婚前貸款買的房子可不可以婚後兩個人一起用公積金還?

2023-05-14 02:15:17 字數 2227 閱讀 2716

1樓:你看看世界

可以。且必須連繳12個月公積金方可申請公積金貸款。

一、住房公積金貸款若是夫妻的,必須夫妻兩人一起申請貸款,不管是商業貸款還是住房公積金貸款,夫妻關係存續期間,夫妻二人都是要參與到貸款中的,因為要共同確認債務關係。

二、貸款條件。

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於12個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援,是一種住房保障型的金融支援。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

2樓:匿名使用者

你好,這種情況是完全可以的,兩個人想用公積金來還的話,首先要出是你們兩個人的結婚證,然後這種情況之下就可以辦理,把原來的這種貸款買的房子辦理程一起用公積金貸款,但是買房人的戶主名應該是主貸,另外的一個人是副大,這樣的一種情況。

3樓:桓康伯

公積金不能直接用於還貸,婚前貸款購房,如果房產證上是夫妻兩個人的名字,雙方都可以提取公積金後用於還貸,否則,房產證上沒有名字的夫妻一方是不能提取公積金的。

4樓:書一書

這個問題,你打**問問本地公積金中心就知道,各地具體規定不一樣的。

有的是允許的,但有苛刻條件,審批通過,會每月自動劃款到還款賬戶的,但不能提現。

5樓:柴代靈

可以。可以。且必須連繳12個月公積金方可申請公積金貸款。

6樓:老桑幫你忙

可以去公積金中心辦理手續,有二種方式:一年提取現金一次,以本年所還按揭款為上限;每月提取一次,以本月按揭貸款為上限,自動還款到按揭銀行,如果不足部分你再另外繳錢。

7樓:勝簡桃

如果婚前貸款買的房子婚後,是不可以兩個人一起跟離婚還貸款的,因為婚前貸款已經辦理好了,房子不可以再用公積金貸款。

婚前一方公積金貸款買房,婚後另一方還能用公積金嗎?

8樓:法律部落

法律分析】:婚前一方公積金貸款買房,婚後另一方還能用公積金。員工婚前買房,在婚後是可以使用配偶的公積金一起還款。

企業一方面用來增加企業的自身財產能力,另一方面用來增加企業的生產經營以及防止企業出現意外虧損的這一種情況,可以把公積金提取出來做填充使用,也可以稱之為強制公積金,它是必須按照相關規定的比例提取公積金。

法律依據】:《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

婚前貸款買房婚後可以用對方公積金還款嗎

9樓:律漸

按照規定夫妻一方婚前購買的房子,婚後不可以用另一方的公積金還貸,但可以申請提取配偶公積金用於還款。

法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額:

一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;

二)離休、退休的;

三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的;

四)出境定居的;

五)償還購房貸款本息的;

六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時登出職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。

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