1樓：內心很糾結
一、上海動遷房能夠進行買賣，一般來講，簽訂動遷協議在先，開發商取得大產證在後，所以基本是以開發商取得大產證的日期為準，只要開發商的大產證滿三年，此類房屋就可以辦理產權變更登記。
1、不需要經過中介的，自己簽定合同就有效的；
2、購買該房子還是有一定風險的，但是隻要合同比較嚴密，是可以規避的；
3、最好約定比較高違約責任同時辦理。
二、上海的動遷房可以貸款嗎。
如果你想貸款的話，房產抵押，必須有房產證，如果您有房產證，並且是商品房。屬於個人私有財產，不是集體土地和集資房或者經濟適用房的話，是可以貸款的。但是各地的政策不太一樣。
可以具體問下銀行。 三、上海動遷房滿三年才能過戶是從哪個時間算起。
1、業主的產證滿3年(即小產證滿3年)。
2、動遷協議滿3年且大產證(開發商的)滿3年，即使小產證不滿3年也可以上市交易。
補充：此時需要繳納房子的1%的個人所得稅。 (當然若是房子小產證滿5年唯一一套住房，個稅減免為0的)。
2樓：如空磐石
產權是你自己的就可以賣，產權不是你的，就賣不了。
3樓：匿名使用者
以前有五年後才能賣的限制，不知現在變沒變。
4樓：熊熊慕雁
轉讓個人自主超過5年的唯一住房，而且符合普通住宅標準的，除了契稅減半徵收以外，就基本不用交其他稅了。 具體按原房產證的發證年限或契稅納稅時間孰早為準。
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