1樓：在上清溪烤蛋糕的核桃
買房這個問題，相信大家對它都很熟悉而且在買房之前還會先去售樓處看看，對吧？你會發現售樓部的裝修非常豪華吵亂，銷售人員也特別熱情，但是當你將房子買完後，要不了幾年，這些售樓部就都要拆掉。這是不是很讓你感到費解呢？
乙個好好的售樓部，不留著為什麼要拆掉呢？
比如說我有乙個朋友在前兩年想買房子，也事先去售樓部看了看到那銷售人員對他十分友好，格外熱情，什麼好吃好喝的都端上來了給他吃，他也確實想在那買一套房子，看了看感覺售樓部的裝飾非常豪華，相信買的房子也差不到哪去。但是結果卻不盡人意，他的新房子沒有達到他所預期的那般。這樣看來，售樓部怎麼樣與房子好不好沒關係。
很多人去售樓處買房子的時候，第一眼就會覺得售樓處十分豪華，看上去質量也很棒，所以就會覺得自己在這邊買的房子也不會差到哪去。
其次就是如果開發商不拆掉這個售樓處，假如碰到什麼不好的情況運漏，不是留下「證據」怎麼想也不划算。<>
其實售樓部就是臨時建築，剛開始的時候只批了兩年，一旦時間到了，一定會被拆出，畢竟沒有地產權，也不是城鎮土地規劃之內，如果時間到了，不拆除就會被當做違法建築處理。
雖然以前售樓部與現在相比，肯定是現在的勝出，因旁碰爛為現在都在講大氣高貴上檔次，售樓部裝修的好自然會吸引更多的顧客，整個售樓部都是高奢質感。只要等到開發商將售樓部利用完，這些全部拆除，很多戶主看著都覺得可惜，畢竟看起來很豪華，別看它豪華，其實使用的材料都很便宜牆面也不是實體牆，大部分都會採取玻璃牆，不但節省了費用，後期還可以當樣板房使用，一舉多得，並且這種售樓部只是當時好看卻不實用。
作為乙個開發商，一定不會讓自己吃虧，而售樓部的存在，主要是為了賣房子方面，只要將房子賣完菜就沒有存在的意義，所以還不如直接拆除。
2樓：愛吃肉的老肥
因為售樓部是售樓的門面，但是又不能住人，安全方面有隱患，買完房只能拆掉。
3樓：孩子事無小事
因為拆掉以後可以把空間道出來，好變成門市，增加收入。
4樓：情感小塔老師
不拆了放在那也是浪費地方，因為地方都是仿李蘆有限的，留在那裡也要錢來養。這樣很容擾神易造成不好的事，所以不應備帶該這樣留著。
為什麼上百萬建的售樓處，樓盤買完之後就要拆掉？
5樓：網友
相信大家都知道，現在的房地產業發展的相當迅速，很多人都靠著房地產發了一筆大財。現在不僅是城裡，就連農村也逐漸蓋起了這種高樓大廈，放棄了最開始的一家一戶的獨家院。在這些商品房進行售賣的時候，幾乎每個開發商都會有一套房子專門用來當做售樓處。
這些售樓處的**也不低，大多數都是上百萬的。然而大家可能會發現乙個問題，當這些樓房全部售賣完以後，售樓處就會被拆除掉，那麼很多人可能就會產生疑問了，為什麼花費好幾百萬建成的售樓處，等到樓房賣完以後就要拆除呢？內行人道出實情。
首先，售樓處跟其他的商品房不一樣，像普通的商品房是賣給這些顧客的，而售樓處卻是一種售賣房子的途徑。實際上售樓處只是一種為顧客提供方便，解答疑問的乙個場所。
這些花上百萬建造的售樓處一般等到樓房賣完以後就會被拆除。具體拆除的原因主要有三種，第乙個就是因為這種售樓處建在了禁止建造建築物的地方，也就是說它是違法的。因此開發商會盡快的把自己的房子給賣完，然後用最快的速度將售樓處給拆除掉，避免因為違法建造而給自己帶來一些麻煩。
另外這些售樓處的戶型跟普通的商品房的戶型不一樣，售樓處是不能供人居住的。如果樓房賣完以後，售樓處也就沒有什麼其他的作用了，開發商可以將售樓處拆除掉，再新建乙個店面，收取大量的租金。這樣一來，就可以避免售樓處的閒置，還可以增加一部分額外的收入。
還有一種情況就是因為售樓處所佔的地皮並不是開發商可以長期所使用的，很多開發商覺得多購買一片地用作建造售樓處是沒必要的，因此，他們會向**要求租用地皮。
當開發商將自己的樓房售賣完畢以後就會抓緊時間將售樓處拆除掉，交給**一定的租金，時間越長繳納的租金就越多，超過了租期還可能會有更嚴重的違約金。而且售樓處裡的設施也不是特別的多，不能夠進行二次利用，考慮到這一點，很多開發商就直接將售樓處給拆除了。
綜上所述，即使售樓處在建造的時候需要花上百萬，但是等到樓盤售完以後還是會被馬上拆除。這主要是因為開發商為了賺取更多的利益，或者是為了避免損失更多的資金才迫不得已這樣做的，否則的話誰會願意白白扔了這幾百萬呢？
6樓：肖艾斯的旅行日誌
因為樓盤賣出去後，售樓處就沒有用處了，放在那裡也只是乙個擺設，所以只能拆掉了。
7樓：周**強強
為了節省更大的空間，使小區的使用率更高，因此他們會將售樓部拆掉，然後改建成一些便利店或者是一些公園。
8樓：白珍全全全
因為他們需要在這個地方來開展一些商鋪，這樣才可以讓住戶們在買東西的時候變得更加的方便。
9樓：李佳楠那男
第一，房子賣完之後售樓處就沒有用了，也不能用來入住。第二，建在了禁止建造的地方，拆掉避免違法。第三，售樓處佔地需要交資金，為了避免花錢，用完就拆。
房子賣完之後，花上百萬打造的售樓中心為何都要拆掉？
10樓：曦曦
現在對於買房這個問題，大家應該都很熟悉了，並且很多的人都已經分期買了房，當我們決定套買房的時候都會先去房地產的售樓部看看，手咯我部的人員也是非常的熱情，很耐心的為你講解，並且是一對一的服務。有的售樓部裝修的非常豪華，讓人一看就會有想買房子的衝動。但是售樓部不管是好與不好，最後都會拆掉的。
主要有這幾方面的原因。
一：售樓處沒有使用土地權的。二：
售樓中心成本低，材料不是很好。三：售樓部的存在就是為了賣房。
只要是商人，肯定都會把自己的利益考慮在第一位的，不會做讓自己賠錢的買賣，更不會讓自己吃虧。當售樓部被拆掉之後，還會有其他的用途。
11樓：於師傅談家裝
相信大家買房時都可能被富麗堂皇的售樓處吸引，如此豪華的售樓處相信房子應該也不會太差，但為何價值百萬的「售樓部」, 賣完樓就拆了？
12樓：土豆地瓜豆角
因為售樓中心最後也是要賣掉的，所以說花百萬打造的中心也要拆除，不拆除的話沒有騰出地方來，別人就無法入住。
13樓：做最真de自己
房子賣完了，不需要這麼高階大氣的場地了，有的拆了是建成幼兒園，還可以用作教育，物業也用不著這麼大塊地，而且開發商拿的土地都是不便宜的，必須物盡其用。
14樓：孤獨患者
我個人覺得小區自建或則是由商品房改造的，是這樣形式的售樓部，只要將房子賣完後，可以將其轉租或退租就行。
為什麼房子賣光後，售樓處會被開發商拆除？
15樓：haonan讀客
在我們建築工程的角度來講，無論是什麼情況都應該以安全為第乙個出發點。把售樓處建設的十分豪華也有助於樓房售賣的順利，讓廣大顧客在挑選樓房時，對樓盤的第一印象就是比較高階大氣上檔次，會讓客戶的心情舒暢，有很好的看房體驗。
當然，事情不是那麼絕對的，也會有一些建造高質量的售樓處的，所以是不用被拆除的。像有好多高檔小區的售樓處，他們後期也可以改成小區中社群服務的地點，即做到了安全，有不浪費經濟，這樣做其實也是乙個比較不錯的要選擇，只要建造符合規定，不存在安全的隱患，就不用被強拆。
16樓：做最真de自己
因為售樓處也是一塊很大的地方，拆了可以用做他用或者建乙個幼兒園，或者建乙個小區的公共設施，這些地皮哪怕再小也是用錢拿來的，所以開發商要讓它發揮最大的價值。
17樓：小白庚子
售樓處就是賣樓房的，房子賣光後，理所當然會被拆除，因為已經沒有存在的理由了。
18樓：唯有努力
因為售樓處的作用就是賣房的，房子已經售光了，售樓處也就沒有存在的價值了，所以才會選擇拆除。
19樓：寧寧天下
因為售樓處本身它的作用就是賣光開發商所建的各種房子，當房子被賣光之後，售樓處自然也就沒有了用武之地，自然而然就拆除了。
20樓：八哥的娛樂圈
樓處的存在主要就是為了吸引廣大群眾來購買房子，讓房子的買賣有乙個公開的場所，營造良好的購房氣氛；當樓盤房子銷售一空之後，售樓部的目的就達到了，繼續留著也沒有任何的價值了。
有「貓膩」，房子賣光後，售樓處為什麼要拆？
21樓：網友
第二個的話，我們都知道售樓處它的位置一般都是位於乙個比較好的位置，所以當房子賣完之後，售樓處它的本來意義也就沒有了，更多的時候開發商們會想把它建造成為其他的，更具有經濟價值的建築物，從而出租他人獲得乙個更高的收入，這也是為什麼售樓處他會被拆掉的原因了。
第三個的話也是，有可能有一些黑心商家當房子賣完之後把售樓處拆掉，然後對於買房者來說就沒有乙個可以正當合理的提出要求的地方，但這樣的情況還是屬於極少數的。
綜上所述，我們可以知道售樓處之所以被拆掉的原因，就是由於它存在的意義已經不大了，更多的時候把它拆掉，能夠獲得乙個較好的效果。
22樓：強哥遊戲辣評
因為這樣大家想要維權的時候就找不到地方了。
23樓：沙河不是流沙河
竟然是因為它的意義不大啦，而且還佔用地方。
24樓：時光匆匆
因為想著把售樓處改造成商鋪，繼續可以賺一筆。
25樓：肥宅快樂
因為售樓處的地大部分都是租的，用好就拆了。
26樓：網友
房子賣光了，售樓處就沒必要存在了，可以做其它用途。
27樓：個非凡哥
因為沒有用了，賣給別人還能賺錢呢。
28樓：指南針指北針
房子都賣完了，為什麼要留著售樓部呢，我認為這是情理之中的事。
29樓：念思久久你
房子賣完後售樓處不拆，留著幹什麼呢？
為啥上百萬的「售樓部」，賣完樓就拆了？
30樓：網友
乙個樓盤有時候都是好幾個億的買賣，這些商人最忌諱因小失大，如果怕這點虧損，導致人們對於樓盤的印象下降，是他們不想看到的。俗話說，有得必有失。將錢投資在裝修售樓處上，換取了更多的客流量，是乙個十分划算的買賣。
商人遠比我們精明，我們這些外行就不用擔心人家會虧損了。
31樓：過之無生
可能開發商事先沒有與相關部門進行商定，私自建造的售樓部，屬於一種違章建築，由於這類建築沒有經過相關部門的審批，也不需要承擔相關的租賃費用，再加上售樓部中所使用的物品相對來說成本較低，所以即便是在房子賣完後拆除也不虧。
32樓：渴侯敏達
房子就已經清盤了，這售樓部就失去了自己的功能性，留著也是沒用，而這佔據的地皮還是很大的，這可還不能可惜掉，而售樓部一般都是在最顯眼的地方，開發商怎麼可能放著上好的地方不用，拆了也能在開發賺錢。
33樓：小塔
賣完樓那個地方也沒有用了，放在那裡也是要成本的，拆了就代表這個位置封盤了，這裡面就沒有他們什麼事了。
34樓：尕軋
因為售樓部的目的就是為了銷售賣房的，房子都賣完了留著也沒用，自然是要拆的，而且所佔據的地皮還很大，還有更高的價值。
35樓：戀綸vs布草
通常情況下，樓盤的建設都有一定的風水，售樓部一般是在風水迴圈之外的存在，如果不拆，多少會影響樓盤當中的住戶，所以非拆不可。
36樓：咯為丫頭情侶
一般售樓部買完房子就沒有利用的價值，失去自己功能性之後留著也是浪費，而售樓部為了能吸引客人，一般都是放在地皮最好最顯眼的位置，開發商自然是會將它拆掉以後作其他的用處，用商人的頭腦來看這個地方，那就是再開發的眼光，怎麼可能放著這麼好的地方不用，有的開發商會將這個地方作為最後乙個居住樓來建設，這賣出去又是一棟高樓房。
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