而且通風和採光都不如高樓層好。
怎麼選擇房子的戶型和樓層
10樓：懂視生活
1、購房挑選戶型，應當有個全方位多層次的考慮——地理位置、規劃設計、經濟價值、物業管理、居住理鏈坦念等。在對「硬體」設施的考察中，除了參觀樣板間，買房棚液桐者還必須依靠圖紙「紙上談兵」。但常常是精美的售樓書配以各種新潮的理念，讓人眼花繚亂，線條和色塊構成的平面圖更讓普通的買房者難以體會住宅效能的優劣。
2、從空氣質素角度來說，高度在30公尺以上的，空氣質素反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
3、從心理學角度講，身居高層的人容易產生一種「根基不穩定」的感覺，經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區中行走，人也會產生壓抑感。
4、埋虧人理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅。樓層太低會導致光照不足、潮溼、空氣迴圈減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主幹道200公尺才算安全。
買房怎麼選樓層和戶型
11樓：禾赫聊生活
選擇樓層儘量避免底層和最高層，戶型則最好選擇向南的，這樣可以保證日照充足。
買房是人生中的一件大事，有不少家庭花了幾輩子的積蓄才能買到一套房，所以在選擇樓層和戶型方面非常重要。很多人在買房時都容易進入一些誤區，買房之前我們一定要了解這些問題。
樓層
很多人在買房之前都認為房屋的最高層好，因為這樣能夠有很好的私密性，視野也較為開闊。其實最高層有很多弊端，最重要的就是隔熱問題。因為是在最頂層上面，當夏天的太陽照射一段時間後，整個屋子裡都會悶熱難耐，千萬不要相信開發商所說的隔熱層。
底層房屋可能會出現地下道堵塞反水的情況，這類事情我們經常也能夠在網上看到，一旦發生，整個屋子都會慘不忍睹，重點是很難找到承擔的部門，開發商也是左右推脫。所以除了最高層和一二層之外，其他的戶型都是可以選擇的。
戶型
我們在選擇戶型時最好是南北朝向，臥室的方向要朝南，這樣能夠有充足的日照，如果房間臥室向北的話，沒有充足的日照整個房間都會顯得特別陰冷，到了梅雨季節還很容易潮溼發黴。臥室的形狀最好是長方形，這樣能夠擺放雙人床、床頭櫃等一些家用傢俱。
廚房和餐廳最好靠近在一起，這樣再使用起來會更加方便，同時要注意房屋的採光和通風。廚房千萬不能距離臥室太近，這樣屋子裡都會充滿油煙味兒。
戶型比例
戶型圖上的傢俱尺寸通常都會小一些，這樣能讓人產生一種室內空間很大的錯覺感，所以我們在選擇戶型時一定要重點看房間的尺寸，而不是單純從圖上進行判斷。例如衛生間的面積通常在4~5平公尺左右，臥室的面積通常在12~15平公尺左右，最好不要選擇一些比較奇葩的戶型，例如刀把形，三角形、鋸齒形等等，在裝修時可能會出現麻煩。
買房怎麼選樓層和戶型
12樓：劍經業
1、考慮家庭成員的情況。
在選樓層時，首先要考慮家庭成員的情況。如果家裡有老人，就不宜選過高的樓層。現在的住宅，大多有落地窗或飄窗的設計，部分老人如果通過窗子往下望，容易產生眩暈的感覺。
如果家中有小孩，那麼落地窗或飄窗上需要加裝護欄，影響了美觀度。
2、買房成本要考慮。
大家都知道，樓層跟房價有著密切的關係，同一棟樓，樓層越高，房子的單價也就越高。在買房成本居高不下的情況下，同一棟樓同一戶型的房子，總價就可能相差很大。因此，買房時必須要考慮成本問題。
3、規避噪音汙染。
噪音汙染成為影響人們正常生活的最重要的汙染源之一。對於那些臨近主幹道或地落車庫出入口的樓棟來說，在選擇樓層時要注意規避噪音汙染。
13樓：有房子房產網
樓層選擇：選擇樓層的時候，樓層的三分之一到三分之二都是視野最佳的樓層，採光好日照也足，還可以遠離噪音。選擇戶型的時候要注意，客廳要寬敞明亮通風效果好，視野和朝向也要好；臥室的朝向一定要好，有利於休息；選擇戶型。
儘量選擇偏方一些的戶型，這樣空間利用率更高。
戶型選擇：1、入戶時好要有乙個緩衝空間，以免外面的塵土進屋。門廳的設計要能放下鞋櫃和衣櫃。
2、臥室是比較重要的，朝向一定要好。臥室一般為長方形，儘可能的選擇偏方點的長方形。臥室能放置雙人床以及床頭櫃和衣櫃等物品。
廚房好是和餐廳緊貼，採光和通風必須要好。還要注意的是廚房不能距臥室太近，廚房門更不能正對臥室門。
3、衛生間基本擺放的潔具為洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間。小要合適，否則會不方便。房屋面積大的可以有兩個衛生間，衛生間的門不能正對臥室門。
4、儘量不要買底樓還有頂樓。因為現在高層基本都超過了15層，視野好而且遠離馬路，也有私密性，所以有不少購房者會選擇中高層，是大家眼裡的好樓層，採光是比較好的，日照時間充足，視野也開闊，也可以遠離噪音。
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