1樓：匿名使用者
1.首先可以肯定的是，公積金的錢你完全可以取出來。因為你現在已經有一套房子了。
所以，只要拿你現有的房子的購房合同，就可以去公積金管理中心把公積金取出來。但是每年只能取一次。可以按照裝修的名義取
2.其次看看買這個房子的資金分配問題。首先公積金可以貸款十四萬，總房款是三十萬，那麼還剩下十六萬的缺口。
你首相有三萬元，那麼缺口就是十三萬元。這十三萬打算怎麼弄是個問題。你可以管朋友借，也可以用公積金提出來的錢堵，也可以商業貸款。
不過 根據國家的法律規定，二套房貸款的首付必須達到50%。所以你至少有15萬的現金，來做首付。這15萬 不能用商貸款。
另外，可能還需要預備2萬左右的手續費，比如契稅，交易稅，過戶錢等。所以至少要準備17萬的現金。
有什麼問題，可以再問。
2樓：匿名使用者
其實,中介不可靠.
1. 丹東的在瀋陽可以使用.
2.首先,我要說,你問的這幾個問題有點.....(不說了)3 具體的公積金措施要看你購買的具體的房產來決定.
房地產是個很複雜的行業,開發商,代銷商中間商物業亂七八糟的攪和在一起. 你不能聽他說什麼就信什麼.自己好好挑房子才是.
(瀋陽現行政策還不清楚,不過大連這邊二手房是不可以公積金的.只能3:7按揭)
4 具體的貸款額度都是和銀行辦的.這方面不用有什麼疑問.
雖然我也是做地產這行,但現在不在瀋陽做.也沒處理過二手房買賣合同.所以具體的就不能幫上什麼了.
3樓：匿名使用者
基本都可以了，只是有點缺口，實在不行，應該可以把第一套房抵押借點資金出來，以解燃眉之急。
公積金貸款購買二手房首付款問題·
4樓：宇通零部件
首付都不夠，現在這房價還是暫時不要買房為好。
5樓：匿名使用者
流程基本如此，你不要貸款太多了就好，公積金貸款還是相對有保障的
6樓：匿名使用者
首付是不能貸款的 只能自己想法湊出來
祝你好運
用公積金買第一套房子。買二手房的首付是多少？還是不需要首付呀！
7樓：80後的生活點滴
1，使用公積金貸款購買商品房的，不管是一手房還是二手房，只要是首套房，購房建築面積小區90平米的且是唯一住房的，首付最低可以20%，建築面積大於90平米的，首付最低30%。
2，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
8樓：銀行大客戶專員
您好！買第二套房子首付都是50％，利率上浮10％，不管您前期的房子是通過全款或者是貸款買的，再買的話都算第二套。
9樓：匿名使用者
首付比例與是否用公積金貸款之間沒有關係。如果已經購買了一套房子，再買第二套，最低首付比例為40%，無論新房還是二手房都可以，如果不能一次性付款的話，還是要交首付的。
10樓：匿名使用者
多少平米？ 要用你房子的平米數 乘以 評估值（評估值因地方不同樓層影響而45萬減去貸款就是你的首付了 貸款的具體步驟、申請條件、利率、申請
11樓：
第一套房子，首付30%就可以了！
12樓：匿名使用者
首付是30% 4.8萬 哪有不要首付的呀
13樓：zimo與庚
根據最新330政策，公積金貸款首付最低低至2成。
銀行貸款，所繳納首付的成數要求，不會是0.
14樓：匿名使用者
假入房子不是很老的話 就按新房算 ！ 不過你要交稅費等。。，
想用公積金貸款買套二手房，關於首付款有疑問，不知道首付款應該交給誰，是直接交給賣主還是交給銀行呢？
15樓：lm跑跑
當然是交給賣主啊，為什麼要把首付款交給銀行呢？
無論你是用什麼貸款來購買二手房產，手續都是一樣。
首先確定買房後，和賣主一起去房管局調一個檔，檢視該套房屋有沒有別的債權債務，如果沒有債權債務，也確定了該房屋就是賣主本人的。
然後你確定自己的貸款金額和首付款沒有問題以後，就和賣方簽定房屋買賣合同，上面就約定好付款方式以及房屋過戶的辦理。
然後把首付款付給對方，然後辦理過戶的前期手續。就是把件遞到房管局去。
其實如果你實在不放心，這種事最好找個中介公司幫你辦理，這樣有個中間方要好一些。而且很多問題對方還會幫你操心。雖然要付點中介費。
16樓：匿名使用者
首付款給賣家的
然後你們籤購房合同，
帶合同，身份證，公積金卡去申請公積金貸款的，
17樓：同立悅城
就是，他們說的很很對
關於公積金首付貸款買房子的問題。
18樓：匿名使用者
你好，只要你交足一年之後即可貸款，公積金貸款購房首付2成，其餘的部分要貸款即可
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