1樓：宓芬馥簡高
你好，兩種情況我都給你列出來了：商業貸款，首套利率下浮15%，貸款20年期30萬月供2075元，總還款498024元，利息198024元。公積金貸款，基準利率，貸款20年期月供1898元，總還款455472元，利息155472元。
2樓：和明鈺甄嫣
目前人行公佈的5-30年(含30年)
貸款年利率是4.9%
，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是171199.72元，採用等額本金方式，利息總額是147612.5元，月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
3樓：金融***
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回答你好，很高興回答你的問題。30萬元的房貸，20年還款，按照基準利率計算，月供是1963元。
貸款總額(元) ： 300,000
利息總額(元) ： 171,199
還款總額(元) ： 471,199
20年的時間，利息總額是171199元。也就是17萬多的利息。
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2023年建行首套房貸款30萬20年，請問利率是多少？每個月還多少？
4樓：匿名使用者
等額本息法： 貸款本金：300000,假定年利率：
4.900%,貸款年限：20 年 ：
每月應交月供還款本息額是： 1963.33元、連本帶利總還款金額是：
471199.2元、共應還利息： 171199.
2元。第1個月還利息為：1225 ；第1個月還本金為：738.33；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：
貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2023年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。
同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
5樓：有錢花
一年以內（含一年)4.35%
二、中長期貸款
一至五年（含五年)4.75%
五年以上4.90%
三、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年)2.75%
五年以上3.25%
“有錢花”運用的人工智慧和大資料風控技術，能夠為使用者帶來方便、快捷、安心的網際網路信貸服務，具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費透明、安全性強等特點，是一個比較好的借款軟體。希望這個回答能對您有所幫助。
房貸50萬，貸款20年總共本金多少、利息多少?貸款30年總共本金多少、利息多少?
6樓：衣錦還城
商業按揭
貸款本金： 50.0萬元
貸款期限： 20.0年
利率浮動： 1.00倍
合同利率： 年6.55%
a方案 等額本息還款法： 3,743元 （每月月供）預計全期利息： 39.8萬元
預計全期本息： 89.8萬元
b方案 等額本金還款法： 4,813元 （首月月供）之後每期遞減： 11.4元
預計全期利息： 32.9萬元
預計全期本息： 82.9萬元
商業按揭
貸款本金： 50.0萬元
貸款期限： 30.0年
利率浮動： 1.00倍
合同利率： 年6.55%
a方案 等額本息還款法： 3,177元 （每月月供）預計全期利息： 64.4萬元
預計全期本息： 114.4萬元
b方案 等額本金還款法： 4,118元 （首月月供）之後每期遞減： 7.6元
預計全期利息： 49.3萬元
預計全期本息： 99.3萬元
今年首套房貸20年利息多少？
7樓：
今年首套房貸款20年利息多少個，你要是公積金還是商貸都不同。
8樓：慶帥考研老師
首套房利率的話基本在百分之六左右你給諮詢要工作人員。
9樓：澤皖山佛
每個人的利率都不一樣嗯，四點多得也有五點多的也有
10樓：職場文某某
看你在哪個銀行帶的款，要不沒辦告訴你。
首套房貸款30萬，年限20年需要付多少利息呢？ 40
11樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是171199.72元，採用等額本金方式，利息總額是147612.
5元，月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
12樓：匿名使用者
你好，兩種情況我都給你列出來了：商業貸款，首套利率下浮15%，貸款20年期30萬月供2075元，總還款498024元，利息198024元。公積金貸款，基準利率，貸款20年期月供1898元，總還款455472元，利息155472元。
13樓：
房貸款30萬，年限20年，已貸4年，現提前解押，還應付多少款
首套房貨100萬年限20年前5年的利息是多少？
14樓：數碼答疑
答：條件不足，無法計算，需要知道還款方式和貸款利率。
網上搜尋貸款利率計算器，就可以計算每月利息和本金。
15樓：
首套房貸100萬年限20年，前5年的利息是多少？這要根據銀行的貸款利率來算。利率高可能就多一點，利率低就少一點。
首套房在建行按揭貸款35萬,年限20年,每月還款多少，利息多少
16樓：慶帥考研老師
如果你的房貸，是在建行辦理的，本金是35萬元，年限是20年的時間，按照年利率5%計算的話，那麼你總共要還款是70萬元，你每個月的月供是2916元。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：
看房前準備—實地看房—排號、挑選**—認購、交定金—網籤、籤合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前準備 看房前，首先要確定自己要買的房產型別，然後根據所購房的型別合理分配資金。
②實地看房 瞭解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃檔案。
③排號、挑選** 一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、**、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金 選好房子認購前，購房者需要提前準備好購房資質稽核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網籤、籤合同、付首付 提交購房資質稽核後，一般10個工作日就會出具稽核結果。如果稽核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：
現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。 支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。
一般當天就能拿到。
⑥貸款 如果有銀行的工作人員駐紮在售樓處，購房者可將準備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房 購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。檢視“三證兩書一表”，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅 收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修**，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本 貸款買房，購房者只需把準備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③儲存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且**之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換髮票的，而且還需要購房者去辦理髮票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
17樓：匿名使用者
如果是等額本息還款的話，35萬貸款20年，每月需要還款2338.95。20年總計利息為211346.92元。
如果是等額本金還款的話，35萬貸款20年，首月需要還款2960.42，逐月遞減，20年總計利息為181001.04元。
以上資料採用2023年8月26日公佈的最新商貸利率，為5.15%。
18樓：勤奮的
回答你的貸款利率是多少
是等額本金還是等額本息
提問5.88%
回答知道這兩個才可以算出來
還款方式呢
本金還是本息
提問等額本金
回答稍等
相當於基準貸款利率上浮123%
利率5.88
你可以直接用貸款計算器計算
提問好的
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19樓：匿名使用者
最近有中國銀行、農業銀行和部分建行支行利率85折，下面有兩種演算法，第一種不打85折的 商貸 35萬*77.83=2724 元 2724*12*20=653760元， 653760-350000=303760元 採用商業每月還款2724元，利息幾乎番一番30多萬，
公積金 35萬*65.44=2290 2290*12*20=54960元， 549600-350000=199600元 採用公積金每月還款2290元，利息為199600元。
第二種打85折的 商貸 35萬*71.60=2506元 2506*12*20=601440元， 601440-350000=251440元 採用商業85折還款每月還款2506元，利息為251440元，公積金不變還是採用基準計算。
現在很多銀行打85折是個良機，從計算來看利息幾乎少了5萬多。
首套房公積金貸30萬30年，20年，10年每月各還多少錢
打破沙鍋就知道 公積金貸款 貸款期限30年，每月還款3037.35 元，利息總額64482.5元，貸款期限20年，每月還款 1817.94 元，利息總額136305.84 元，貸款期限10年，每月還款1432.25元，利息總額 215608.52元 招商銀行 目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25...
買首套房貸款75萬分30年還每月還款多少？貸
貸款75萬分30年還，等額本息月還4230.23元 其中本金853.07元，利息3377.16元 等額本金第一個月還5426.67元，其中本金2083.33元，利息3343.33元 每個月逐步遞減 如果30年還清等額本息還款負擔利息總額772881.66元等額本金還款負擔利息總額613700元 按照...
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