房子過戶需要多少錢?

2023-06-11 10:20:12 字數 5683 閱讀 4366

1樓:忠厚的馬鈴薯

如果沒有通過中介交易,所需費用。

1、契稅:普通住宅:均價低於5000元/平公尺,評估價*;非普通住宅:高於5000元/平公尺的,面積超過144平公尺的,用於其它用途的,評估價*3%

2、個人收入調節稅:(評估價-原購入價)*20%(規定是賣方交,可是如今很多都是買方)

3、營業稅:住宅購入不滿五年的:評估價*;非普通住宅購入五年以上的:(評估價-原購入價)*;普通住宅購入五年以上的免交。

4、房產交易費:房屋建築面積*6元/平方公尺。

5、印花稅:評估價*

6、房產證工本費:85元。

7、土地證工本費:105元。

8、交易評估費:評估價*

二、如果通過中介交易,應支付的中介費。

1、交易中介費:成交價*1%

2、房產權證代辦費:看中介收費要,一般幾百塊。

2樓:我是乙隻魚

1、 契稅:房款的 (面積在144平公尺以上的需要繳納3%,面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:

房款的 交易費:3元/平方公尺4、 測繪費:

元/平方公尺5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

3樓:法師兄法律諮詢

房屋過戶所需的費用如下:如果房屋面積不足九十平方公尺,購房者需要支付房價的百分之一。如果房屋的面積在九十平方公尺至一百四十平方公尺之間的,買受人應該要支付房價的百分之一點五。

如果是房改房、商品房、普通住宅,房產證不足兩年的,出賣人需要支付房價的百分之五點六。根據《中華人民共和國房地產管理法》第六十條:國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

【法律依據】

中華人民共和國房地產管理法》 第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民**土地管理部門核實,由同級人民**頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民**土地管理部門核實,由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。

4樓:教育界小達人

房子過戶需要多少錢是不固定的;

收費標準如下:

年內的房屋過戶,需要由賣方交納個人所得稅,營業稅,滿5年大於140平方公尺的收差額營業稅。(營業稅,包括了銷售營業稅、城市維護建設稅、教育費附加三個稅種)

2、第一次過戶要交納契稅,小於等於140平方公尺是2%,大於140平方公尺是4%契稅(財政部門收取)

元/平方公尺的手續費(房管局收)

4、房屋評估費按評估後總價的5‰收(評估事務所收)5、公證費最高300元。

根據以上各項費用自己一算便知。

5樓:詩和遠方的自由者

一、買房人應繳納稅費

契稅:房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3%,面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)

印花稅:房款的。

交易費:3元/平方公尺。

測繪費:元/平方公尺。

權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

賣房人應繳納稅費。

1、印花稅:房款的。

2、交易費:3元/平方公尺。

3、營業稅:全額的房產證未滿5年的)

4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費。

1、成交價3%的契稅。

2、手續費:5元/㎡的交易費,550元/套的登記費。

3、成交總價萬分之五的印花稅。

4、差價30%-60%的土地增值稅。

5、差額的營業稅以及附加。

6、差價20%的個人所得稅。

6樓:善良的白

房屋過戶所需的費用如下:如果房屋面積不足九十平方公尺,購房者需要支付房價的百分之一。如果房屋的面積在九十平方公尺至一百四十平方公尺之間的,買受人應該要支付房價的百分之一點五。

如果是房改房、商品房、普通住宅,房產證不足兩年的,出賣人需要支付房價的百分之五點六。

二手房過戶,根據下述不同情況收費'依據交易雙方的不同情況,具體稅費明細如下:

一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;

2、買方首次購房90平方以上(含90平)房產按照繳納;

3、以下情況按照3%繳納:

1)144(含144平)平方以上 ;

2)買方不是首次購房 ;

3)車庫 ;

4)非普通住宅(商業用房);

二、營業稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)1、房產證滿2年的普通住宅房產免徵營業稅;

2、房產證不滿2年,按照繳納營業稅;

三、個人所得稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)1、房產證滿五年,並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅;

2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年,按照1%繳納;

四、其他費用相對較少:

交易費:6元/平方*房屋平方數 ;

工本費: 乙個證件80元;共有權證20元/個;

評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);

抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納);

購房證明:20元乙份,一般需開3份;

公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業務收費)。

7樓:大鬍子說房小助理

房子過戶費用,有3種情況:1、買賣:稅費1%-9.

6%;2、贈與:贈與非直系親屬,視為買賣,贈與直系親屬,只需契稅3%;3、繼承:對於法定繼承人繼承的,只需要繳納1%公證費,而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。

8樓:匿名使用者

可以走贈與方式,省錢(若以後政策不變,你在對外賣會產生20%贈與稅)。

贈與手續你們一家子帶好產權證、土地證、契稅發票、個人身份證、戶口本、婚姻證明去房屋所在地的中國公證處辦理,工作日的話半天就能完成手續。費用2000元以內。

9樓:匿名使用者

最新房產過戶費按照如下標準計算:

契稅:繳納人:買方; 房屋面積90平公尺以下(首套房):

繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的;房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積):

繳納房款的3%;

營業稅:繳納人:賣方; 房改房、商品房、普通住宅,房產證年限不滿兩年:繳納房款的;房產證 年限兩年以上:不用繳納營業稅;

營業附加稅:營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅,繳納人:賣方; 房產證年限不滿兩年:繳納房款的;房產證年限兩年以上:無需繳納;

個人所得稅:繳納人:賣方; 房產證年限大於5年且為唯一住房:免交個人所得稅;房產證年限不滿5年或不是唯一住房:繳納房款的1%;

印花稅:繳納人:買賣雙方; 不論房產證年限與房屋面積:雙方各繳納房款的;

測繪費:測繪費繳納人:買方; 繳納費用:元/平方公尺;權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內,繳納人:買方。

10樓:金融分析師莫老師

房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然後手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額。這些組合起來就是所需要付的費用,這些就是房子過戶費用。

11樓:華律網

"過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種,房屋過戶有三種方式,分別是買賣、繼承、贈與,方式不同,交易的流程不相同,產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種:1、 契稅:

2、 營業稅:3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費:6、 權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"

12樓:匿名使用者

律師註冊。房產過戶需要多少費用。

2022-01-13 11,908人已瀏覽。

章法律師本月活躍律師。

廣東律參律師事務所。

諮詢我。專業分析。

房產過戶需要的費用主要有以下:

1、契稅:一般為房款的1%,面積在90平公尺以下且為首套房繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納,面積在144平公尺以上的需繳納4%;

2、營業稅:房產證未滿5年的交,產證滿五年可免交營業稅;

3、個人所得稅,一般為1%;

4、交易費:3元/平方公尺,為每平方公尺6元;

5、測繪費:各區具體規定有所不同,應按當地規定;

6、權屬登記費和取證費:一般是200元內。二手房的計稅基數一般是房屋的評估價,首套房要根據賣家是否為首套房。

法律依據。《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。

13樓:章魚哥的煩惱

您好,我這邊正在為您查詢,請稍等片刻,我這邊馬上回覆您~

您好,很高興為您解答。按房產證未滿五年算,過戶稅費約為83000元。過戶稅費具體如下:

二手房稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅房產證大於5年的免),買方:

契稅,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算)。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅,只需交契稅1.

5%,其它過戶稅費約數百。即總共左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。

低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。注:

以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用,未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。

希望以上對您有所幫助~ 如果您對我的滿意的話,麻煩給個贊哦~

房子過戶需要多少錢? 兄弟之間過戶

你好,我是二手車高階評估師。兄弟之間車輛過戶,也算是普通的過戶。需要500元以內就可以了。希望我的回答對你有幫助 望採納 付費內容限時免費檢視 回答一 若是以後不賣的話,建議走分家析產的程式,寫乙份分家協議書 或到房管部門要乙份 讓所有家人簽字同意析產到你名下,只需交納手續費。但以後 時需要交納20...

房子過戶需要多少錢?房子過戶費怎麼算

回答你好,朋友,很高興為你回答哦,過戶需要繳納以下費用 契稅,房子面積90平以下繳1 90 140平繳1.5 140平以上繳3 印花稅,房子成交價的0.05 交易費,每平3元 營業稅,差價的5.5 住滿5年免交 個人所得稅,房子成交價的1 住滿5年免交。提問房證滿2年 直接多少錢?回答4000左右 ...

房屋過戶需要多少錢,房屋贈與過戶需要多少錢

二手房若是正常過戶的話,按相關規定則需要繳納以下費用 1 營業稅 稅率5.55 由賣方繳納,同時規定 若是轉讓 購買時間不足2年的非普通住宅,需按照全額徵收營業稅 若是轉讓 購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓 購買時間不足2年的普通住宅,需按照兩次交易差價徵收營業稅 若是轉讓 購買時間超過2年的普...