1樓：新鄉鍋爐董東華
一，延期交房：
超過約定交房時間滿一年的你有權起訴解除合同或提起仲裁。法院訴訟時效自滿一年起計算兩年，你應在此訴訟時效內主張權利，協商不成的可以向法院起訴。開發商變更的你可以將之前的開發商和現在的開發商一併起訴。
二，公攤面積的計算方法：
1、套內使用面積，有個形象的說法叫「地毯面積」，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內使用面積。
2、套內牆體面積，套內牆體面積包括戶型內部的分隔牆（按照投影面積全部計算），兩戶之間的分隔牆（按照投影面積的一半計算），外牆（按照投影面積的一半計算）三個部分。
3、陽台面積，封閉陽台按照全部面積計算，不封閉陽台按照一半面積計算。
4、公攤面積，建築內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水幫浦房等附屬設施用房、外牆水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。
通常在無電梯的多層建築中，公攤係數在5－10％這個範圍內都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。
2樓：光速翱翔
如果不是電梯房，一般出房率百分之八十多應該算是不錯的了，也就是說一般多平公尺裡有將近而是平公尺的公攤面積是正常的，這個面積不光是你樓裡的樓道，還有小區裡的樓間的面積，也公攤到每個業主的身上，這就是那十幾個平方的**，沒問題的。至於一樓整個做菜市場，那是物業的問題，沒有徵得業主同意就出租了公攤的面積。這個理論上應該是小區業主成立業主委員會，來監督物業公司的行為。
如果物業公司受業主委員會委託租賃了公攤面積，那收入也應該納入小區業主的共同收入，可以用於提高服務質量或者沖抵物業費。
男朋友的房子還沒交房，他就不跟我結婚，為什麼？誰能分析一下？
3樓：
有的人認為沒問題，但有的人認為是關係重大。男人的自尊。
所謂自尊，就是不想考別人的錢，而是用自己雙手掙下來的錢買的房子，要用自己
心愛的人享用，而不是利用他人（親屬，父母）的錢買的房子。
這樣的男人很固執，但是放心，肯定對你一片忠心。
所以至少我是可以理解的。在這個問題上，只有一種方法，雙方父母及你自己要
尊重他的意見。結婚，可以先拿證。拿到房子後再舉行婚禮。
還有這個不知道要不要說，只是提醒你
結婚之前買的房子，一旦男方寫自己名字的話，即時以後結婚了，這個房子跟你沒關係
但現在結婚的話，這個房子就屬於共同財產。房產證寫誰的名字都無所謂。
4樓：匿名使用者
我覺得沒有 你肯在房子沒下來就結婚 他應該感動才是 他一直拖著不肯結婚 是不是有別的想法
5樓：匿名使用者
很簡單，男方是愛錢如你的人，這種人你還是別結婚好
本來是今年五月交房的,可是到現在還沒交，我該怎麼辦
6樓：來自岩石寨平靜的紅太狼
找開發商到底出現了什麼問題，如果交不了房，要求開發商立下承諾，確定推遲的具體時間，然後再按照購房合同規定賠付違約金。
我房子都買了三年了，本來是前年6月交房到現在還沒交，找了**也只說調解，還有什麼辦法？
7樓：低調的低調
所以最討厭買期房的啦！房價漲了，開發商認為賣便宜賠了嘛！或者房產開發的某些手續不健全，房本辦不下來，等等吧，很多因素！
8樓：海納郫縣
一、購房人可以行使合同解除權
《合同法》第九十四條規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。解除權的有效期為一年。在此一年內都可以隨時通知開發商解除合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權(當然以其它理由如嚴重質量問題而解除合同的除外)。
二、購房者要求支付違約金或者賠償損失
按照《合同法》的有關規定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
我購買的房子說好今年5月底交房,後來8月才通知交房,我去接收房子時要求提供房
9樓：王曹曹
要求提供購房合同是合理的，要是要房本就是無理取鬧了
我跟我女朋友談了4年了，女朋友跟我3月底訂婚了，然後住在我家，現在說在我家沒有家的感覺和我的脾氣不
我也和你同樣的事情，最後還是分了，我跟我未婚妻相處4年了，今年3月底定的婚，她說訂婚後，住在我家沒有家的感覺，她沒有上班，整天在我家 5 這個女孩子有些任性，但你們當初訂婚足以說明你們還是有感情的，你努力想維護它，可她卻不在乎，我覺得你們要和父母一起坐下來好好談談，解決這個問題，拖得久了，對你們都沒...
我跟我男朋友不在同地方工作,本來說好他今天來陪我但他沒空,那我該過去嗎
想去就去啊,我想去陪我男朋友,可是我去不了啊 這麼乙個決定都做不了？問問他啊 看他有沒有時間陪你 具體情況具體分析 如果不是很遠 可以先徵得他的同意 我男朋友說好的要來我的城市陪我工作,可是他沒有來,瞞著我去了別的城市，而且還說自己很忙，很少理我 分吧別在一顆樹上吊死 妹子很可憐的。移情別戀吧！離黃...
我很喜歡我男朋友，我們談了半年了，本來打算年後訂婚的，當天我和他爸媽一起去我家了，他爸喝了點酒，說
你就說是和他一起。不是和他爸爸媽媽一起，結婚後不要和他爸爸媽媽一起生活就好了呀 斷了吧，你爸媽是為你好。你就說他爸不喝酒得時候挺好的，可能是喝多了 嫁過去你都處不好公媳關係 你又不是愛他爸.而且他爸喝多了 喝醉了而已，而且你要看他說的什麼話 交給你男朋友處理吧！那個不是什麼大不了，你男朋友愛你，他會...