1樓：匿名使用者
各地政策是不一樣的，要看你們當地的規定。比如西安市，符合契稅政策，就可以享受契稅優惠。
根據契稅政策規定， 對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。此政策自2023年10月1日起執行。
2樓：律臨說法
親，按照國家新政規定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方公尺及以下的，按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，按的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，按1％的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，按2％的稅率徵收契稅。
其中家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。但是，具體的還是要根據當地的政策和自己買房子的面積來進行計算的。
在交稅前，提醒大家一定要把資料準備齊全，可以縮短辦理的時間。希望我的對你有所幫助。
提問。購買首套房面積是，總價是78萬，契稅是多少。
購買首套房，還需要交哪些費用。
親，因為面積已經超過90平方公尺，所以將按照百分之一點五進行收費。
提問。知道，那是多少。
首次買房需要繳納：首付款、定金。商品房需要交的稅：
契稅和印花稅。**：房屋維修**和副食品**調節**。
規費：交易費、《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。如果按揭還要：
評估費、保險費、公證費和抵押登記費。
七十八萬乘以大約需要11700元的鍥稅。
提問。現在購買首套房契稅有減免政策嗎。
房產證辦理什麼時候辦好。
親，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》中的相關規定：有下列情形之一的，減徵或者免徵契稅：（1）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；（2）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；（3）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵；（4）財政部規定的其他減徵、免徵契稅的專案。
房產證什麼時候可以辦理好？那就得看你們的當地的辦理速度。一般情況房產證辦理的時間在半個月左右是可以辦理好的。只要相關手續齊全，那就很快。
首套房契稅減免政策
3樓：姜超律師
首套房契稅減免政策具體如下：
1、首套房稅房產局執行個人購房標準，財政部房產新政規定，對2023年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方公尺及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案；
2、首套房稅查詢首次購房資訊，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房資訊查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件）；
3、首套房稅以購房人為單位，基於購房產權資訊系統的界定標準，規定在產權登記資訊庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權**是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規定，查詢個人購房資訊的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域範圍。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條。
房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第五條。下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。
首套住房契稅是否要交?在什麼條件下可以減免?
4樓：搜狐焦點
隨著人們生活水平的提高，房子成為人們必不可少的物質需求。當你在第一次購買住房時是否存在這樣的疑慮，比如首套房契稅可以減免嗎？如果可以，它的申請條件有哪些呢？
首套房契稅是否可以減免？
相關部門發布檔案調整房地產交易環節契稅、營業稅，對於購買家庭唯一住房的個體（家庭成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同），面積在90平方公尺或以下，徵收契稅時減按1%的稅率；面積在90平方公尺以上，徵收契稅時減按的稅率。
對於購買家庭第二套改善性住房的個體，90平方公尺及以下的面積，減按1%的稅率徵收契稅；90平方公尺以上的面積，減按2%的稅率徵收契稅。
首套房契稅減免申請條件：
1．由於不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免徵契稅。
2．土地以及房屋被縣級以上人民**徵用、占用後，重新承受土地、房屋權屬的，但成交**沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，可以免徵契稅。
3．第一次購買公有住房的城鎮職工，在本市規定標準面積以內的部分可以免徵契稅，超過的部分，仍應該按照規定繳納契稅。由於原住房未達到本市規定標準面積而重新購買公有住房的，視為第一次購房。
4．對開展售後回租業務的金融租賃公司，承受承租人房屋、土地權屬的，照章徵稅。對合同期滿的售後回租，承租人回購原房屋、土地權屬的，免徵契稅。
5．用於房地產開發的企業承受土地使用權，並代**在該土地上建設保障性住房的，計稅**應為取得全部土地使用權的成交**。
6．單位、個人以房屋、土地以外的資產增資，其在被投資公司的股權持有比例相應地擴大，被投資公司無論是否變更工商登記，其房屋、土地權屬都不會發生轉移，不徵收契稅。
7．個體工商戶的經營者將其個人名下的房屋、土地權屬轉移到個體工商戶名下，或個體工商戶將其名下的房屋、土地權屬轉回到原經營者名下，免徵契稅。合夥企業的合夥人將其名下的房屋、土地權屬轉移到合夥企業名下，或合夥企業將其名下的房屋、土地權屬轉回到原合夥人的名下，免徵契稅。
以上就是我們對有關首套房契稅是否可以減免以及申請條件的介紹，希望能為大家帶來幫助並能及時解決疑慮。
5樓：釋程
沒道理，農村不讓建房，在城裡買首套房還得交稅，
6樓：匿名使用者
除了拆遷安置，都要交。
7樓：城南明月羿當年
《契稅管理規定》第七條免稅規定：
一)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免徵契稅。
二)土地、房屋被縣級以上人民**徵用、占用後，重新承受土地、房屋權屬的，其成交**沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的部分，免徵契稅。 (三)城鎮職工第一次購買公有住房的，在本市規定標準面積以內的部分免徵契稅，超過的部分，仍應按照規定繳納契稅。因原住房未達到本市規定標準面積而重新購買公有住房的，視為第一次購房。
契稅，是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
購房必須繳納契稅，二手房和商品房都一樣。
契稅的徵稅物件是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容：
國有土地使用權的出讓，由承受方交。
是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。
土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
是指土地使用者以**、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
房屋買賣：即以貨幣為媒介，出賣者向購買者過渡房產所有權的交易行為。
以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：
以房產抵債或實物交換房屋，應由產權承受人，按房屋現值繳納契稅。
以房產作投資或股權轉讓，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業，免納契稅。
買房拆料或翻建新房，應照章納稅。
房屋贈與贈與方不納土地增值稅，但承受方應納契稅。
房屋交換在契稅的計算中，注意過戶與否是乙個關鍵點。
承受國有土地使用權支付的土地出讓金。
對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計徵契稅。不得因減免土地出讓金而減免契稅。
首套房契稅減免政策是什麼
8樓：律漸
法律分析：1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
注意：北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施上述個人購買家庭第二套改善性住房契稅優惠政策和營業稅優惠政策。
1）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
2）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
3）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵；
4）財政部規定的其他減徵、免徵契稅的專案。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第八條 納稅人改變有關土地、房屋的用途，或者有其他不再屬於本法第六條規定的免徵、減徵契稅情形的，應當繳納已經免徵、減徵的稅款。
第九條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。
第十條 納稅人應當在依法辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳納契稅。
長春首套房購房契稅
笑檀郎讀書隨記 我是賣房的，給你解釋下。1.長春非普通住宅需要繳納3 的契稅，而普通住宅則執行1.5 的契稅。2.長春市的普通住宅應同時滿足以下條件 住宅小區建築容積率在1.0以上 單套建築面積在144平方米以下。注意 是同時滿足。3.此外，要想交1.5 契稅，還必須滿足一個條件，即成交 低於同級別...